在瞭解完2019年都江堰房地產市場的整體表現、，以及出現的一些新趨勢、新動態後，今天，淘房掌櫃再給大家擺一下，在2019年，都江堰有哪些產品和項目最受購房者的鐘愛。
明星戶型
90-144平方米最暢銷
先看戶型。淘房掌櫃掌握的數據顯示， 2019年最受都江堰購房者青睞的是90-144平方米的中大戶型。
2019年1-12月，60平方米以下戶型銷售備案1.55萬平方米，佔1.02％；
60-90平方米戶型銷售備案22.52萬平方米，佔14.85％；
90-144平方米戶型銷售備案117.5萬平方米，佔77.43％，最為暢銷；
而144平方米以上戶型銷售備案10.17萬平方米，佔6.7％。
其實，好多年來，在都江堰樓市，90-144平方米一直是最受購房者歡迎的面積段，業內人士分析這主要是基於以下一些原因。
一是來都江堰買房的外地人較多，這部分人群基本上都是改善型置業者，追求更高的生活品質，這反映在寬敞的人均居住面積上。
二是二孩政策的放開,使得不少本地居民家庭對居住面積的要求也有所增加。同時，前幾年已購房的都江堰市民，目前也已具備了較強的換房能力。
“90-120平方米的三居室產品，既能滿足二孩房的要求，總價又不是特別高，最受普通購房者歡迎；而120-144平方米的產品，居住體驗更好，十分受改善型換房者的青睞。”
適應購房者的需求，在目前的都江堰樓市，不僅市區項目主推90-144平方米戶型，連一些低密住宅項目，也將大部分房源面積規劃在這一面積段之間。
中鐵·水映青城實景圖
比如中鐵·水映青城98平方米的曉雨別院、60-100平方米的花重疊院；福星惠譽青城府，也有多款在90-144平方米之間的疊拼產品。
明星項目
然後，我們再看看2019年，都江堰有哪些項目最受購房者青睞。
NO1.成都融創文旅城
都江堰樓市銷售排行榜冠軍
成都商品住宅成交套數和成交面積銷售排行榜雙料冠軍
成都融創文旅城效果圖
數據顯示，2019年1-12月，商品房實際備案中，“成都萬達城首開區商住建設項目”（成都融創文旅城）共備案9529套、80.79萬平方米。
其中住宅備案6959套、69.85萬平方米，商業備案685套、4.18萬平方米，辦公及車位備案1885套、6.76萬平方米。
憑藉這驕人的業績，成都融創文旅城佔據了都江堰樓市銷售排行榜NO1。
另據中成房業《成都房地產市場年報—2019年》顯示，憑藉6953套、69.8萬平方米的商品住宅銷售量，成都融創文旅城同時也是成都商品住宅成交套數和成交面積銷售排行榜雙料冠軍！
▲ 圖表來源：中成房業《成都房地產市場年報—2019年》
事實上，近年來，成都融創文旅城若干次佔據成都商品住宅銷售排行榜冠軍。
作為總投資約550億、總佔地面積約5000畝的超級文旅大盤，成都融創文旅城的影響力早已超出都江堰本地甚至成都，其住宅產品具有巨大的增值潛力，再加上業態多元、戶型多樣、精裝交付等特點，兼具了自住+度假+投資等多重屬性，博得全國各地購房者的追捧。
這些項目也賣得好
另據來自諸葛找房的數據顯示，2019年，時光花園、恆大雲錦華庭、天府國際鳳凰城等樓盤的也都有不錯的表現。
▲ 2019年都江堰按成交面積排行榜第2-10名（數據來源：諸葛找房）
▲ 2019年都江堰按成交套數排行榜第2-10名（數據來源：諸葛找房）
為什麼賣得好？
時光花園——緊鄰1.5環，依山傍水，地處都江堰目前大力打造的高端居住新區，離高鐵站僅1公里，距成都融創文旅城約2公里，周邊配套成熟。
恆大·雲錦華庭——地處都江堰重點打造的政務金融板塊，區域內教育、醫療、生活服務配套完善。自帶1.49萬平方米商業街，以及恆溫游泳池、健身中心等的會所。
天府國際·鳳凰城效果圖
天府國際·鳳凰城——位於地處濱江新區，是自帶大體量商業的綜合體大盤，將打造成為都江堰商業新地標，離成灌高鐵都江堰站只有800米左右，近享TOD便利。
百倫·山水居——為中高端人群打造的“新中式亞洲風低密改善型純居住社區”，位於學府路和永安大道交匯處，交通通達性強，鄰近柏條河，周邊醫療和教育配套完善。已清盤。
永安壹號——位於迎賓大道和永安大道交匯處，交通方便。周邊學校較多，包括林匹克學校、嘉祥外國語學校、幸福幼兒園、都江堰中學、李冰小學等。已清盤。
南峰·水岸華府效果圖
南峰·水岸華府——地處政務金融板塊，區域內各類配套十分成熟，緊鄰都江堰市醫療中心、都江堰鳳凰體育場、都江堰中學、嘉祥外國語學校等。
尚陽臻品——為高端改善人群打造的寬景電梯項目，自帶獨棟商業、菜市場、市政公園，板式設計，南北朝向，兩梯兩戶。已清盤。
楓尚雲錦——內二環區域，10-13層小高層，1梯2戶房源居多，小區內部規劃為兩個大的景觀組團，建築分處景觀四周，加之臨江安河，觀景效果良好。已清盤。
明豪瀾庭——蒲陽河畔人工湖對面，周邊配套完善，景觀效果好。產品包括高層和花園洋房，套二至套四。已清盤。
梳理這些樓盤的表現，會發現都具備一些相似的屬性。
1、都位於都江堰市區。所處區域都有一定的優勢，要麼鄰近快鐵站和TOD站點，要麼是目前正大力打造的潛力板塊，要麼景觀優勢突出……或者同時具備兩三個優勢。
2、無論是自帶大體量商業配套，還是依託於所在板塊，完善的配套是購房者很看重的一大因素。
3、戶均面積在94-136平方米之間，推出的都是現階段最受購房者歡迎的戶型。
打個總結
2020年，都江堰住宅量足質優
2019年銷售排行榜前10名的樓盤中，有半數已經清盤。
但想在都江堰置業的購房者們也不要著急，根據淘房掌櫃瞭解到的信息，接下來一段時間內都江堰樓市的供應量都會比較充足，有十多個主流樓盤都在持續銷售、推新中，戶型依然是最受都江堰購房者歡迎的套三套四房源。
另外，截止目前都江堰還有近2500畝已拍賣待開發地塊，拿地企業都是成都城投、四川省軌道交通投資有限責任公司、成都交投、成都興城人居、中信等來頭不小的實力國企和品牌房企，在展現出業界對都江堰房地產市場一致看好的同時，也表示未來都江堰樓盤的品質還會有一定程度的拔高。
同時，這些未開發地塊的地理條件也非常優越，要麼位於一環邊、蒲陽河畔，要麼將用於開發TOD項目。
對購房者來說，接下來在都江堰選房購房的選擇面是比較寬的，無論是主打居住便利度的商業綜合體或TOD項目中的住宅，還是強調居住舒適感的低密高端住宅，或者更有針對性的河居房、度假房……都一定會有最適合你的一套。
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