2018和2019这两年，有意向购房的用户基数一直都是挺大的，对购房有需求的用户还是很积极的。
直到2019年关，住老师感觉房价的状态似乎不太对劲啊！于是，他带着问题去详细浏览了E租生活发布的《2019年楼市总结》。虽然该资讯对2019年楼市的总结并不算太详尽，但是从该资讯也能清晰看懂广大用户的购房起因。
人们购房的基层需求是什么？
在很久以前的年代，人们最早多以餐风露宿为生。后来随着人类文明的进步，人们开始以山洞、竹棚、草棚、木屋、竹屋等等为居住环境。再后来的人们通过自己的智慧、辛勤的劳动和科学的进步，实现了越来越好的住房安排，从架梁的木瓦房、土砖房，到青砖楼、红砖、新型建筑住宅等等。
住老师就曾对《2019年楼市总结》的数据做出过一次具体的分析，该分析指出年底三、四线城市新房的购买气氛比较强，返回老家城市购房的人是比较多的。
该分析称人们更偏爱三居室，即使买来二室的房子，仍然要改为三居室。人们除了喜欢挑噪音少的房子外，50％以上的人更青睐于选择那些周边有学校、医院等配套的房子。43.6％的人，还要求所购房的小区能提供停车位给自己。
E租生活的房产分析师江立武强调，经过2019年对“房住不炒”政策推行这些年的深化和推进下，人们生活的选择性、对住宅是买还是租都有了更微妙的变化。尤其是2019年“房住不炒”这个总基调的深化，让人们的生活置业观、发展观要求都有所变更。
尤其是人们购房的抉择，显得更加感性，租售并举、长租房居住等方式都改观了以往人们即使明知要背负贷款、仍要坚持买房子的习惯。人们对住宅户型、套内面积、周边配套环境，还有住宅的改良型功能及人道化需求，种种的种种，都在不断提高。
人们对房子的需求结构和购房意愿，肯定被“房住不炒”政策所改观很多。其实去年年底，三、四线城市在2019年建设的楼盘就起到作用了，因为回家过年的“回老家”大军就是找房、购房的热点人群。
而且我国仍在加强大学生返乡置业的扶助，三、四线城市的楼盘或许会比一线城市好卖些，毕竟一线城市的饱和、也导致其难以降价销售的本质。
当然，也有不少海外人士来到我国购房、置业、安家。我国不少置业者有很多选择，并不局限于一定要在一线城市抢房。购房置业可以有更多选择，可以更加人道化、多元化的方式置业，也是成为2019年人们购房置业的总趋势。
总体上，2019年就是“房住不炒”政策初有成效的一年。房地产市场在2019年开年的交易量倍增，房价虽有下跌、但又回升，房价总体上呈现一直高居不下的趋势。直到2019年下半年和尾声的变化，我们就能明白是“房住不炒”政策在发挥作用了。
2019年下半年，各路房地产企业纷纷把工作重心正式做出了战略改变。越来越多的房地产企业、门店，从以原本主要销售新楼盘，变化到增加二手房交易、租售并举、长租房板块等业务。原本有的业务，就做了重心转移，没有的业务，就做了增加。反正众多房企都降低了原本主要工作内容，也较大程度地减少了他们以前引以为傲的销售新楼盘的这个主要业务。
从E租生活的新房市场数据，我们确实能看出年底三、四线城市的人们对购房的热度明显比平时倍增太多，而人们在购房时，也更加偏爱离自己农村更近些、但是发展潜力也要大些的三四线城市。
而2020年虽然是新的一年，但是新房市场貌似销量没有多少起色，这当然也是因为疫情是主要因素。不过，“房住不炒”的推进，到2020这一年，已经是第四年了。去年已经让房屋租赁市场坐大，房屋租赁行业也是遍地开花。
到了2020年甚至接下来的几年，住老师预测还会是租赁行业称雄的时代，不只是房屋租赁、还有物品租赁和信用租赁等等。房地产虽然在2019年全年上半截，呈现出连续上升的趋势，但下半年除了三、四线城市的商品房销量在年底的时候有大幅度上升之外，一、二线城市仍然呈现持续下滑的趋势。
其实，热点城市的销量下降、房价有所降低，离不开“房住不炒”政策对市场区域的影响和限制。从E租生活《2019年楼市总结》资讯，已经高度概括、总结了房地产市场在2019年由盛转衰的历程。
该资讯称，购房者买房的想法，也不是一直被难以捉摸的房市状况所惑乱。就好像房价明显呈下降趋势的情况下，人们回家过年还是肯买那些三、四线城市趁热度涨价的房子。这就离不开人们的需求了。当人们的需求，就是购房欲望大于所谓市场时，人们是可以接受些涨价或其他情况变化的。
毕竟他们需要买这个房子，或许能达到他们陪孩子读书的目的、或许能达到他们离家近的目的、或许能达到他们看中该房的升值目的，反正他们的需求，是比小小涨价要重要得多的。
谨以此文致敬外出打工的人们，尤其是江西、安徽、湖北、湖南等地区的人们。你们为了生计，不辞辛苦、来到热点城市赚钱养家，你们辛苦了！
你们赚钱也不容易，如果非要购房置业，请多注意相关动态。请你们不要做接盘侠，房价下跌时，就很难受了，毕竟还房贷是一件很痛苦的事情。
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