庚子鼠年，開局不利，一場疫情席捲全國，後又讓全世界人心惶惶。好在，國內局面日趨穩定，防外部輸入成了當前的重點措施，那麼面對這場大疫，淄博房地產又將迎來怎樣的發展和變化呢？
從開發商的角度而言
先要解決活著的問題，然後才能考慮活得更好。所以以後復工之後，多數開發商的主要任務應該是集中推貨，銷售額的目標，短期之內大於利潤額的目標；另外凡是經歷過磨難，而且留下來的開發商應該會珍惜這次活著的機會，在制定發展戰略方面應該更加謹慎，守規意識可能會比以前有所加強，放在產品研發上的精力可能會有所增加.
從客戶的角度來看
從2019年的12月份到現在，三個多月的時間，一定程度上抑制了剛需的成交，那麼這一部分剛需應該會在短時間之內被釋放，所以單一從客戶的角度而言，需求量是在保持旺盛，不過我們必須清楚的認識到，經歷過市場洗禮的客戶冷靜程度，認知水平都有了較大幅度的提升，再用過去的一些小伎倆來誤導客戶，可能會自食其果。
從監管的角度而言
考慮到現狀，地方監管部門會寬嚴相濟，適當的放鬆部分制約房地產發展活力的環節，能夠真正給開發商帶來發展的力量，但是對容易引起反彈的環節則會更加嚴苛，特別是銷售環節，售後環節，我們注意到，淄博市房地產管理部門已經有所動作，對於銷售和售後的規範措施恐不日出臺。
我們平臺也多次接到客戶的詢問，大疫之後是否買房及該如何買房？結合我們的觀察，提供以下參考：
1、買房看“簡歷”
雖然不能上查八輩兒，但是看看所購樓盤開發商既往開發的樓盤，特別是已經入住多年的小區，更為真實和客觀。查看主要從以下幾點著手：物業管理水平、業主投訴主要集中點、二手房價格等要素。一般情況下而言，物業管理水平好、業主投訴少、二手房價格高的小區一定是優質產品，相比較而言，開發商可信，其所開發商的產品可信度高。
2、不建議購買過於追求“高週轉”項目
凡事都有個度，在許可的範圍內，高週轉是一個企業管理能力的象徵，也是企業能夠做大做強的重要基礎，但是如果過分的高週轉，則會帶來一系列的問題等著業主來面對。混凝土凝固期、砌塊磚的養護、主建材的剛性指標、施工過程監管等，並不是一個普通百姓能夠看得準，瞭解到透徹的，我們注意到，很多質量問題，都是出在上述環節中，混凝土養護不合格造成的風險，不止一點點不結實；砌塊磚質量和養護關係到牆體的各種問題（包括但不限於裂縫、隔音等）；主建材的規格問題，很多開發商願意用指標下限，甚至為了追求成本採用不達標的也不是沒有；施工過程的監管，在很多開發商看來不過是走過場。
3、剛需剛改，量力而行，適時出手
多次改善和品質追求者，可以給多耐心，看準下手。我們根據現在的市場狀況預估，買房的黃金時機應該從現在開始到2021年的首季度，2020年的上半年，市場的價格應該維持橫盤整理，部分樓盤不排除促銷性降價，在供需逐漸達到某種平衡之後，特別是部分促銷開發商達到預期目標（資金回籠）後價格會有些許抬升空間，但不存在報復性增長的可能。
買房是大事，我們願所有開發商守住初心，兌現良心；我們願所有購房者安居樂業，終有所得。
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