在国家重大战略的推动中，成渝地区再次出现在历史关键节点的聚光下，“成渝双城经济圈”的首次提出，也标志着成渝地区成为国家发展的重要增长极，与粤港澳大湾区处于同一战略高地。
成渝城市群规划示意图
▲成渝区域格局示意图 图片来源：《成渝城市群发展规划》
作为成都“中优”战略发展的重点地区，武侯区正牢牢抓住成渝地区双城经济圈建设重大历史机遇，聚焦落实“两中心”“两高地”建设任务，以塑造“文创武侯”特质为重点，以优化城市空间形态、提高产业层次、提升城市品质、完善社区发展治理为路径，打造疏密有致、产城相融、功能完善的宜业宜居品质城区。
武侯区致力于加快推动“两区三基地”建设，全方位提升“三大产业功能区”发展能级，助力成都“三城三都”建设、全体系产业生态圈打造，已成为成都经济发展与对外交流的重要承载地。
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武 侯 “ 三 步 走 ”
战 略 目 标
至 2020 年，高标准全面建成小康社会示范区，奋力跻身全面体现新发展理念城市的城区第一方阵。
至 2035 年，率先建成高品质和谐宜居公园城区，全面建成国际枢纽门户城市核心城区。
至 2050 年，全面建设现代化新武侯，成为具有世界影响的现代化国际化强区。
从城中村到武侯科技园
1990年，簇桥脱离双流县，并入武侯区。
1996年5月30日，金花、机投同时与双流分手，划入武侯区。
1998年，武侯区下定决心，让金三角城中村“改头换面”，先是斥巨资4300万，在金花修了七里路、金瓦路、金兴路、金江路、金履路等十八条水泥道路，淘汰原来的机耕道，又是架起长达28公里的高压线路，还更换了通讯、天然气、自来水、光纤电视、下水道等基础设施。同时，大量的老厂都被拆迁、外移、或者集中管理，多达30多个点位。
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城市面貌迎来了第一次大改观。
2000年，城西的大量厂房、自建房，在首轮拆迁中被夷为平地。在这片面积达3.5平方公里的土地上，一个名为「武侯科技园」的新项目开建了。
▲ 刚建成的武侯科技园（图据《武侯区志》）
武侯新城雏形
这个 “ 电子信息、机电一体化、生物工程与制药以及环保新材料 ” 为主的产业园区，是当时除高新区以外，最大的高新技术企业簇群。这个无比耀眼的高科技产业园区，在后来被认为是「武侯新城」发展的雏形。
在后来的20年时间里，武侯新城走上了「产业先行」的道路，并先后迎来「中国西部鞋都工业园」以及被誉为 “ 成都硅谷 ” 的「西部智谷」的开工和投入使用。
2011年底，《武侯新城产业发展规划（2010-2040）》对外发布，并表示 “ 将大力发展高端产业和产业高端 ” 。也是在那一年，京东宣布要将除京东北京总部之外，全国最大的研发中心落址武侯新城。
根据武侯区的构想，武侯新城将打造国际标准的低碳城市示范区，化临空限高的不足为特色，发展低强度低层数高密度的新城区。
▲ 武侯新城布局
武侯新城！成都“豪宅第三区”
从制造业到高科技产业，武侯新城发生着巨变，其城市面貌，也演绎了什么叫 “ 逆袭 ” ——
城中村的蜕变
武侯新城完成规划蓝图的现实进阶
在老成都人的意识中，武侯新城是“中国女鞋之都”，是“汽车配件用品集散中心”，更是与豪宅区沾不上边的落后城中村。过去的武侯新城，机投、簇桥与金花三座城中村，以三足鼎立之势，在成都城市扩张的必经之路上，扮演着“钉子户”的角色。
在这座城西的城中村里，小工厂、小商业扎堆，抬头可见是隔三差五碾过破烂泊油马路的渣滓车，和头顶不时掠过的飞机，以及沿街来不及拆除的自建房。这块满目疮痍的区域，就像是新成都的中心版图中，残存着的旧时代的遗产。
/过去的武侯新城
直到上世纪90年代，机投、簇桥和金花三村通过脱县入区，被纳入武侯区的范围，落后的小工厂相继搬迁，这块城中村的进阶之路正式开启。随后，武侯科技园开建，电子信息、机电一体化、环保新材料等产业入驻，加之“女鞋之都”规划的落地，大量制鞋企业在这里落户，与科技园内众产业构成了武侯工业园的骨架，一同参与到城市界面的更新中来，为现在的武侯新城奠定了基础。
2010年3月，武侯工业园正式更名为武侯新城。规划显示，武侯新城位于成都中心城区的西南侧，区域东侧与三环路接驳，规划总面积约21.1平方公里，截至2015年，区域内常住人口突破500万。2016年，阳光城竞得武侯新城52.39亩地块，武侯新城开始崭露头角，真正发力则是从2017年开始。2017年4月，中国金茂以17160元/平方米的楼面价，竞得现金茂府项目162.31亩地块，成为该区域的“地王”。
/武侯新城部分土拍情况
截至目前，区域内，龙湖、保利、中粮、金茂、当代、阳光城等一线房企已经入驻，打造了阳光城檀府、当代璞誉、金茂府、西派城以及中粮瑞府等标杆项目，新房每平方米的单价早已突破3万元大关。武侯新城作为继攀成钢和金融城之后的“第三豪宅区”，被越来越多的成都人所认可。
进击的豪宅区
武侯新城仍有成长空间
为什么是武侯新城？面对武侯新城“第三豪宅区”的招牌，仍有部分投资客心存质疑，虽然这里的品牌房企数量、项目定位和新房单价，已有赶超攀成钢和金融城的势头，可除了房价，武侯新城的底气还源于什么？
