3月31日，无锡的第一场大规模土拍现在还正在进行（撰稿的时间），当然，可能等这篇文章发出来的时候土拍就已经结束了。在上午结束的两场土拍中，阳光城经过经过了53轮的激烈厮杀，最终以12548元/㎡的楼面价，11.632亿元的总价，18.31%的溢价率，竞得了梁溪区太湖淀粉厂地块，中粮紧随其后以楼面价13323.89元/㎡，总价6.1亿元，溢价率20.87%竞得庆丰B地块。这次土拍中梁溪区出让的两块地表现都非常的出彩，让人印象深刻。
太湖淀粉厂地块在土拍之前就备受关注，可以说除了华清大道这块地之外，此次出让的8宗地块，最让人关注的就是太湖淀粉厂地块了。而作为梁溪北塘片区在此次土拍中挂出的地块，太湖淀粉厂地块的起拍价就达到了10606元/㎡。这块地的位置在梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧，土地面积为42136.5㎡，居住用地，总出让金起始价为9.832亿元，在开拍之前有8家房企报名。
这次土拍，太湖淀粉厂地块之所以备受关注，是因为规划上已经明确了连元街小学惠山分校的出现，这是连元街小学的第一个正式分校，之前的都是连元街教育集团。所以毫无疑问，连元街小学惠山分校是非常值得被期待的。而太湖淀粉厂地块，同样也是。作为对比，距离太湖淀粉厂地块较近的绿地西水晶舍，目前的价格在1.9万-2万之间的价格，太湖淀粉厂地块相比之下，肯定会比西水晶舍更高一些价格，毕竟要知道西水晶舍的楼面价和淀粉厂地块的楼面价可不在一个层面上，而且从规划上来看，淀粉厂地块的容积率为＞1.0且≤2.2，大概率会是改善型小高层+高层的配套。当然，从目前的情况来看，周围的环境和交通并不是很近人意，所以在这一方面后期是否会有明显改善是一个关注点。
图片来自土拍网
而中粮此次竞得的庆丰B地块，相比于淀粉厂地块来说总体的规模和面积都要小不少，土地面积仅有27098.6㎡，同样是居住用地，起始楼面价为11023元/㎡，起始总价为5.078亿元，庆丰B地块位于梁溪区庆丰路与通江大道交叉口西南侧，土拍前一共是有6加房企报名，中粮也是经过了激烈的角逐最终是以总价6.1亿，楼面价13323.89元/㎡，溢价20.87%的价格拿下了这块地，从容积率来看，这块地后期也将会使改善型高层+小高层的规划，庆丰B地块的整体面积和规模虽然不大，但是后期的产品定位也不会低，所以从价格上来说，也是不遑多让的存在。
此次参与土拍的梁溪区两大地块在一开始就给今年的“331土拍”吹响了集结号角，这个开门红的彩头可谓是非常的出色，当然其实上午还是有一块地的，位于锡山区东港镇的东港起重机械厂地块，因为只要红豆一家房企报名，所以以底价成交并没有造成什么太大的反响。从上午的土拍，可以看得出来，经过疫情摧残的楼市早就已经按捺不住自己的势头了，现在疫情基本过去，楼市逐渐开始复苏，土拍打热楼市，也是给无锡的楼市一个回暖的缓冲机会。
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