財務摘要：
權益協議銷售額增加5%至人民幣1,381.9億元
確認入賬的營業額增加18%至人民幣908.1億元
集團毛利率及物業銷售的毛利率分別為32.8%及34.9%
純利增加16%至人民幣100.9億元
權益土地儲備面積為5,790萬平方米
資金充裕——持有現金人民幣384.4億元
每股盈利增加15%至每股人民幣3.00元
建議派發末期股息每股人民幣0.86元——連同中期股息，全年股息每股人民幣1.28元
（2020年3月26日 – 香港）廣州富力地產股份有限公司（“富力地產”，連同其附屬公司統稱“集團”，股票代號：2777）宣佈集團截至2019年12月31日止（回顧期內）年度綜合業績。
於2019年，集團錄得強勁的整體業績，收益及毛利分別增加18%及7%至人民幣908.1億元及人民幣297.7億元，物業銷售的毛利率則為34.9%，較行業平均為高。集團整體毛利率因產品組合及價格調整而較為波動，但淨利率仍維持相對平穩的11.1%，推動純利錄得人民幣100.9億元。董事會決議宣派末期股息每股人民幣0.86元，連同中期股息，全年派息每股人民幣1.28元，同比增長4%。
回顧期內，集團實現較高的入賬面積，上升36%達830萬平方米，主要為一線及二線城市。就主要貢獻城市而言，以太原佔總營業額比例的10%貢獻最高，而10大城市的貢獻則佔總營業額的45%，反映集團多元化的銷售網絡。富力地產董事長李思廉博士表示：“就全球宏觀環境，中國的經營狀況將有較快的復甦，而促成協議銷售將是2020年的業務重點，藉此保持充裕流動資金。集團擁有人民幣2,700億元的充足可用資源，是我們達成2020年協議銷售目標人民幣1,520億元的保證。”
集團於2019年按平均收購成本每平方米人民幣2,600元，在中國32個城市收購940萬平方米的土地儲備。集團的收購策略轉趨溫和，主要是由於已積累5,800萬平方米之土地儲備，足夠未來四至五年的發展。此外，集團在城市更新項目方面亦取得重大進展，並已轉化179萬平方米土地儲備，主要集中在大灣區。集團預計未來數年通過城市更新項目轉化的潛在土儲建築面積超過4,000萬平方米。
集團於2019年積極進行集資活動，並於首數個月在境外發行總值27億美元債，以及在中國境內發行及續期共人民幣244億元的公司債券，以改善整體流動資金狀況。2019年上半年市場保持穩定，亦使集團得以提早贖回或延長年內到期的債務，藉此舒緩再融資的壓力。至下半年，融資市場信貸趨向緊縮，集團憑藉牢固的銀行關係以及投資者的支持，因應緊縮環境作出穩健操作。
於2019年末，集團按發行價每股13.68港元完成發行2.73億股的H股新股，募集的新股本總額為37.35億港元，顯著改善集團的財務狀況。此外，集團獲得中國證券監督管理委員會批准發行新股，加上其對H股公司有利的政策轉變，將為集團未來的財務穩健提供更具靈活性的選項。
李博士總結：“針對冠狀病毒疫情影響導致各種市場狀況及不確定因素，集團將貫徹審慎的現金管理，以應對債務、土地儲備、工程及運營支出方面的資本開支。我們於2020年第一季度已處理3.25億美元1至4年內到期的優先票據。集團將利用廣泛的銷售網絡以及不斷髮展的網絡銷售平臺，著力推動協議銷售及盈利增長，藉此達成人民幣1,520億元的協議銷售目標。”（文/華章）
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