百花，一个为教育而生的片区
在深圳家长圈里流传着这样一个说法：深圳教育看福田，福田教育看百花。百花片区位于笔架山下，红荔路旁，作为深圳的老城区之一，这里集中了深圳
优质的教育资源和极其成熟的教育环境。先来看两张图感受下↓
（百花学校分布）
（百花教育机构）
就是这样方圆一公里的范围内，有5所幼儿园、7所中小学校，还有不计其数的教育培训机构的总部。在深圳，没有其他地方像百花片区的学校覆盖了大学以外的各个学龄段，且各个远近闻名，一次性解决孩子从幼儿园到中学的高质量上学需求。
深实验幼儿园
深圳实验小学
像实验幼儿园、长城幼儿园、百花小学、荔园小学、深圳实验学校等一连串耳熟能详的名字，都是家长眼中的好学校，就算是挤破了头也要想方设法把孩子送去入读。此外，这里还坐落着深圳唯一的一所专业艺术类学校，诞生了像
李云迪这样的著名钢琴家。
（李云迪曾就读的深圳艺术学校）
百花艺术培训机构
我们笑道，可能百花的孩子在妇幼保健院出生后，在高中乃至大学之前都很少走出过百花。
从优质的学校到日常生活，百花无处不透露着浓厚的学习氛围。普通学校旁边有很多小食店，但在这里，文具店、书店往往才是存活得更久的那一方。在麦当劳里，也能经常看到写作业的孩子。
（实验小学对面的书吧，开了将近20年）
（1998年开到现在的丁当达书店）
不同于普通小区，这里肉眼可见的底商与门面几乎都被培训机构所占据。由于片区家长重视教育，这些培训机构又会调配最有能力的老师驻扎于此。从数、理、化、英到舞蹈、绘画、声乐和乐器等培训应有尽有 ，平常一到周末，从罗湖、南山，甚至龙岗带小孩过来百花培训的家长络绎不绝。在这儿补课无缝转场，还能免去路程上的奔波。但最近受疫情影响，街道冷清不少。
（小区底商）
经纪人笑谈，如果一个培训机构在百花片区没有教学点，那就等于没有打入深圳市场。
如此看来，百花凭借着优质的教育资源以及浓厚的学习氛围，孩子德智体美全面发展，片区内学校的成绩也一直“百花齐放”。但在老一辈深圳人的认知里，百花片区最有名气的学校还是深圳实验学校。它凭着综合实力，周身闪耀着：我是“四大”学校之一的光环。这到底是怎么一所神仙学校？
深圳“四大”——深圳实验学校
深圳实验学校创办时间很早，1985年便成立，也是深圳经济特区成立后由政府举办的首所公办学校、广东省首批一级学校。此外，高中部是深圳的“四大”学校之一，本科率高达80%以上。
（深圳实验学校）
此外，深实验学校近几年加大了优质学校毕业生的招聘力度，从北大、清华、港大、中科大、悉尼大学等国内外一流院校录用了一批批硕士、博士，教师实力颇为雄厚。
小学初中仅一街之隔，住在百花片区就是住“近”学校
深圳实验教育集团官网显示，目前有高中部、光明部、中学部、初中部、坂田部、小学部、幼儿部。
其中深实验的中学部、初中部和小学部都在一个片区：中学部位于福田区百花六路，同时也是深圳实验学校的发源地；初中部位于福田区百花七路二号，一路之隔就是深实验的小学部。此外，深实验一直以来只招地段生源，主要生源便是百花片区的适龄学生。
（深圳实验学校位置，根据百度地图绘制）
另外，深圳实验中学的中学部（百花四路）和初中部（百花五路），两个校区统一管理，每年分别招生8个班级，每个班最多50人。
进入深圳实验初中部就读，都有哪几种方式呢？
第一种是深圳实验小学直升初中部；第二种是地段生，也就是按教育局划片积分入读。
此外实验的一大特色是AB班分层教学，所谓的分层教学，就是AB两班学生会不停变动，根据期中、期末考试成绩做调整。
两个分班方式是S型均衡分班，每年初一新生都要接受分班考，地段生可凭成绩分配。
