春天如約而至，疫情逐漸消散，樓市終於有了復甦，3月全國銷售恢復到疫前約60%的水平。
不少城市的成交數據呈現越來越好的狀態。這是報復性買房潮開始了嗎？
北京法拍房供應也逐漸轉好。瀚海數據監測，截止目前，四月上架房源數量已達300餘套。
因疫情積壓的二拍標的，月初可能還會有一批上新，開拍時間多半定在月底。另外，預計5-6月供應會反彈到一個高峰期。
當然，中心城區的熱門板塊有多個好盤出貨。我們從中優選了一批大戶型“尖貨”。
自由舒展的大空間，功能性與舒適度共存，居家生活更自在！好房也打折，最高降價570多萬，看上的只管閉眼買吧！
四月大放盤！這10套法拍房“尖貨”請收好~ 中心城區，熱門板塊，大戶型專享！
榮豐2008：西城區 廣安門 榮豐2008-4號樓11層1202室
面積：150.98㎡（3室2廳）起拍價：983萬元市場價：1250萬 保證金：295萬 起拍日：4月8日10時
核心賣點：近地鐵 配套全 78折起拍
① 榮豐2008緊鄰西二環，北京成交量前幾的的社區，內部有籃球，足球等運動場所，周邊商業有物美超市和天虹商場，距地鐵達官營站500米，還有在建的達官營站，對應北京小學天寧寺分校
② 樓棟共20層，物業費單價3.5元每平米，本房為11層的三居，戶型帶兩個衛生間；此次拍賣折價260多萬
富力公館：朝陽區 雙井富力公館18號樓0201室
面積：230.1㎡（4室2廳）起拍價：1642萬元市場價：2100萬 保證金：160萬 起拍日：4月9日10時
核心賣點：二次拍賣 自由購 78折起拍
① 富力公館位於東二環外，緊鄰地鐵7號線廣渠門外站；2007年建成的純居住社區，內部園林景觀設計，綠化率高達50%，物業管家式服務
② 樓棟總高6層，電梯一梯兩戶；本房為2層的四居室，房本為18號樓2層0201室，實際樓座是E21號樓201室；可以自由購，不需要購房資質，此次二拍折價450萬
中海雅園：海淀區 紫竹橋中海雅園5號樓102室
面積：183.07㎡（3室1廳）起拍價：1120萬元市場價：1430萬 保證金：200萬 起拍日：4月13日10時
核心賣點：二次拍賣 自由購 78折起拍
① 中海在北京開發的第一個高端項目，西三環外，綠化率高，樓體質量非常好，內部有會所，可以游泳健身；出小區南門600米就是慈壽寺地鐵，附近有空軍總醫院和304醫院，對應海淀實驗北窪路分校
② 樓棟總高11層，電梯1梯4戶，物業費單價2.95元每平米，本房為底層的三居，位於小區中心，不臨街，東南朝向好；可以自由購，不需要購房資質，此次二拍折價310萬
廣信嘉園：西城區長椿街 廣信嘉園C座23E室
面積：133.47㎡（2室1廳）起拍價：1010萬元市場價：1050萬保證金：220萬 起拍日：4月13日10時
核心賣點：醫院旁 近地鐵 96折起拍
① 廣信嘉園2002年建成，小區西門對面是廣安門醫院，就醫掛號方便；與對應學校北京小學走讀部僅一牆之隔；出小區南門左250米是地鐵7號線廣安門內站
② 西二環內獨立的小院，樓棟總高21層，物業費單價2.5元每平米，本房為頂層的大兩居，此次拍賣折價40萬
鳳凰城二期：朝陽區三元橋鳳凰城二期C座1101室
面積：248.58㎡（3室2廳）起拍價：1428萬 市場價：2000萬 保證金：285萬 起拍日：4月13日10時
核心賣點：商場旁 近地鐵 71折起拍
