豪横霸气!光看这户型,广州售楼部就要被“攻陷”了


豪横霸气!光看这户型,广州售楼部就要被“攻陷”了

有些人,有些作品,天生就让人嫉妒。


绿茵场上的梅西,光靠进球就足以笑傲江湖,但他的助攻也是一等一;善于造梦的迪士尼,可以把乐园打造成仙境,但人家拍电影也是绝顶高手。


而在广州,有些项目靠地段,靠景观就已备受追捧,但偏偏户型还要这么优秀,令全广州欲罢不能。


这个项目,就是位于中新知识城的——保利拾光年。


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| 保利拾光年效果图


年轻人的漂泊,到底是什么?


保利拾光年可不是普通的项目,其去年12月首次开售,短短20余天,便销售6个亿,可谓一出生就风华正茂。


但项目却不满意,因为保利觉得,产品可以更好,都市年轻人的痛点,还有很多没有得到满足。


毕竟,1530万人生活的广州,挥之不去的一个字,便是“挤”。


出门地铁挤,回家电梯挤,打开窗户,又是一排密密麻麻的楼房,连视野都是挤,更别说房间小,怎么住都是挤。


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| 一个逼仄的空间,是多少广州人无奈的选择


所以,很多年轻人都会有一种莫名的漂泊感,城市的生存空间,为什么如此狭窄,即便是买下了自己的房子,怎么住都不舒适。


有没有一个地方,能让身心拥有足够的尊重。


保利拾光年给出了标准答案。


在保利看来,能够打动都市青年的房子,尺度、健康、舒适、视野乃至生活细节安排,一个都不能少。


当然,要做到如此并不容易。这需要天生的条件,需要产品打造的实力,更需要一份诚意。


所幸,拾光年全部拥有。就拿先天条件来说,项目门口便是九龙湖,骑几分钟摩拜便到地铁,同时容积率只有1.8,这在广州很多地方,是可以修别墅的。


于是,一场如何轰轰烈烈的户型进化运动便开展了。


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| 靠湖,低密,让保利拾光年有升级户型的底气


01

牛逼的户型,从一扇窗开始


好的户型,往往是你一推门便能感受到的,为什么?因为光线,因为通风,因为那一扇窗景。


所以,保利拾光年的户型打造,首先是从一扇窗开始的。


话不多说,我们来看一张升级后的户型图,建筑面积仅约78平方米。


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| 78平三房户型图示意


大家发现什么没有?


这个78平的小单位,有三个卧室已经很逆天了,但居然有三个开间可以一线望湖,景观面长度约8米。


这就好比在家里,开了一个IMAX屏幕,让你沉浸在湖景的世界。


在这里,房产君要特别提下景观的价值,珠江新城好不好?好!但除了少数项目拥有一线江景外,绝大多数房子都是楼对楼,别说景观,就连隐私都很难保障。


所以论舒适度,拾光年一下子就脱颖而出。


但保利,显然是不满足“单面屏”的,为了让每一扇窗,望出去都是绿意盎然,项目大手笔打造了中央园林,我们拿到了这样的效果图。


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豪横霸气!光看这户型,广州售楼部就要被“攻陷”了

左右滑动:分别为幼儿园效果图、商业效果图、儿童乐园效果图、风雨连廊效果图


所以,项目讲究的是双景观,无死角视野。


简单来说,就是每天清晨,你推窗的那一刻,就像带着老婆孩子去园林撒野,去湖边撒野。


这在红尘万丈的广州,才是真奢侈。


02

真正的任性,是让阳光任性


最近这几天,广州连日阴雨,让人不得不怀念阳光灿烂的日子。


其实,地处亚热带的广州并不缺乏日照,但由于设计缺陷,很多房子一年都见不到阳光。


晒衣服?请去天台,晒太阳?请去操场。


那么保利拾光年呢?它要让阳光任性挥洒,让穿堂风任性吹拂,我们先来看一个细节。


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| 保利拾光年U型宽敞厨房样板房实景(@广州房产 细鹏摄)


厨房尚且如此精细,整个户型的采光通风,就更不用多说。


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| 99平四房户型图示意


上图是建筑面积约99平的四房,可以说是南北对流的典范。


首先,做到了全明户型,每一个空间都有开窗;其次,通过景观阳光,餐厅的窗户,让穿堂风徐徐而过。


另外,无论是主卧,还是三个次卧,全部实现了通栏飘窗,也就是说,墙面有多宽,窗户就有多宽。


这样的开窗率,还愁阳光不能挥洒?


别忘了,连入户花园都有一整面可以采光,既然要任性,就更彻底一点。


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| 有光的生活,如此惬意(图源:视觉中国,已授权)


03

多出一间房,才能多一个梦想


当舒适度已得到满足时,我们来讨论房间的问题。因为,只有解决家庭发展周期的户型,才是真正的好户型。


所以,拾光年的主力产品为三房和四房,可以毫不夸张的说,是能住一辈子的。


但为了总价可控,项目三房的建筑面积,精细把控在约78平和约86平,四房的面积,也不过约99平。


这对市场上同等面积的产品,整整多出一间房。


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| 保利拾光年建筑面积约86平三房带主套


而要实现这一点,保利拾光年的实用率,便远超行业80%的标准,甚至达到86%。


同时,项目的建筑仅为11层高和17层高的小高层,通过通过一梯四户、两梯六户的设计,大幅减少了公摊面积,也提升了居住的舒适度。


所以,保利拾光年的好,是很多因素叠加在一起的。


至于多出一间房有多好,其实不用累述,梦想是需要空间来盛放的,而这个空间,让保利帮你省出来。


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| 保利拾光年86平客厅+餐厅板房实拍图(@广州房产 细鹏摄)


04

聪明的房子,才能呵护一生


最后,我们聊聊保利拾光年的智能化。


这里有太多内容,建议大家可以去现场了解,我们只说两个暖心细节。


第一个:聪明的玄关,由超大鞋柜、全身镜、侧边柜组成,还预留了家政柜空间,其中光是鞋柜,就可以容纳82双鞋。


所以,房子不用大,会收纳才好。


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| 保利拾光年智能玄关(@广州房产 细鹏摄)


第二个:暖浴霸,有人说广州夏季这么长,还需要暖浴快干什么?其实,即便是暖冬,广州也有一个月左右的湿冷,保利拾光年的目的,是一天都不委屈你。


眼下,正是回南天,拾光年的暖浴霸,能做到干燥干衣,让你不能再幸福,还可以全天候换气。


而除了暖浴霸,项目在厨房又配置了凉霸,这个有多贴心,你下一次厨就知道了。


至于感应小夜灯、助力扶手、一键报警等,更是一个不缺。


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| 保利拾光年暖浴霸


05

好产品还要好配套,统统是现成的


当然,产品不是保利拾光年的全部惊喜。如果,你在周边逛上一圈,便可以发现这是一个朝气蓬勃之城,蓝图已经兑现之城。

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