小区变化史

我目前就职于一家美容医院，做美容咨询师。我是2019年1月搬进金鼎湾国际小区，这是高档小区，均价在5.5万元/㎡左右。

在我居住期间，小区四周都有在改造，新建了地铁5号线，周边很多路都封了，物业没变化，地铁很方便，有1号线张府园站，三山街站都在距离小区1000米的范围内，距离夫子庙景区也就1000多米，周边学校都是名校，历史悠久。小区配有三A住宅五星物业，绿化也越来越好了，总体感觉是很好的。

对邻居的感受

金鼎湾国际小区和多层、高层、单身公寓等各种建筑形式混杂在一起的“大杂院”式社区有区别，里面住的大多数是上班族的白领。小区基本没什么租户，这里的房子属于市中心，都是有钱人买的。

小区2009年建成，入住率很高，小区内有亭子，老人们经常在那下棋聊天，邻里相处的很融洽。小区附近有水游城，新街口商圈，水游城每晚都有广场舞表演，还有书法表演。

对物业的看法

小区物业是自持物业，南京金鼎湾物业有限公司，小区物业挺好的，物业费也很贵，3元/平/月。

小区的垃圾会定时处理。小区很安全，大门口和单元门都有门禁，外来车子进来都要过门禁。小区保安24小时巡逻，快递代收服务也很贴心。小区夜晚路灯都是亮的，路边都有警察亭，非常安全。

平时物业在公告栏通知消息，比如停电停水等，电梯维修打电话就行，有问题一个电话就上门解决。

小区成立了业委会，肯定是有用的，有事大家一起商量表决。

停车位情况

小区全部都是地下停车位，是私有的1比1车位，车位都有固定编号，很好找，外来车子进不去，平时也不用抢车位。

小区车位都是买的，买房子的时候在一起算的，如果专门卖，物业会贴通知，租车位500元/月吧，买的话25万一个。

平时开车出门有点堵车，小区属于市中心，周边升州路，鼎新路都是主干道，早晚高峰会有点堵。

小区附近学校情况

小区对应南京市朝天宫民族小学，南京市府西街小学，其中府西街小学位于南京著名晚清民居“九十九间半”的“甘熙故居”旁，是一所有着八十年办学历史的老校，坐落于中山南路360-1号，中学有南京市第一中学，百年名校，是非常好的学校。

小区附近有南京淮海幼儿园，小米奇幼儿园，一个月3000元左右。

小区小孩子很多，一般小孩会在小区里的亭子或者广场玩，小区有小型游乐场。

小区内部及周边配套

小区内有养狗的居民，平时遛狗都栓绳子，保安会经常宣传及规范养宠物的问题。

小区内有蜂巢快递柜、健身设施、贩卖机等，底商有卖菜的、超市、便利店、足浴店等。 周边配套也很到位，小区临近夫子庙大市场，新街口商圈 ，鹏欣水游城，吃喝玩乐购物非常方便。

小区周边有地铁1号线张府园站，三山街站，距离小区1000米内，离夫子庙地铁1500米，地铁口都有公交站。

业主打分及评价

9分吧，小区位于市中心，在新街口商圈，生活太方便了，朋友来出门就可以应酬。小区适合养老，绿化好，建筑隔音好，非常安静，老年人也多。金鼎湾国际小区是高档小区，临近新街口和夫子庙，属于市中心，小区的建设也是新的，交通方便，升值空间肯定有。

以上是金鼎湾国际小区住户的看法，大家对小区有什么看法也可以在评论区里讨论哦～