龙湖港区置业私人顾问
你好，很高兴回答你的问题。“有人说郑州的楼盘马上要降价了，现在买，还是在等等？”，从个人观察来看，现在买还是比较合适的。借此机会，简单谈谈我的看法。
郑州房价降了吗？大幅度降价没有出现。
郑州楼市降没降价，先来看下疫情影响下新房和二手房市场情况。
上图截取的是郑州三年来新房走势图，从中可以看出，房价虽有波动，但总体上保持了上涨势头，累计涨幅达到20%，平均每年7%的增幅和经济增长速度基本吻合。值得注意的是，受疫情影响，房价在短暂回落之后，又回到了之前的水平。
上图截取的为郑州近三年二手房走势图，可以看到，二手房基本上处于横盘状态，但波动稍微有点大。这是由于二手房的持有者大多为个人持有，在价格的把控上就没有开发商那样游刃有余，也没有开发商那样的抗压能力，波动自然会大一些。回看今年1-4月份的房价走势，虽有轻微下跌趋势，但总体来看并不明显。
据安居客提供的供需数据显示，二手房的挂盘量和关注量基本相当，供需相对平衡。
由此看来，新冠疫情确实对房价造成了一定的下行压力，没有改变楼市的平稳局面。
郑州楼盘走向如何？
随着疫情逐步得到控制，为了缓解资金压力，开发商会主动降价促销加快资金回笼。加上这段时间，很多人都失去了收入来源，购房意愿和能力大为减弱，购房需求随之减少，房价将处于下行趋势。
尽管如此，但楼市的整体稳定不会改变。首先，我国的宏观经济发展受到的影响有限。这得益于近年来我国大力推动的内需驱动经济发展新模式，这为当前出口转内销拓展了广阔的市场空间。其次，为了维持经济的稳定发展，中央制定了房住不炒和稳地价、稳房价、稳预期的楼市长效调控机制，这为楼市的长期稳定指明了方向。
综上，经过几年的沉淀，郑州楼市的泡沫已经挤兑干净，房价进一步下降的空间有限，基本上已处于底部，可以说此时买房正合时宜。随着开发商资金状况得到缓解，楼市回暖将是大概率事件，房价上涨仍是今后楼市的基调。
房产大军师
受疫情影响，房产2月份销售均是一片惨淡！而随着疫情即将结束，售楼部最近一段时间，开发商为了缓解资金压力，都有各种促销活动，人气也高了起来！很多人认为，开发商日子不好过，必然争相降价，以求销量。可现实真是这么回事吗？
在国家房住不炒的政策下，房价已趋于稳定，而在稳房价的基础上，各地可以因地制宜，灵活地出台相应的调控政策。可以纵观大小售楼部，房价基本和年前一致，而最近有些售楼部，不降反升，这是什么情况，一时让大家摸不着头脑！
市场总是有供需关系的，经历疫情，大家的购房需求还是有的，只不过是延后了。而在真正市场回暖之后，大量朋友出来看房，开发商为了获得更多利润，必然上调价格，这也是预料之中的市场规律。当然，涨是肯定的，能涨多少呢？市场普遍预期在200每平左右，因此，对于刚需买房者，请不要犹豫，抓住当下，才是明智之选。
龙湖港区置业私人顾问
劝你不要买房的人，多半是因为自己买不起还见不得别人好，近十多年没见过哪里的房子不涨反跌价的，吃不到葡萄的总说葡萄酸，目前房价很稳定，而且购房政策放宽松，如果自己经济条件允许，想买就买吧
安佳居
我们都知道拉动经济的三驾驴车：出口、投资、消费。出口是受汇率影响的，人民币这些年一直在增值，货币增值影响进出口贸易（不用多解释了，经济学基本原理）；投资，投资就是个笑话。中国的股市，就是个故事，这个也不用解释了。那就只剩下消费了。影响消费的是什么？收入和价格啊！工资的涨幅永远跟不上物价的涨幅吧？为什么？我们都听说过两个名词“通货膨胀”和“通货紧缩”，不了解的百度一下你就知道。那么现在钱还值钱吗？一个茶叶蛋从五毛钱涨到了两块了，你手里的钱已经不值钱了，那么你凭什么告诉我房价会暴跌？依据是什么？
开发商其实就是的棋子，保持经济增长和稳定的棋子。经济增长率必保的增长率，各位应该都知道的吧。那么想想，2008年整个世界经济都不景气的时候，为何会出台一系列政策救市呢？基准利率协调7折，首付20%，土增税下调，契税减免等等优惠政策。（那一波等崩盘，等降价，再等等的人们，伤疤愈合好了吗？）
可以想看出来为什么要救市的原因吗？房地产景气，各类建材及相关行业是不是行情要好？土地卖的贵，财政收入增加吧？其他各项税收收入要增加吧？需要交通运输吧？那么交通行业收入要增加了吧？汽车要保养吧？公路收费站，油料增加吧？需要用农名工哇？房子卖出去了，要装修哇？要家具家电哇？等等等等。。。。。经济是不是搞活了？
那好，既然经济搞活了，为什么要阶段性进行调控呢？这就是透过现象看本质了。经济发展过快、过热，容易造成经济通货紧缩，所以需要适时控制；另外重要的是房子关系民生大计，社会稳定。阶段性调控，矛盾进行转移。
当然这种饮鸩止渴的方式，是不健康的。但是目前全球经济受疫情影响，咱们如果稳定经济，房地产这杯酒，还是需要它得。
不信，咱们拭目以待！
从事这个行业十几年，对楼市内幕感兴趣的朋友，可以关注我。后面会逐渐把这里面的故事分享给各位朋友。内幕、规则、伎俩、花边、技巧等等，都有都有，还有让你们避免吃亏上当的良言。
不信，咱们拭目以待。
售楼那些事儿
话不多说，直接上图
房产顾问幽幽
最好现在买
南宁楼盘探索
能买就买吧。最怕就是听人说，能准确预知房价涨跌的人不会告诉你的。买房跟据自己需求来，符合要求，适合自己，就可以买了。
坤东南
如果刚需就别想什么降价的，合适自己的需求就下手，整体行情是上行！
阳光味道
假如郑州房价降了，我就回郑州买一套，有的地方不降价反而会涨价呢？疫情过后房子会回升的。
云儿220527345
房子是固定资产，随着经济发展，地方搞建设需要房地产带动经济，GDP增长，地方物价必然提高！
