2020年3月24日，長沙市人民政府正式批覆了梅溪湖國際新城二期東南片的控制性詳細規劃，此次規劃不僅優化了梅溪湖國際新城的功能配套，體現了長沙城市副中心，產城融合示範區的發展理念，更為梅溪湖國際新城二期的建設奠定了堅實的基礎，提供了有利的支撐。
01
基本情況
本次規劃區位於湖南湘江新區，梅溪湖以西，象鼻窩北麓，是長株潭沿湘江重點提升軸與長沙跨江綜合發展帶的交匯區、長沙城市副中心、湘江新區CBD。其規劃範圍北至紅楓路、西到梔子路、南靠象鼻窩森林公園、東臨西三環，總用地面積13.17平方公里。
02
規劃思路
梅溪湖國際新城二期東南片區以“融城”，“聚源”，“造核”為發展策略。
融 城
以中聯重科“智慧產業城”為依託、以產業體系為驅動，打造生產性和生活性服務融合、多元功能複合共生的新型城區。
聚 源
全球化人才、城市形態伴隨著世界扁平化的發展趨勢下，強調人才優勢匯聚的全球化城市。
造 核
以TOD為導向的城市副中心，擁有良好的生態自然環境，以發展智能製造服務產業為主，形成現代化新城區。配套服務設施完善，帶動高科技、智力型、服務型產業發展，形成長沙的中央活力區。
03
規劃定位與規模
規劃定位
長沙城市副中心：一方面提供更多文化娛樂、體育醫療、生態休閒等城市服務，打造活力智慧的城市新核；另一方面，強化以醫療康養及設計展示等高端服務支撐，實現對周邊園區的服務輻射，同時實現山水與文化的融合。
產城融合示範區：依託中聯重科“智慧產業城”，在促進產業集聚、加快智能製造產業發展的同時，順應發展規律，按照產城融合發展的理念，加快中聯重科“智慧產業城”智能製造配套服務功能與城區高度融合，發展成為產業基礎較好、城市服務功能完善、邊界相對清晰的產城融合示範區。
規 模
規劃人口：13.81萬人。規劃總用地面積：1317.33公頃，其中城市建設用地1091.09公頃，人均城市建設用地79.0㎡。
04規劃結構
規劃有中央商務區、休閒活力區、智能製造配套區、生態頤養區、醫療康養區以及雷鋒文創小鎮生活區等六大功能區。
中央商務區
聯動梅溪湖一期，支撐城市新中心的總部經濟、專業服務與行政商務功能。
休閒活力區
補充梅溪湖一期的文體配套，發展文藝展覽、體育娛樂、生態休閒。
醫療康養區
切入基因檢測和幹細胞領域，建立專科醫院集群。
生態頤養區
中高端定位，發展頤養社區、月子中心、養生會館等業態。
智能製造配套區
為中聯的產業提供居住、休閒、商業辦公等配套服務功能。
雷鋒文創小鎮生活區
以雷鋒鎮保留已批已建區域，打造弘揚雷鋒精神的文創小鎮。
梅溪湖二期重點推進產業發展，實現與一期城市升級聯動，形成宜產宜居一脈貫通的產業新城樣板，六大功能整體協同佈局。
05
用地佈局
城市建設用地1091.09公頃，非建設用地226.24公頃。
居住用地面積242.71公頃，占城市建設用地的22.25%；公共管理與公共服務設施設施用地面積136.13公頃，占城市建設用地的12.48%；商業服務業用地面積162.52公頃，占城市建設用地的14.9%；產業用地(A2、A3、A35、A4、A5、A51、A6、B9、B29)面積132.0公頃，占城市建設用地的12.1%；綠地面積252.86公頃，占城市建設用地的23.18%。
06
道路交通
此次規劃片區道路交通為“四橫五縱”主幹路網結構。
四 橫
紅楓路、雪松路、梧桐路、梅溪湖路西延線（泉水路）。
五 縱
黃橋大道、匯智路、櫻花路、紫荊路、西三環。
該片區道路總長度約76.8公里，路網總密度為7.03km/km²。其中主幹道的密度為2.79km/km²、次幹路的密度為1.64km/km²、支路的密度為2.60km/km²。
07
基礎設施
給排水設施
排水：規劃雷鋒汙水處理廠、汙水泵站，總用地面積41.15公頃。
電力、電信設施
電力設施：規劃110KV變電站4個、地鐵主變1個、綜合管廊控制中心1個，總用地面積2.95公頃。
電信設施：規劃2處非獨立佔地郵政所。
環衛設施
片區共規劃2處垃圾轉運站，總用地面積0.51公頃。
消防設施
共規劃消防站2處，分別為和平消防站、天頂消防站，總用地面積1.39公頃。
08
公共服務設施
中小學
規劃中小學用地59.44公頃，其中包括高中3所、初中3所、小學9所，共計546個班級。
高中174班，可容納高中生8700人，總用地面積22.83公頃；
初中114班，可容納高中生5700人，總用地面積14.87公頃；
小學252班，可容納小學生11340人，總用地面積21.75公頃。
行政辦公設施
規劃行政辦公設施1處，總用地面積5.89公頃。
醫療設施
規劃3處醫院、1處衛生服務中心，總用地面積31.39公頃。
文化設施
規劃文化設施6處，包括1處省圖書館、3處區級文化設施和2處社區文化中心，總用地面積11.23公頃。
體育設施
規劃體育設施3處，總用地面積13.8公頃。
社會福利設施
規劃社會福利設施1處，總用地面積0.84公頃。
09
綠地系統
規劃綠地與廣場用地面積252.84公頃，占城市建設用地的23.17%，主要包括圍繞河湖水系佈置的公園、濱水綠地、道路綠地、街頭綠地等。
規劃防護綠地為10.11公頃，主要分佈在三環線兩側以及黃橋大道互通式立交橋內。
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