不落俗地TomeTo
羊毛出在羊身上！一般私人要发票你有什么用呢，你要发票就是另一个价了 虽说法律是有要求！但有些东西 要学会变通！
坏壊熊
你好！你说的这一问题，我们工作中也经常遇到！房东说嫌麻烦而不原意开租房发票，我认为是个托辞，我们应该透过现象看本质，找到房东不愿开票的原因，并对症下药，找到解决问题的办法！
自从新个税法开始实施，子女教育、大病医疗及住房贷款利息和住房租金等六项支出可以抵扣个税，在申请住房租金专项扣除时，需要房屋租金发票。而房东对此颇有疑虑：一是担心住房租金专项扣除会否将税负转嫁给房东，二是一旦开具租金发票，出租信息将在税务系统留底。担心税务系统对房屋出租收入征税。
综合你反映的情况，既然你答应承担开具房屋租金发票而产生的税金，那房东还不愿意开票，说明可能是担心税务秋后算帐，会对房屋出租收入征税。
从法律意义上，租房开发票是房东应尽义务，对于不依法出具票据的情形，当事人可以直接打12366税务热线举报或者持合同到就近税务局举报处理。所有正规租赁合同，有专门的条款规定房东需按法律法规的要求，主动去税务机关申报房屋出租信息并依法纳税。这是公民的责任，也是义务。在现实生活中，虽然大多数出租屋（住宅）没有依法开具发票，但也是租赁双方事先协商的结果；如果事先同意开票而事后不配合执行，其实也涉嫌合同违约，完全可以追究违约责任！而且，从目前执行来看，税务系统也没有通过房屋出租信息追踪或秋后算帐，对房屋出租收入征税。目前也只是对商业性质的商铺、写字楼的出租收入征税；而关系千家万户的住宅并未强制要求，相信今后很长一段时间也会维持这样的局面！
因此，应与房东讲明政策和现状，打消房东顾虑，争得房东的理解与配合。必要的时候，可以拿起法律的武器，维护自己的合法权益！
安叔说房
首先告诉你房主不提供租房发票是违法的。租房人有权利向房主索要租房发票，但也要承担5%的税费，如果房主拒绝提供发票则属于偷税漏税，可以向当地的税务部门举报。
根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定，销售产品、提供服务以及从事其它经营活动的单位或个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票，特殊情况下，由付款方给收款方出具发票。出租房屋的房主属于‘“对外发生经营业务收款”这一项，在房主收到租房的款项后，应该依法纳税，并向租房人提供正规发票。
我建议你再去找房主协商，协商不果后可以向税务部门投诉，最终用法律的武器来维护你的权益。
平哥直播间
该业主拒绝开具发票的行为涉嫌违法，去税务局投诉，肯定有效。
法律依据是《中华人民共和国发票管理办法》
第三十五条 违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收： （一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的； （二）使用税控装置开具发票，未按期向主管税务机关报送开具发票的数据的； （三）使用非税控电子器具开具发票，未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的； （四）拆本使用发票的； （五）扩大发票使用范围的； （六）以其他凭证代替发票使用的； （七）跨规定区域开具发票的； （八）未按照规定缴销发票的； （九）未按照规定存放和保管发票的。
陈凤山的老忱说
一般的私人出租屋通常糸以收据居多！房东将写好左当月的水电表读数应该收的金额放租房的客人门上！微信转帐就是了
用户6066732219179
可以叫业主提供房产证或者购房合同复印件，带上租房合同，业主和你身份证复印件去当地相关部门开，开票的费用提前和业主商量好。
Rader9898
我曾经在项目部上负责房租报销事宜，开发票需要到税务大厅去，因为要交税。
开房租发票，都是自己去的，带上相关材料。具体材料，最好事先先去税务大厅问一下，免得后面准备起来缺项。
房东产权户主身份证复印件和房子产权证复印件是必须的，在复印件上注明“仅供开具房租发票使用”，打消房东疑虑。
其他材料还包括你自己的身份证，以及银行卡，因为现场缴税只能刷银行卡。
到了税务大厅后，就可以领号、填表、缴税、开票了。
税费自己承担的话，正常也是要公司报销，但是拿缴税凭证回去，这个税费财务正常是不会给你报销的。所以正常要在房租里把税费包含进去。
五马山人
退租
獨醉江山阙
你好，很高兴回答您的问题。
其实双方都可以让一步，既然你们公司出税费，那就让房东提供资料自己出可以开了，发租房发票很简单的，不是一定要房东自己去的。
不然的话，只能按合同来处理了，房东不按合同帮你们开发票，那他也算违约。
阿木学长探房
我之前在北京的时候，经常去帮客户开租赁发票！当时需要的证件是稳固身份证复印件，房本复印件，租赁合同，加上租房人的证件复印件就可以，您可以去问一下税务，业主本来不来能不能开！如果能开的话，只需要让业主提供复印件就好了！如果不能，您只有起诉业主了！
