3月31日上午，徐州市“交房e登记•上房领证进社区”服务启动仪式在华润凯旋门三期小区广场上举行，这也是徐州市首个新建商品房“交房e登记”落地实施的项目。
小区现场，徐州市自然资源和规划局、华润置地开发有限公司工作人员以及华润凯旋门三期业主共同见证了这一激动人心的时刻。
徐州市自然资源和规划局副局长郝敬良（前排左一）为华润凯旋门三期的业主颁发不动产权证书
交房领证 群众一次也不跑
上午10点，不少业主在自己小区见证了这一切。尽管目前仍处于疫情防控期间，体温监测等各项防控措施也不能少。业主在验房、收房拿到钥匙后,即可立即申请办理并领到不动产权证。
为了让业主能方便快捷的办理完成各项手续，工作人员早早布置好现场；业主到场后，按照工作人员的指引，依次有序办理领证手续，并且有工作人员发放《不动产登记指南》，现场解答业主的疑问。
何为“交房即发证”？
“交房即发证”是指：新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。
2020年3月22日，省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，将在全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式。江苏是目前在全国范围内唯一整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份。
而徐州市自然资源和规划局早在2019年7月就已经开始筹备交房即交证的工作了。2019年年底，徐州市自然资源和规划局联合徐州市住房和城乡建设局、国家税务总局徐州市税务局共同推出“交e登”（交房e登记）服务举措，做到交房的同时即可交付不动产权证。徐州率先走到了全省的前列。
徐州市自然资源和规划局不动产登记交易服务中心主任孙吉军介绍： “省厅推广的正是‘徐州模式’。”
开发商取得预售时，业务就已经开始办理
徐州市不动产登记交易服务中心副主任刘辉介绍说，在开发企业和购房人签定网签合同的同时，上房即领证的业务就开始办理了，只不过是开发企业来进行办理，由开发企业进行申请并提交资料，业主上房之后通过系统抓取相关部门的信息，完善整个登记系统就可以做到一证通办。
而业主想在上房时就办理不动产权证，需要经过这些流程：
1.业主缴纳完契税，携带身份证进行人脸识别后，与开发企业签订委托书（贷款购房者还需要到贷款银行领取《抵押登记申请书》和《不动产登记证明》）
2.填写《不动产登记申请书》和《不动产登记问询笔录》
3.缴纳不动产登记费
4.上房时凭借身份证、商品房买卖合同和契税发票即可领取不动产登记证书
记者了解到，目前徐州市不动产登记交易服务中心
正在研究通过网络查询等方式，使得市民凭借身份证即可办理不动产权证，还正在联合我市税务部门开发网上缴税系统，更好地方便市民办理不动产登记证书。
有何利好？
1.网上全部办齐：
“交e登”（交房e登记）服务范围主要是针对徐州主城区范围内（不含铜山区、贾汪区）新建商品房项目。通过市自然资源、住建、税务三部门主动介入、提前服务，确保开发企业向购房者交房的同时，即可交付该商品房的不动产权证。将不动产登记办证由原来的“只需来一趟”升级到“一次不跑”。
2.落户、上学、贷款等有保障：
“交房即发证”，直接避免了以往入住多年却因种种原因拿不到不动产权证书，从而在落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。
閱讀更多 徐州樓市觀察 的文章