2016年，成都市政府发布了《成都市建设世界软件名城规划纲要（2016-2025年）》（下称《纲要》），确定了打造包括武侯新区西部智谷在内的数座高新产业园区的规划目标。作为城市发展的新风向，《纲要》的发布标志着，成都的城市建设，已由过去单纯的商业+住宅这样“摊大饼”式的扩张，朝着用产业园区带动板块发展，形成多个城市发展极这样的产城一体化模式转变。
/武侯新城西部智谷实景图
正如攀成钢是成都传统的钢铁产业基地，金融城落地有大量高新技术产业，武侯新城在“一区一基地一中心”的产业加持之下，产业方面已经能与攀成钢和金融城比肩。
在这其中，武侯新城的定位为西部数字经济创新融合先导区、西部电子商务总部基地、西部电子商务运营中心，主要发展电子商务、科技研发、总部经济三大主导产业，重点打造电子商务产业生态圈、女性时尚产业生态圈。截至目前，武侯新城已入驻有京东、联想、川大智胜等2500余家企业，其中世界500强企业12家，上市企业21家，吸引办公人口30余万。
/武侯新城部分产业分布
与此同时，武侯新城正在加速核心区铁佛、七里和双凤“三大区域”的建设。在定位上，武侯新城核心区定位为“活力新区、智慧新城”，依据综合服务中心、居住区中心和居住组团中心三级中心构架，打造新兴房地产业功能区、现代商业商务功能区、创意休闲文化体验功能区三大功能区。
物以稀为贵，站在房地产行业来看，购房投资买的是未来。武侯新城成为“豪宅第三区”的另一个原因则是，它是成都主城区范围内，仅存的拥有较多可开发土地的区域，单核心“三大区域”内就有超过4000亩土地可供开发，且在“中优”方针的指导下，武侯新城的土地平均容积率不会超过2.5，这都是主城区其他区域都不具备的优势。
交通兑现与商业补足
高门槛是武侯新城最大短板
这些年来，武侯新城都因不便的交通而饱受诟病，投资者与置业者对此也都保持观望态度。
事实上，武侯新城内规划有包括武侯大道、成双大道、三环路等在内的“三横三纵”公路网，向西直达双流机场，向东直通市区中心，南北通过三环路可以快速辗转于城市的各个角落。在地铁方面，3号线、10号线已经通车，规划中的9号线，17号线和33号线正在建设之中，建成通车已是指日可待。
在最新的规划中，武侯新城按照 “ 高强度、高活力、高效率、高品质的立体TOD城区 ” 的打造理念，共规划5组TOD生活街坊圈和多元浪漫的慢行网络接驳公交系统，展现 “ 人随线走 ” “ 站引人聚 ” 的实体效果。
互联集思坊：武侯新经济产业高端化的开始，将行政环境、绿园环境、地铁资源等互联起来的24小时活力混合发展街区；
创智硅巷坊：贴心满足高端人才及临空新经济产业需求的创新硅巷环境；
文化生活坊：生活文化的圣地，文化产业培育及体验的园地；
堰流生活坊：高品质多彩生活环境，丰富多元配套设施，水上公园城市；
众创活街坊：大众创业万众创新，逐步硅巷化的2.0升级版科技园。
而作为武侯区的第一个TOD项目，位于武侯新城的双凤桥站已完成TOD一体化前期方案设计，并计划于2019年内动工。
如果说，TOD是成都的未来，那么，拥有5大TOD生活街坊圈的武侯新城，将代言这一未来。
2018年12月12日
17号线一期铺轨施工第一对轨排准确就位，标志着该线正式开始铺轨施工。
2020年3月25日
随着机投桥站至设计终点段最后一对钢轨接头焊接完成，17号线一期工程顺利实现正线“长轨通”。
17号线有多重要？
一句话总结：
贯通武侯、双流，
开通后温江迈入“双地铁”时代！
（以上为工程站名图，供参考）
/武侯新城交通区位图
除了交通，商业缺乏也曾是投资武侯新城的一大痛点，武侯新城范围内，建成与在建的商业广场就有近10座，其中不乏有已建成的新城吾悦广场、成都大悦城、红星MDC等。2017年底，位于武侯新城核心地段的武侯万达广场开业，号称成都万达旗舰店的武侯万达内，引入了万达影城、万达宝贝王、苏宁易购、永辉精致超市、劲浪体育运动城等优质商家，据万达集团官网数据，
开业当天客流量就超过了22万人次，销售额达1482万元。
/武侯万达广场实景图
时至今日，攀成钢与金融城已经开发完毕，过去错失“上车”机会的投资客们，现在再想入手，相比武侯新城，他们不但需要更高的成本，物业增值空间和投资回报也是大打折扣。
在产业和规划红利的加持之下，成长中的武侯新城，或许更适合投资，将是抢滩“豪宅第三区”的上佳机会。
2020年3月24日
云汇四海 商聚武侯——
成都市武侯区产业功能区载体资源
线上推介会与大家如期会面~
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土地资源载体
功能区内土地储备量大
土地性质包括工业、商业、住宅用地等
产城融合实现一体化发展~
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该地块将于2020年04月02日公开拍卖
敬请各位企业家朋友持续关注~
读懂一座城市的抱负，
了解一座城市的壮志。
成都，未来已来，可见可期。
聚焦成渝经济圈，见证经济第四极
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