深莞房产1987
在深圳买小产权房的人，一般来说都是赚钱的，十几年前买的小产权房，这几天继续在拆迁。是按一比一面积补偿商品房的。很可观的。没拆迁的，也可以自住或者出租，位置好的出租价格比商品房差不了多少。这些年也升值不少了。
当然，也有个别现象，就是买了小产权房，血本无归的，最典型的是深圳福永一个大型统建楼，好几年了被查封着。听说有潮汕老板一下子买了十几套房的，一下子被套了。到现在还无法知道着落。所以买小产权房也是有一定风险的。小产权房的质量也是参差不一的，有什么纠纷也是难得到处理。
所以有钱还是买商品房吧。
夕阳也是余辉
我一个同事就在深圳买了一套小产权房。
她买的早，有十几年了，当时只花了几十万买的。
房子到手后她就用来出租了。开始一千五一月，现在涨到四千五一月。
她说：用不了多久，购房的本金就通过租金收回来了。
她说出名要趁早，其实买房也要趁早。现在她那套小产权房。涨到一二百万了。
她说房子就这样一直出租，比钱存银行好多了。
一叶草73
我2016年在公明买的村委统建楼，当年60万的，现在值120多万，我觉得住几年挺好的，楼下小学，上学也方便。白住几年还增值了，出手也很好出，明年地铁也开通了，如果东莞惠州的小产权就要考虑清楚点，深圳的小产权多的数不过来，也不可能强拆，拆了也有赔。我不担心。[呲牙]
私人专属2014314
小产权房是在集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金，产权证也不是由国家房管部门颁发，是由乡政府或村政府颁发。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。
那在深圳为什么还有那么多人买小产权房呢？主要是因为深圳的商品房价格太高了。很大一部分有刚需的人就会选择买小产权房。不过不管拆迁还是旧城改造，只要小产权房所在的土地不改变用途。小产权房业主都会获得相对的赔付。或货币或回迁房。
尽管如此，买小产权房还是有各方面的区别的。
买小产权不允许申请公办学校。但可以通过办理租赁凭证申请民办学校。不过费用会很高。小产权房不能作为银行贷款凭证。
不过近年来政府和专家正在研究如何解决小产权房的问题，小产权房的动向还有待政府的最新政策。
世界因你而精彩yes
本人2013年在清湖地铁站附近买了一个比较大的小产权，88平花了不到70万，2019年6月份出手了，卖了190，一直是出租的！主要当时自己手里没有钱，全款一半是借的，如果自己有70万，肯定是买商品房更好！
那些天大家一起叫过的才哥
深圳的小产权房是特殊的时期制造的特殊的产品，但是呢，现阶段在购买小产权的话是存在着问题的，因为深圳的当时的小产权的话，是经过了一个时间阶段，政府对这个所有的产权有过确权的，有过确权的呢，它就相当于比小产权的这种性质要高很多。但是呢，后期的阶段的制造的这个小产权。但是后期，建造的这种小产权房的话，基本上都是属于违建的，小产权之前，价格非常低廉，然后租金的话也非常可观，在3~5年甚至于10年，你就可以收回你的所有的成本，所以当时购买小产权的话是非常划算的一种投资行为，但是现阶段你购买小产权的话，如果放租租出去的话。价格没有那么高，回报率没有那么高，并且随时有被拆迁的风险，所以考虑小产权的朋友一定要慎重再慎重。
地产人黄大厨
跟你说。好的不得了。
yexiaorf
深圳的小产权交易是很顺畅的？有好多人恐惧这个东西，毕竟法律不保护，属于地下产业，大家挣点钱都不容易，这都可以理解！但是这个社会风险和利润成正比的，你把血汗钱存银行，确实安全，但是获利几乎可以忽略不计！你如果看准了下手一套小产权房，住个几年，房租省了，转手一卖，获利少则几十万，多则上百万，比你辛苦上班不是强多了，有时候不想冒风险会让你穷的很稳定！
运气不会差的兔子
至少不用今年民治明年龙华后年大浪以后公明
天天搬家至少一点不用房东天天催房租？
皮特755
买了小产权人的怎么样我不知道，反正当初2800块一平我没买，现在都涨到28000块一平了，那个后悔啊！！！
