農村有些地方村委會把土地賣給了開發商，而土地補償款卻被無故扣留，當地村民也沒有找到政府徵收土地的文件，這種徵收土地的行為是違法的，村民一旦發現要拒絕簽訂相關征收文件。
一、沒有徵收公告和補償方案
土地徵收，卻沒有任何徵收公告和補償方案等文件，只有村幹部空口承諾補償多少錢;或者來人丈量了一下地塊，就讓村民簽字確認領錢。
這種情況很有可能是開發商和村幹部一起作出的違法徵地。正規的徵收土地要依據法定程序進行，村民會看到關於徵地的文件，包括徵地公告、補償方案、房屋評估、分戶報告等。
根據《徵收土地公告辦法》第十四條，未依法進行徵收土地公告的，被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理徵地補償登記手續。
也就說，如果遇到有人徵收土地卻什麼文件都沒有發，村民可以拒絕辦理徵收手續，拒絕簽訂徵地補償協議。
二、鄉鎮政府、村委會要徵收土地
現實當中，村委會徵地的情況少，比較多的是鄉鎮政府以自己名義發佈公告說要徵地，而鄉鎮政府有沒有權利發佈徵地文件呢?
根據《土地管理法》規定，徵收土地的法定主體只能是縣級及以上人民政府。因此，鄉鎮政府以自己名義發的徵收公告和補償方案屬於違法。
另外，依照相關法律規定，土地徵收要經過國務院或省級人民政府批准，沒有合法的徵地審批程序，即使是縣政府發佈了文件，也是屬於違法徵地。
三、補償支付期限未按照法律規定
《土地管理法實施條例》第二十五條第三款規定，徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。
有的地方徵收補償搞分期支付，分幾個月或者幾年支付，甚至以租代徵的形式，這些行為也都屬於違法，被徵收人可以拒絕。
四、村委會私自賣地
集體土地在村民不知情的情況下，被賣給了開發商，名義上說是協議徵收，但是實際上利用民事合同取得被徵收人的房屋及土地，這也是屬於違法的。我們國家沒有協議徵收的法律依據。
提示：除依法徵收程序以外，通過任何其他方式徵收農民的土地和房屋，都是屬於違法的。
面臨土地徵收的違法行為，村民可以向當地土地行政主管部門要求查處，如果主管部門沒有履行法定職責，還可以通過訴訟的途徑維權。
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