两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

在国家重大战略的推动中,成渝地区再次出现在历史关键节点的聚光下,“成渝双城经济圈”的首次提出,也标志着成渝地区成为国家发展的重要增长极,与粤港澳大湾区处于同一战略高地。


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

成渝城市群规划示意图
两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

▲成渝区域格局示意图 图片来源:《成渝城市群发展规划》
两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期


重庆两江集团6.05亿竞得两江新区龙兴组团156亩宅地,溢价率21%


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

2020年03月20日,重庆市成功出让一宗居住用地。最终,重庆两江新区新太置业发展有限公司(重庆两江集团)以总价6.05亿元竞得,楼面价4552元/平米,溢价率21%


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期


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两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

资料显示,该地块编号序号为20017,位于两江新区龙兴组团J分区J44-8、J45-1号地块。10.43万平米(156.43亩),总建面13.29万平米,起始价5亿元,起始楼面价3763元/平米,起始净地价320万元/亩。

公开资料显示,重庆两江集团成立于2010年6月20日,注册资金100亿元,注册地址位于重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号,经营范围涉及对基础设施建设、土地开发、房地产开发和产业经济进行投资、建设管理,系目前重庆市注册资金最多的市属国有企业集团


重庆两江新区


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

重庆两江新区2010年6月18日挂牌成立,是继上海浦东新区、天津滨海新区之后,国务院批准的中国第三个、内陆第一个国家级开发开放新区。新区位于重庆主城区长江以北、嘉陵江以东,包括江北区、北碚区、渝北区3个行政区部分区域,全域规划总面积1200平方公里、可开发面积550平方公里,其中直管区面积638平方公里、可开发面积367平方公里,现有常住人口257万。国务院赋予两江新区“统筹城乡综合配套改革试验的先行区,内陆重要的先进制造业和现代服务业基地,长江上游地区的金融中心和创新中心,内陆地区对外开放的重要门户,科学发展的示范窗口”的战略定位。


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期


两江新区总体规划


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

根据战略布局和功能定位,两江新区产业布局总体为“一心四带”:“一心”即以江北嘴为主体的金融商务中心,主要集聚银行、证券、保险等区域总部,各类新型金融机构,金融及大宗商品交易市场。“四带”即以直属区和悦来、两路为主体的都市功能产业带,重点布局总部经济、会展旅游、文化创意、服务外包等产业;以两路寸滩保税区为主体的物流加工产业带,重点布局加工贸易、保税贸易、现代物流、临空经济;以水土工业开发区和蔡家为主体的高新技术产业带,重点布局电子信息、生物医药、新材料、机器人、科技研发服务等高新技术产业;以鱼复、龙兴工业开发区为主体的先进制造产业带,重点布局汽车、高端装备、通用航空、节能环保等先进制造业。


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

作为内陆首个国家级开发开放新区,两江新区在重庆乃至中西部地区扩大开放中扮演了极其重要的角色。目前,两江新区正全力打造果园港、两路寸滩保税港、江北嘴内陆国际金融中心、悦来国际会展城等开放平台,并依托完善的开放体系共同和成渝地区城市建设国家物流枢纽,打造“多枢纽衔接、多口岸联动、多通道集聚、多功能配套、多平台叠加”的多式联运体系。


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

两江新区|谢力 摄


2020年03月28日,重庆主城区供应2宗纯居住用地合计289亩


2020年03月28日,重庆主城区供应2宗纯居住用地合计289亩


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

两路组团149亩地块:容积率1.4,可建规模13.81万方,公告楼面价5200元/㎡;


两路组团140亩地块:容积率1.2,可建规模11.60万方,公告楼面价5200元/㎡;


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

两江新区两路组团I分区I39-1地块、I39-2地块、I39-3地块


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

公告序号:20026

土地用途:二类居住用地

土地面积(㎡):99093.1

规划建筑面积(㎡):≤138135.3

建筑密度:≤40%

绿地率:≥30%

容积率:I39-1地块≤1.2、I39-2地块≤1.5、I39-3地块≤1.5

起始价(万元):71831

保证金(万元):14367

起始楼面价(元/㎡):5200

起始地价(万元/亩):483


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

两江新区两路组团I分区I47-1地块、I47-2地块


两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

公告序号:20027

土地用途:二类居住用地

土地面积(㎡):93451.8

规划建筑面积(㎡):≤115962.74

建筑密度:≤40%

绿地率:≥30%

容积率:I47-1地块≤1.2、I47-2地块≤1.35

起始价(万元):60301

保证金(万元):12061

起始楼面价(元/㎡):5200

起始地价(万元/亩):430


作为西部城市化水平最高、产业最为发达的两个区域,成都和重庆的“双城”合作,必将促进东西部地区协调发展,优化国家区域发展格局。

两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

从“成渝经济区”到“成渝城市群”,再到“成渝地区双城经济圈”,成渝地区的战略定位一步步升级。“早在2017年4月,成都市第十三次党代会就决定实施‘东进’战略;2019年,重庆高新区也启动扩容,拉开了向西发展的序幕,这在一定程度上已经开始形成成渝两地相互呼应的发展格局。”上海交通大学特聘教授陆铭表示。
两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期

成都向东,重庆向西
成都向东,重庆向西,两地不谋而合,区域边界正被打破。

聚焦成渝经济圈,见证经济第四极

两江置业6.05亿竞得龙兴组团156亩纯居住用地,两江新区,未来可期


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