編者按：一磚一瓦皆是詩，一房一舍始稱家。疫情下，每個人都重新定義思考自己的生活，在喧囂的都市生活中，在紛繁忙碌的日子裡，什麼樣的生活值得期許？相信會有更多的人把追求高品質居住生活放進自己的願望清單裡，2020年置業計劃提上日程，為此，

早在幾年前，濟南化纖廠路就是一條傳奇之路，一段時間以來都是各大房企爭奪戰最為激烈的區域，無論是知名的本土房企，還是進駐濟南的品牌開發商。現如今，化纖廠路周邊已經日趨醇熟，各項配套設施基本完善。文化視界網《安家濟南》走進位於化纖廠路北端的十里河片區，一個曾經令各大房企垂涎的區域。

十里河片區規劃圖

從位置來看，十里河片區更靠近老城區，更具開發優勢。往東可直達高新區商圈，往西沿花園路可直達洪家樓商圈，往南則是奧體CBD商圈。在片區內，作為少有的改善型樓盤——海爾產城創·天璽，是濟南歷下區難得一見的大平層高層房源，同時也是濟南屈指可數的智慧型社區。

項目概況

項目區位圖

海爾產城創·天璽由三個地塊組成。項目南側地塊（B2地塊）規劃13棟住宅，包含5棟16層小高層住宅，即南區，5棟高層住宅，即北區，待開發，另外3棟為回遷房；項目北側地塊（B1-2地塊）規劃5棟住宅；北側商業地塊（A1地塊）主要是代建，建成相關部門要回購，將引入知名國際酒店、互聯網生活服務平臺和建小微企業孵化基地等。

海爾產城創·天璽主推的是B2地塊南區6號樓、9號樓，兩梯兩戶，戶型面積158平、186平，均價約27000元/平，全是精裝修。

此外，4月份項目北側B1-2地塊將要入市，戶型面積在90-150平，其中4號樓為精裝交付，其他樓層均為毛坯，均價約20000元/平。

項目地塊位置

在文化視界網實地探訪途中，化纖廠路和花園路周邊多數小區已經交房入住，生活配套齊全。交房後可以實現便捷入住，不像其他片區的樓盤，業主需要等基礎配套建設。

項目配套

交通方面

海爾產城創·天璽位於花園路與化纖廠路交匯處，可直通工業南路、工業南北路和二環東路等。同時，靠近地鐵R2、R3線，其中，已通車的R3線花園東路站距項目北側地塊約300米，距項目南側地塊約1000米距離，地鐵位置適中，太近過於嘈雜，太遠交通不便。

項目效果圖

教育配套方面

項目B1-2要配建小學和初中；B2地塊要配建幼兒園。附近的學校有弘毅小學、科苑小學、齊魯實驗學校等，小區屬於劃片區入學，具體學校要等到入住後教育部門統一分配，享受歷下區教育，歷下區教育在濟南是首屈一指的福利政策優越。

項目特色

調查顯示，更多購房者傾向於精裝房，其中大部分人出於個性化設計融入的考慮，更加傾向於簡單精裝。天璽的精裝房在品質方面比同類產品略勝一籌，更具人性化，為滿足業主多樣化需求，書房、次臥等房間均為簡單裝修。

項目效果圖

亮點一：高品質精裝標準

精裝材質多以國際一線品牌為主，將空間美學融入生活點滴之中，如玄關智能感應筒燈、玄關櫃挑高區設計、主臥雙衣帽間衣櫃等。海爾素以家電產業聞名，其中央空調、新風系統、洗碗機、油煙機等居家必備品多以海爾卡薩帝或同檔次品牌為交付標準。

亮點二：濟南特有的智慧化社區

除此之外，天璽還引入海爾集團五大產業之一的海納雲，打造真正的智慧社區。據瞭解，海納雲是智慧社區行業的新起之秀，擁有強大的科研實力和生態平臺資源，可以根據用戶需求打造獨一無二的智慧場景解決方案。

人臉識別秒級進出、打開手機就能查看家人在社區的實時畫面、用手機隨時給親朋預約社區車位……這些充滿智能與科技感的場景，是和天璽一樣海爾產城創“璽”系列高端改善產品——青島的雲璽業主已經實現的智慧生活。

據天璽項目負責人表示，青島雲璽項目的“智慧社區”多個場景同樣也會引入到濟南天璽項目中，這也就意味著不久的將來，濟南天璽的業主也能盡享物聯科技之便捷、安全、舒適與健康，物業管理更加智能、綠色、高效。

當然，大家關注的物業費問題，即便是引進智慧社區功能，交房後小區的物業費也不會調整，同普通社區一樣的標準。

戶型介紹

隨著人們對美好生活的不斷追求，更加深刻認識到不同產品居住舒適度之間的差異，尤其對於高端改善型購房者來說，房屋的採光性、南北通透、舒適的客廳、層高等都有強烈的需求。除智慧社區之外，天璽的另一大特點是戶型規劃合理，三室/四室戶型均是南北通透，客廳主臥亦是觀景飄窗。

樣板間實景圖

以186平四室兩廳兩衛戶型為例，客廳是7.5米的超大寬廳，且陽臺距餐廳約7米，再加上7米的陽臺設計，視野開闊，採光充足，適合三世同堂的一家居住，而且三個臥室均是南向，戶型方正，動靜分區合理，提升了居住者的舒適空間，更顯世家風範。

一般來說，普通的中小戶型層高通常在2.9米左右。這個高度對於大戶型來說就有點低了，加之大戶型在裝修方面，更注重美觀，一般採用地暖和中央空調，並加上吊燈和吊頂，會顯得房間有些壓抑。這一點，在天璽項目不用擔心，層高3.3米，這在改善大戶型裡面也是罕見的，居住會更具舒適度。

置業指導

總的來說，對追求智能化品質生活的高端改善族來說，單智慧社區一項就非常值得入手，更何況天璽還在精裝材質和配套等多方面也具有優勢。後續有其他信息，文化視界網將持續關注。（無塵）

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