用户7657599815818
没有对比，就没有伤害。
既然你要对比，那我就“伤害”你一次。逼人的房贷利率是4.2%左右，具体忘记了，差不多就是这样。不过，因为购房时候恰好是房贷利率下调，所以才有这么低。其实还有更低的，有的房贷利率只有3.75%，这个都见过。我也被别人“伤害”了一次。
正常房贷利率是4.9%，也就是大部分人的房贷利率，都在4.9%上下，在不同时期，央行根据市场情况，做出一些调整，有的是上浮，有的是下调。
给你一个更大的“伤害”别人的机会，统计数据显示，全国平均房贷利率，大致在5.5%左右。那么5.39%的房贷利率，低于全国平均数，也就是说，你的房贷利率，低于大部分人。
可以骄傲了。
房贷利率高低，是一个相对的概念，不同的地区，在不同时期，采用不同的政策，房贷利率高低也不一样。
同样地区，同一时期，一套房、二套房、三套房的房贷利率，也是大不同。
但总而言之，言而总之，5.39%的房贷利率，就是在4.9%基准利率的基础上，上浮10%，不算高。
如果跟西方发达国家相比，那我们的房贷利率确实太高了。甚至人家购房的房贷，都有负利率出现。
难怪国内银行业利润那么高，全球1000强银行，前四都是中国的四大行。但与俄罗斯相比，我们的利率真的不是太高，俄罗斯房贷利率都超过8%了。
房贷利率高一点，低一点不是最重要，买房，月供都轻松，这个才重要。
双溪期货
现在贷款都转化成LPR了，2020年5年以上LPR是4.75%，以北京地区为例，首套房按揭贷款是LPR加55个基点（0.55%），也就是5.3%。二套房是LPR加105个基点（1.05%），也就是5.8%。如果是买房按揭，5.55%的利率还是比较高的，高于首套按揭利率，低于二套按揭利率。
造成这样的原因，一般有两种，一种是地区差异，现在房贷利率有三部分组成，第一部分是LPR，第二部分是各地政府房地产限购政策不同，有政策性加息。第三部分是商业银行加息。以北京的二套房按揭利率为例，LRP4.75%，政策性加息0.55个基点，加0.55%，商业银行加息50个基点0.5%，共计是5.8%。不同地区房地产的限购政策不同，政策性加息也不同。一些城市，近几年来房价过快增长，为了平稳房价的波动，政策性加息比较高，所以不同地区按揭购方利率是不一样的。
第二种原因是购房者，夫妻双方的征信情况不同。一般银行要求的是两年内征信不能有连三累六，就是不能有超过90天以上逾期，30天以内逾期次数加起来不能超过6次。超过连三累六，一般所有银行的贷款不管是按揭买房还是房产抵押贷款都不能获批。但是，未达到连三累六但是逾期次数比较多，银行征信评分比较低，会存在加息的情况，导致买房按揭比正常的利率稍高。
另外，还有一种可能是做房产抵押贷款。现在疫情期间，为了扶持经济的发展，很多银行针对抵押贷款进行降息，各个银行的降息幅度不一样。抵押贷款存在不同银行，利息差异是比较大的。现在，北京地区，如果有真实公司经营，一年期的抵押贷款利率是3.65%，五年期4.1%，二十年期4.75%。
北京金融姚禹
我是2016年中旬买房，当时房贷利率是在基准利率的基础上打9折，商业贷款利率是4.41%，跟那时候比起来，5.55%的房贷利率的确是高了。但是目前贷款利率一般是上浮10%或15%个点，也就是贷款利率为5.39或5.635，从现在的贷款利率看来，5.55%的贷款利率，处于中游水平吧。不过以后会执行lpr的利率计算模式，房贷利率将来是浮动的，具体的，看如何浮动吧。
村草视角
我大致看了几个回答。决定给你另外一个视角来回答这个问题吧。
首先回答房贷5.5的利率高不高。
答案是肯定的，不高，这可能是你这辈子能花到最少的代价从外部借来的最大一笔钱了。
我举一个自己的例子。我大概十年前在国内某二线（现在的新一线）城市买了人生第一套房。当年的工薪家庭一般收入应该三四千的样子（不绝对，但我身边肯定如此）房子当时在二环旁边一点，价格接近7000/平。总价在70万左右。
当时有两种选择，一是贷款50万，首付20万（可以更低，因为2010年房价刚刚经历08、09年的下跌抬头的时候，最低可以两成首付）二是全款。
因为家里的支持，加上刚上班不懂，我选择了全款。现在十年过去了。房价大概是当初的三倍左右。
以上是全款的情况。我现在来分析贷款。当年如果选择贷款50万，30年的还款期限我算了一下大概每月还款在3-4千的样子。在当初来说基本上平均一个月的工资收入水平了。
但是如果选择贷款我会怎么样呢？首先成立家庭之后，两人收入会变高。其次，通货膨胀导致工资会上涨，社会和个人的进步会让你赚到更多的钱，而总的欠款和利息却没有改变。那么十年后的今天，一个家庭夫妻二人的收入在一万以上问题不大吧。每月三四千的贷款并不是不能承受。再加上房产的增值。此消彼长你还觉得贷款贵吗？往后二十年这个差距只会越来越大（抛开个人破产或国家战争等不可控因素）
其次，多出来的50万，在银行买理财一年百分之三到四的收益也有吧。（最低投资收益，抛开股票基金等）相当于你一年需要偿还的贷款利息也就百分之二左右。也就是10000元。现在还觉得多吗？
最后，如果当初我稍微懂一点，70万全部首付买三套，出租两套自住一套，剩十万用于头几年的还款。几年之后卖一套房子的钱就已经能够还清全部贷款了。相当于白捡两套房子
所以房贷不管利率多少。基本都是你这辈子能够拿到的最大一笔最低利息的借款了
附赠一句横向对比。商业贷款大部分的利息是10-18之间。而且周期还没有那么长，一般十年左右最高。并且大部分大额需要现有资产抵押。对比起来，房贷真的是国家送钱的事情
希望我的回答对你有帮助。
名字太炸的老K
很高了，我的5.88
小魏生活
公积金贷款就高咯，如果是商业贷差不多就是这个
ZY326934
不高，如果是商业贷款的话。如果是公积金贷款就高了。
谷哥160081073
这个问题应该回答你
1、若你是首套房，刚需必须要买的房子，贷款利率高低只能左右你啥时候下手，购房成本多少。
2、不过需要考虑的是，你中意的这套房子，会不会很快就没有的因素。好地段的房子价值永远都是硬通货。
3、未来是LPR模式利率，按照现在利率走势，降低是大趋势。
4、若是刚需，首套房，不方先上车。利率高低的影响可以通过LPR和收入增加弥补。若是投资的话，就需要谨慎对待。
小保珺
你对比一下通货膨胀率，就明白了
了不起的鱼茨比
不高，你能贷下了就不错了，况且银行的钱是世面上最划算的钱。
