北京商報訊（記者董亮 榮蕾）4月2日，貝殼研究院對外發布2020年新房一季報。數據顯示，一季度土地溢價率回升，66城新房成交同比下滑三成，國內整體新房市場處於低位回溫狀態。
市場成交方面，由於售樓處關閉、停工等動作影響新房線下業務開展，2020年一季度66座大中城市中，2020年一季度合計成交規模降幅近三成，其中一二線城市受疫情影響嚴重，商品房成交量下降幅度較大，達到3-4成，但南京、杭州疫情之下靈活應對，在一季度保持成交量穩定。
土地成交方面，2020年一季度，全國352座城市合計住宅用地成交量為11296萬平方米，累計下滑25.2%，為近三年最大下跌幅度。由於疫情影響，多數城市土拍延期，預計二季度起住宅用地成交規模會有大幅度回升。
不同於土拍規模的收縮，全國樓面價和溢價率保持回升態勢。其中，一線城市成交樓面價突破2萬元/㎡，同比增長35.1%，環比增長46.1%。
貝殼研究院新房分析師潘浩表示，由於北京成交多宗不限價優質住宅用地，帶動整體一線城市樓面價回升。溢價率方面，全國各線城市環比2019年四季度均出現大幅回升，同比亦保持上漲，其中二線城市2020年一季度平均溢價率達到14.2%，繼續領跑全國土地市場。
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