2019年，东莞碧桂园再次荣登亚军，惜败万科！
2020年，东莞碧桂园的项目依然少于万科，想要攀登行业区域老大的愿望或许将再次落空。
不过碧桂园还是在奋起直追，今年至少推出5个新项目发售。分别为松湖碧桂园3期、碧桂园天钻2期、茶山碧桂园2期、碧桂园玫瑰瑧园、碧桂园旗山玖珑湾。
在碧桂园走“农村包围城市”的线路下，这几大项目主要布局在茶山、常平、大岭山区域。
对于关注碧桂园的朋友，可以仔细看看具体项目。
01
大岭山松湖碧桂园三期，建面约85-125平米3-4房，预计6月入市！
大岭山又要来一个新盘了！
据了解，松湖碧桂园三期占地4.2万平米，建面20.2万平米，主力户型为建面约85-125平米3-4房。
有媒体去年底踩盘时发现，松湖碧桂园三期工地已被围挡起来，围挡上面写有“松湖碧桂园三期，载誉归来”等宣传标语。
当时松湖碧桂园二期营销中心已撤离，仅剩一名销售在场卖车位，该销售透露，松湖碧桂园三期预计今年6月份入市。但受疫情影响，该盘的销售节点可能会延后。
目前松湖碧桂园一期二期已经售罄，据链家网显示，二手房单价大致在2.4——2.7万之间。
松湖碧桂园一二期
大家也知道，由于供地少，真正的松山湖当前存量楼盘数量有限，刨去别墅、豪宅楼盘，绝大部分刚需购房者，可选择的少之又少。
而泛松山湖区域（指松山湖片区中大朗、大岭山、东坑、寮步等松山湖周边镇区），由于人口外溢，在售新楼盘价格节节攀升，也让刚需客户对这个“松山湖后花园”感觉越来越难以企及。
大岭山作为松山湖片区的重要组团之一，其东面几乎与松山湖“无缝对接”，而且其价格与松山湖约有1—2万的差价。
由此来看，松湖碧桂园三期的价格也不会低，笔者估计项目入市时，单价可能在3万左右。
02
松湖碧桂园天钻分三期开发，2期预计今年会入市，房价涨势挺惊人的！
松湖碧桂园天钻也位于大岭山区域，东面临近松山湖总部基地。
项目分三期开发，首期建面约36万平米，规划15栋高层洋房，建面约95-140平米的3-4房。自18年12月开盘以来，陆续不断的有新品加推入市，年前又备案了10号楼。
据了解，10号楼备案均价约2.6万/平，最高单价将近3万/平，而项目18年12月首次备案的3号楼均价才2万/平。
这样看，房价涨势挺惊人的。
一期效果图
松湖碧桂园天钻东侧靠近华为的总部基地，一部分购买力可能来自华为上班的群体，但是其周边目前还是一众的农民房和工业区的建筑物。
因此环境情况不是很给力，很影响居住体验。
注意的是，项目所在大岭山的中部区域，价格似乎在赶超核心区住宅价格了。对比新世纪领居、万科金域缇香、龙光君御华府等二手房价在2—3万之间，碧桂园天钻与其几乎不分上下。
目前，项目首期15栋住宅开发接近尾声，预计项目二期今年会入市，单价可能会在3万左右。
03
茶山碧桂园2期，1月12日开放营销中心，预计五月开盘，将推出85-127平精装3-4房
茶山碧桂园二期，于1月12日开放营销中心。
茶山碧桂园二期别名珀乐广场，位于茶山镇中心片区。营销中心设置在茶山镇茶兴路喜悦里购物广场，华为门店门口处，目前已开始接受来访咨询。
茶山碧桂园二期效果图
据销售透露，项目预计将于5月开盘，将推出85-127平精装3-4房，两梯三户或两梯两户设计。
而此前茶山碧桂园一期项目，共有6栋高层洋房，于2016年底开盘，目前均已交付使用，二手均价约为1.8万元/平。
购房者可以对比参考。
04
常平碧桂园玫瑰瑧园，3月20日已开盘，当天共售出108套，去化率约为58%！
常平碧桂园玫瑰臻园，于3月20日已开盘，以低价战略取得不错成绩。
项目首推为59栋，共186套房源，户型为82-144平3-4房，毛坯交付，预计收楼时间2021年6月30日。
据了解，项目的开盘优惠折扣不少。除了此前的“5000元锁定房号减2万”、“助力减1万”活动外，当天还有“现场98折+7天准签99折”等折扣，折后均价约1.43万元/平。
这已是常平的最低价了。
据销售顾问透露，截止3月20日开盘，项目已累计诚意金派卡登记VIP约130批，而开盘当天共售出108套，去化率约为58%。
除了碧桂园玫瑰臻园，位于常平的碧桂园铂悦府，近期也推出一批特价单位。
单价直降5000元/平，均价约14000-16000元/平，号称“首付40万可买常平中心区大三房”。
05
常平碧桂园旗山玖珑湾，位于常平镇中心商业区，产品面积为95-178平三房至五房
据不完全统计，碧桂园在常平布局的新盘共有3个，分别为碧桂园铂悦府、碧桂园玫瑰臻园以及碧桂园旗山·玖珑湾。
其中碧桂园铂悦府和碧桂园玫瑰臻园已经开卖了，碧桂园旗山·玖珑湾处于待售状态，预计今年将开盘。
项目效果图
网上有资料显示，碧桂园旗山·玖珑湾将推售的产品面积为95平、105平、118平、140平、178平三房至五房。
碧桂园旗山玖珑湾位于常平镇沿河东一路及振兴路交汇处，属于常平镇中心商业区。百花时代广场，天虹购物广场、常平商业街等亦环绕周边，商业氛围不错。
项目占地约5.7万平方米，容积率2.0，绿化率34%，精装修交房。另外，项目南面1公里处设有穗莞惠城际轨道常平站，已经通车。
位置在常平来说，还算不错。
除了入市新项目，据淘房志不完全统计，东莞碧桂园有近10个项目处于热销、即将加推等状态， 包括沙田碧桂园、碧桂园狮子洋、碧桂园湾区国际、碧桂园铜雀台、松湖碧桂园天钻、碧桂园铂悦府、碧桂园古梅荟、凤岗碧桂园.......
这个数字几乎可以超过，大部分小房企开发项目的总数量。
就在今年3月，碧桂园还拿下了南城诺基亚旧厂房城市更新项目，预计投资25亿资金，打造碧桂园科技产业中心，城区CBD规划发展毫不落后。
一句话概括，东莞碧桂园真的要发力了！
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