3月30日，江苏省徐州市以挂牌方式成功出让东区一宗住宅用地。最终，徐州弘林房地产开发有限公司(弘阳地产)底价19749万元竞得该地块，楼面价1154元/㎡。
该地块编号为2020-10，位于东区大吴疏港大道北侧、星港路南侧。出让面积65828㎡，起始价19749万元，18%≤建筑密度≤22%，绿化率≥35%，建筑限高≤80米。
至此，弘阳地产在该区域已竞得五幅地块。此前弘阳地产发布消息称，将大吴地块命名为“公园大道”。弘阳地产此次拿地，或将进一步推动大吴房地产市场开发。
弘阳竞得大吴第五幅地块
今天下午3点，徐州弘林房地产开发有限公司(弘阳地产)以底价19749万元竞得疏港大道北侧地块一，楼面价1154元/㎡，符合业内预期。
这也是弘阳在大吴竞得的第五幅地块。根据目前弘阳在大吴布局的规模，后期有望继续扩张其版图。
回顾弘阳在大吴拿地历史，我们可以发现，在2019年10月22日，弘阳以底价夺得疏港大道北侧3宗地,成交总价5.87亿元。
出让文件显示,疏港大道北侧地块二、三、四均为宅地,出让面积分别为6.06万平方米、6.54万平方米、6.98万平方米，容积率均为2.8，建筑面积分别为16.97万平方米、18.30万平方米、19.54万平方米,起价分别为1.82亿元、1.96亿元、2.09亿元，楼面起价分为1071.45元/平方米、1071.45元/平方米、1071.48元/平方米。
这三幅地块均位于贾汪区大吴街道，京杭大运河畔，西邻潘安湖科教创新区，依托张双楼港、保税物流园区、大吴小城市，规划10万人口。目前绿地在此共拿下15块地，开发建设绿地运河小镇。
2019年11月27日，弘阳又竞得贾汪2019-16号疏港大道北侧地块五，底价成交，楼面价1071.5元/㎡。该地块位于疏港大道北侧、星港路南侧，挂牌起始总价为6816万元，起始楼面价1071.5元/㎡。出让土地面积22718㎡，为城镇住宅用地；容积率2-2.8，18%≤建筑密度≤22%，绿化率不低于35%。
徐州楼市发布了解到，弘阳此前摘得的四幅地块被命名为“公园大道”，此次新竞得地块，或将作为公园大道的一个组团。
弘阳地产在徐州高歌猛进
弘阳自去年起开始在徐州发力。
2019年4月10日，弘阳商业集团与徐州新盛建设发展有限公司签署战略合作协议，由弘阳商业为新盛集团旗下商业项目的运作注入新活力，涉及商业开发、项目打造、品牌资源引进等多维度赋能，共同打造徐州弘阳广场商业综合体项目。
去年下半年，弘阳成为新城控股的救火者，接下新城区大都会项目和高铁站区璞樾门第项目。如今，弘阳接连拍下大吴地块，已经成为东区供货量较大的房地产企业。
贾汪弘阳·凤鸣府实拍
徐州弘阳·璞樾门第实拍
徐州楼市发布了解到，3月25日，里昂发布研报称，弘阳地产（01996.HK）在南京总部基地具有强大的品牌，成功的业绩加强了公司获得如常州、安庆等相对低成本的城市地段的议价能力。该行首次覆盖并给予弘阳地产“买入”评级，目标价2.9港元。
同日，弘阳地产在上海发布了2019年度财报。2019年的弘阳地产持续全国化布局、销售规模快速增长的同时，负债水平也持续上升。2020年，面临短期现金流风险，弘阳地产在调整债务结构、提升利润上已有所动作。
数据显示，弘阳地产深耕长三角，2019年销售额的82%来自长三角，而江苏的份额达到了73%。2020年1100亿供货中，长三角占了63%，其中江苏占到80%。
大吴：一座临港新城正在崛起
大吴位于徐州城东近郊，根据徐州“2+6+15”规划，大吴双楼港物流保税区是全市15个功能区之一，以其为依托，重点打造产城融合的徐州临港新城，并被纳入徐州中心城区规划。
在弘阳之前，绿地已经进驻该板块，其开发的运河小镇项目成为2019年徐州楼市销冠。
徐州近郊，房价不高，房源去化快。这也是两家房企看好大吴的原因。
或许在徐州市区房价高企的今年，弘阳能利用板块优势和差异化的产品，在徐州楼市另起高地。
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