今天是2020年3月30日，看到这个日子，对于无锡很多关注房地产和楼市的朋友来说，可能这个时间比较的敏感，因为明天，无锡楼市将会迎来一轮规模不小的土拍。这也是无锡今年第一次土拍，涉及8宗地块，总计报名50次，N家房企关注。
这其中，梁溪区涉及两宗地块，分别是太湖淀粉厂地块以及庆丰B地块。惠山区涉及三宗地块，分别是洋溪5号地块，玉祁平湖城1号地块，城铁惠山站区3号地块。锡山区涉及一宗地块，兴港路西地块。经开区一宗地块，华清大道地块。新吴区的泰山路地块是本次土拍的最后一宗地块。
这其中首先需要关注的是太湖淀粉厂地块，这块地东南方向800米左右，正在规划将会新建连元街小学惠山分校，这也是连元街小学真正意义上的第一个分校，其他的都是连元街教育集团。太湖淀粉厂地块位于广惠路与新惠路交叉口西北侧，此次起拍价在10606元/㎡，总涉地面积为42136.5㎡，预计建设容积率为1.0-2.2。这块地位于梁溪区山北，从目前的环境氛围来看，还是稍微有些杂乱的，毕竟老早之前就说整改的道路，到现在也并没有实质性的改善。每次路过总是坑坑洼洼尘土飞扬。此次的太湖淀粉厂地块，相比于较近的绿地西水晶舍，楼面价要高出不少，作为比较，西水晶舍的楼面价为7015元/㎡。
第二块要关注的就是位于经开区的华清大道地块了，这块地位于华清大道和吴都路交叉口东北侧，起拍价达到了14176元/㎡，占地面积为83457㎡，容积率＞1.0且≤2.0-2.2。这个区域已经有一段时间没有出过新的地块了，所以首先来说，对于这个区域，新房交付会缓解一定的住户压力，从目前经开区能拿的出来的地块来说，算是还不错的地块，所以从一开始，华清大道地块就吸引了不少房企的关注，华清大道地块这块地距离经开区核心位置有一定的距离，但是其实也并不是偏。附近同等楼面价的楼盘比如万科翡翠之光，目前的均价在2.9万左右，靠近3万（楼面价为1.45万），不过说实话，华清大道想要买到3万左右的均价，可能需要一个品牌开发商的加持，当然，此次华清大道地块，可不缺少大品牌开发商关注。
说一千道一万，土拍大战还有不到24小时就会落下帷幕，明天对于无锡楼市来说，将又会是一场血战，一切，都要等到明天再待揭晓。
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