盼望着，盼望着，春天的脚步近了南宁版“长隆”的脚步近了~
3月25日，南宁万有国际旅游项目摘牌（猛戳复习→爆料！南宁“长隆”今日拿地，住宅或跟这家房企合作），还可以（猛戳复习→南宁新年第一波猛料！长隆”真的来了，但不叫“长隆”！）
今天，拿地4天后，万有项目动工了，动工了，动工了！（重要的事情说三遍~）
今天的动工仪式上，有好几个新料，花儿姐一个一个说。
1 “香江＋万有＋中南”超级开发组合？
花儿姐此前就最先爆料过，中南或将参与万有项目的住宅部分开发，今天的开工仪式就坐实了这一点，而且还添了另一个料↓↓↓
万有项目开工现场出现了“香江＋万有＋中南”3个重量级企业，并且爆料称，都是董事长亲临南宁。最终会不会是3家企业联合开发万有，等待官宣。无论结局怎样，都会是一个超级组合。
先说说中南集团。中南在全国房企排名属于TOP20阵营，去年排名18位。目前，中南在南宁已经开发有两个项目， 一个是五象中南紫云集，一个是江南的中南春风南岸，其中，中南紫云集评价不错，是五象网红盘之一。
这里重点介绍万有和香江。此前花儿姐也有写过香江和万有，也曾浅浅扒过两者的联系。
1、官方角度
2019年8月，香江集团董事会主席、广州万有文化旅游发展有限公司董事会主席刘志强到访南宁时，官方评价“香江集团实力雄厚，在旅游休闲、健康养生等领域有着国际视野和较强竞争力，积累了先进的策划管理运营经验。”
2、网络信息
广州万有和香江集团的关系：广东地产大亨、香江集团的创始人刘志强和翟美卿夫妇，上世纪90年代起步于深圳金海马家居的广东民企。在全国建成和经营了200多家大型家居连锁店，已成为中国最大的家居产品经销商。
2000年起涉足房地产，在广东开发了锦绣香江、翡翠绿洲等高端名盘，并在2003年借壳上市即现在的香江控股（600162.SH）。
在资源能源产业领域，已在河南、河北、山东、贵州、内蒙等地区建立有色金属基地和煤化工产业基地。曾获“2012中国民营500强”称号。
再说一说万有的规划↓↓↓
南宁万有国际旅游项目是自治区重点打造的文旅项目，由广州万有文化旅游发展有限公司投资建设，是集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游项目，旨在打造世界级文化旅游新标杆。
建设周期很早就流出了↓↓↓
从3月初广西卫视的报道可见，万有项目分两期建设，3年内完成首期启动区域项目建设，5年完成首期全部项目建设，10年内完成项目整体建设。
（楼市花儿街拍摄）
从规划图可见，5年内南宁万有建好的首期项目包括有国宝区、野象谷、鸟舍、虎山、天鹅湖、野熊山、海洋区、酒店等
今天，“超级组合”曝光，希望它们能给南宁带来一个超级惊喜哦。
2 万有在哪？咋去？未来房子卖多少钱？
万有在哪里，花儿姐曾经出过视频教程，猛戳了解↓↓↓
从那锦村道路进入万有的拿地范围，一路上经过村庄、农田、小树林，远离主干道，周边的生态环境有点藏在世外桃源的带入感。
返程时，花儿姐过了个测速，从万有项目所在的核心村庄开车8分钟左右，可以到平乐大道的那锦村路口，从这个路口往南开3分钟，就到那马镇上；从这个路口往北开5分钟，就到自贸区南宁片区的边界，到五象湖要15分钟。相信未来万有建设成型开业后，这个区域和五象南会形成连片开发的趋势。
万有项目住宅部分卖多少钱？
万有地块住宅容积率主要有两个指标1.8-2.5、2.0到2.8的容积率，花儿姐预计会做高层和洋房产品。目前，处于那马板块的五象智慧健康城，别墅单价过万，高层住宅合同价6300元/㎡，但是另捆绑9万车位+2万其他费用，单价将近7000元/㎡。
万有作为文旅大项目，按照地块楼板价，加上建安成本以及合理的利润，同时对标区域楼盘售价，项目高层价格保守估计超过7000元/㎡，毕竟，五象智慧健康城这样的超级刚需都7000＋了。
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