教学上AB班老师是一样的，只是A班的教学进度会快一些，讲的也比较难，相对公平的竞争，也意味着无限大的压力，为了保证持续在A班上课，片区补习班经常能见实验学生的身影，初中部的理科比的上深中的3+2难度。
此外，除了普通中考途径之外，深圳实验初中部，依托高中部，还有其它的升学途径。比如自主招生，2019年，深实验初中部就有50个名额，通过直升考试，即有直升高中部资格。可以说，在深圳实验小学部毕业入读到深实验初中部，就读深圳实验高中部的概率也是比较大的。
实验学校的教育除了应试教育外，更重视人格教育的培养，多达30个社团，艺术节、科技只是基本配置，基本上，每学年的每个月，均有一次主题活动，课余时间很丰富充实。此外，老师也愿意花时间与学生谈心。
（深实验实行学位锁定）
深实验初中部除了对有房有深户有要求外，还有就是：买房子要提前一定时间购买。2019年深实验的最低入学积分是99分，也就是说，在社保满分、独生子女情况下，购房时间至少要提前2年6个月，总积分才有99分。
（2019年的积分入学政策，2020年的暂未公布）
深圳实验学校“圈”起的住宅区：老旧小区多，上车盘1050万起
走在百花，随处可见的是密密麻麻的筒子楼，同时它们也是深圳最早的一批商品房。时过境迁，饱经风霜的老屋也面临着停车位不足、配套设施老化、交通堵塞等问题，但它们依旧是深圳家长眼里的“香饽饽”。
（南天二花园）
(百花公寓）
（地面停车位少）
根据福田教育局2019年发布的招生信息，在百花深实验划片的小区有：
百花公寓一期，百花公寓二期，百花园一期，百花园二期，南天一花园，核电花园15、16栋，国城花园，南天二花园，长城二花园，长城花园，长安花园，长乐花园，长怡花园，长泰花园。
这些楼盘从笋岗西路-上步中路-红荔路-华强北路，几乎是被深实验“圈”了起来。小区均价在9-15万元/平米不等，多建于80、90年代。部分小区是楼梯房，公共条件一般，但好在户型实用面积大，花园也不算小。最重要的是，小区距离学校、地铁站近。
根据贝壳找房统计的信息，百花片区去年成交量最高的小区分别是：南天一花园、百花公寓一期、长安花园。
另外，我们整理了一份深实验划片小区的信息表，以供买房参考：
根据某网在售房源，目前2房在售最低价是长城花园的84平户型，挂盘价1050万元；3房在售最低价是长安花园的98平户型，挂盘价1200万元。在价格上来说，它们可以比肩深圳湾豪宅。
1、长城花园：2房最低价1050万
（长城花园复式2房）
长城花园建于1988年，在百花算是楼龄最老的小区，7楼及以下是楼梯，其余都通电梯。小区带小花园，停车位很少，如果晚回家只能停到小区外面的公共停车场。
长城花园就在深实验中学部旁边，一条马路之隔便是深圳市体育中心，茶余饭后可以去散散步、打打球。另外，小区北侧外围一侧设计有隔离绿地，以减轻临近城市干道（笋岗西路）所造成的交通干扰。
2、长安花园：3房最低1200万
（长安花园南向三房）
长安花园建于1995年，带有空中花园，绿化还不错。小区3-30楼为住宅，三梯八户，是电梯房。小区距离深实验初中部仅200米，距离三甲医院妇幼保健院约600米，无论是受伤还是生病，都不用跑得很远。其中98平的三房户型在百花片区中最便宜，适合改善的家庭上车。
从百花的房价门槛，不难想象学生家长大多是社会的中间力量，有很多是早期深圳的拓荒者，现在买家也以华为、中兴、腾讯、医生等群体为主。在百花深实验这样的环境中成长，无形中也在为孩子的未来积累人脉。
百花作为教育强区，生活其实很纯粹。这里不仅拥有以深实验为代表的优质学校，还散发着浓厚的人文气息和良好的学习氛围，或许这才使其成为了深圳家长梦寐以求的居住地。
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