① 鳳凰城小區是北京唯一擁有雙泳池的社區，露天泳池四季都可用；二期2005年建成，位於北三環外，共C,D,E座三棟樓，明式園林景觀，環境優美；距鳳凰匯商場400米，商場旁是地鐵10號線三元橋站
② 樓棟總高32層，物業費單價4.8元每平米，本房為11層的三居，南北朝向，帶兩個衛生間，戶型格局合理；此次拍賣折價570多萬
世茂奧臨花園：朝陽區 奧林匹克公園 世茂奧臨花園3號樓1單元1602室
面積：127.74㎡（2室1廳）起拍價：1074萬元市場價：1080萬 保證金：100萬 起拍日：4月21日10時
核心賣點：公園旁 高檔社區 自由購
① 小區2007年建成沿清河而建，純居住社區，屬於區域內高檔住宅，內部景觀好，管家式物業服務，樓間距大，人車分流，地下兩層停車位；小區西側和南側挨著奧林匹克公園，周邊有國際幼兒園
② 樓棟總高29層，物業費單價4.48元每平米，本房為16層，純南向兩居室，觀景視野好，戶型方正；可以自由購，不需要購房資質
羅馬花園：朝陽區惠新西街羅馬花園D幢5層503a室
面積：159.33平米 （3室2廳）起拍價：772萬 市場價：990萬 保證金：231萬 起拍日：4月22日17點
核心賣點：地鐵旁 近高校 77折起拍
①羅馬花園1995年建成，位於三環外，北京早期70年產權的涉外公寓，共四棟塔樓，主打大戶型，不間斷的保安值班；距地鐵5號線惠新西街北口站300餘米；近對外經貿大學
② 內部配套電影院，樓棟總高26層，物業費單價4.6元每平米，本房為5層的三居，戶型帶兩衛；此次拍賣折價210多萬
匯園公寓：朝陽區亞運村匯園公寓15號樓5層521室
面積：155.56平米 （3室2廳）起拍價：884萬 市場價：1000萬 保證金：265萬 起拍日：4月22日17點
核心賣點：地段好 近商場 88折起拍
① 小區內部環境好，24小時安保，物業管理不錯，西側100米式國家體育館，自帶商業北辰購物中心，周邊有太陽飄亮購物中心和新奧購物商場，對應朝陽外國語學校
② 樓棟總高15層，物業費單價4元每平米，本房為5層的三居，戶型帶兩衛；此次拍賣折價110多萬
棕櫚泉國際公寓：朝陽區朝陽公園 棕櫚泉國際公寓10號樓1607室
面積：190.45㎡（4室2廳）起拍價：1520萬 市場價：1800萬 保證金：150萬 起拍日：4月29日10時
核心賣點:公園旁 自由購 84折起拍
① 小區2004年建成，綠化率50%，配套水系、花園、俱樂部，景觀超好的高端樓盤，自帶會所和生活廣場，高端物業，管理嚴格，樓間距大；與朝陽公園僅一街之隔，往北步行500餘米即到南1門；緊挨著地鐵朝陽公園站D1口
② 樓棟總高27層，物業費單價7元每平米，本房為13層的三居，南北朝向，超大客廳空間；可以自由購，不需要購房資質，此次拍賣折價280萬
鋒尚國際：海淀區 萬柳鋒尚國際6號樓1702室
面積：99.19㎡（2室1廳） 起拍價：945萬 市場價：1350萬 保證金：95萬 起拍日：4月29日10時
核心賣點：學區房 公園旁 7折起拍
① 北三環外，2002年建成的品質社區，超高綠化率，新風系統，恆溫恆溼；對應中關村第三小學，市重點學校，西側500米式長春健身園，沿崑玉河景觀，西側800米是地鐵10號線長春橋站，地鐵旁是世紀金源購物中心
② 樓棟總高18層，物業費單價2.8元每平米，本房為17層的大兩居，南北通透，戶型方正；此次二拍折價400多萬
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