疫情期间(过后一段时间)买房还是买黄金?

不知道哪个公司的CEO


我认为可以投资房产。

1.在中国老百姓购买城市不动产;相当于购买了这个城市“股票”,GDP和税收是股票的基本面,居民(小股东)会根据城市政府的经济状况和盈利能力以及房价波动选择购入或卖出“股票”(住房),而城市股票的市场价值是对这个城市未来公共服务水平的预期,房价上涨等于政府派发股票红利,政府出让新的土地相当于增发新股稀释股权。用股票市场的逻辑来理解土地财政就十分清楚了。

2.理解中国房地产要使用股票市场的逻辑,地方政府是一级市场(原始股),把土地股票包销给开发商(券商);开发商(券商)是二级市场,加工产品(房地产)分销给散户;二手房相当于三级市场,散户和散户间的游戏。

3.只要是土地财政,不动产就无可避免的会是一个资本品。无论怎样打压住房市场,只要其收益和流动性高于股票、黄金、储蓄、外汇等常规的资本品,资金就会继续流入不动产市场。

最后,疫情虽然算是黑天鹅会对房地产造成一定冲击,但是房价的本质是不会变的。



Jasper漫谈世界


受疫情的影响,目前房地产市场已出现大幅打折的现象,无论是刚需还是投资都是房地产抄底的好机会。能不能抄底最底价位只能仁能见仁、智者见智了,个人建议投资房地产为主。


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