一、超級大盤-明發濱江新城

明發濱江新城位於南京浦口區，佔地1600餘畝，建築面積約180萬平方米，綠化率40%。戶型面積從80-240平方米，戶型結構為二房二廳、三房二廳、四房二廳及複式結構。

明發濱江新城三期住戶總共有2000戶以上，稱得上真正的超級大盤。

二、抱團漲價終究落了空

18年的時候，明發濱江新城就因為千名業主聯合醞釀漲價而名揚南京。當時，明發濱江新城業委會在業主群裡發佈了一則聲明：要求所有業主提高自信度和驕傲的資本，提高二手房整體報價，共同維護橋北第一品牌社區和學區房之榮譽及身價！

不過，漲價的事情還是落空，價格還是維持在正常的範圍，如今明發濱江城的房源價格都在2.2萬/㎡左右，掛牌的數量600套左右。

雖然都處在一個大社區，但是因為位置、樓層等因素的影響，價格也會出現波動。。

1、 明發濱江新城一期

一期以明新路為分界點，分為東園和南區兩部分，101-163棟都是一期；面積83-138平方的一梯兩戶、兩梯四戶。交房的時候為愛濤物業統一的1700一平方精裝修，雙層玻璃隔音好。

樓下有不少的餐飲店和便利店，日常需求可以滿足，教育方面，108棟旁有明發幼兒園、琅琊路小學都離一期比較近。

東園和南區之間有明發社區網格黨群驛站，裡面有供小孩玩耍和大人鍛鍊的器材。

在二手房市場，明發濱江新城一期掛牌價基本在2.21萬/㎡左右。

3室2廳111.7㎡戶型

1、 明發濱江新城二期

二期的戶型主要是兩房三房為主，戶型很好 ，三房一般板房比較多， 房型工整小區一共73棟，兩房面積為83到95平方，三房110到132平方。

出門就是明發濱江新城外灘廣場，基本可以滿足日常需求。有永輝大型超市、菜場、美食城、銀行有建行、農行、郵儲等。

距地鐵三號線柳州東路地鐵口約1公里左右，廣場有個公交站，江山路明發濱江新城站。明發東方幼兒園旁邊還有695路，明江路明高路站。

明發濱江新城二期，距離南京一中（明發濱江分校）、明發東方幼兒園都比較近。

在二手房市場，掛牌價基本在2.40萬/㎡左右，比一期和三期的價格都要高一點。

3室2廳115.3㎡戶型

1、 明發濱江新城三期

明發濱江新城三期以江山路為分界線分為兩部分，主要戶型面積83平方到228平房,兩房到五房。樓棟主要是南北朝向，樓間距大，採光好。板房為一梯兩戶，塔樓為兩梯四戶或三梯六戶。交付時間是2010年，目前橋北質量算很好的一個大樓盤。

距離永輝超市、菜場不遠。兩個部分出了小區門口都有便利水果店和餐飲店，吃飯和購物都很方便。小區近的教育資源有琅琊路小學明發濱江分校（東小區）、鴻基幼兒園、小天使幼兒教育等。

小區門口有公交站江山路明江路站，濱江新城三期也是離地鐵3號線柳州東路最近的的一期。離老浦口1914商業街和蘇寧環球大酒店也不遠。

在二手房市場，明發濱江新城三期的掛牌價基本在2.17萬/㎡左右，和一期價格相差不大。

3室2廳113.6㎡戶型

閱讀更多 南京幸福裡 的文章

關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 路明 2019你為誰驕傲