随着本轮房地产限购政策的逐步升级细化，部分城市刚需购房者在买房时的优先地位进一步凸显，极大地方便了刚需一族入手新房。但不论是新房还是二手房，新手刚需购房者在面对众多房源时还是容易出现两眼一抹黑，不知如何下手。那么，作为购房新手，该注意哪些问题才能更好地选到中意的房子呢？
第一步，找“专家”
找身边做过新房、二手房销售的朋友帮忙，这是首选。实在没有懂房的朋友，也可以选择认识1-2个靠谱的销售人员，并长期和他们保持互动。毕竟，购买房产涉及到的问题众多，如：地段、品牌、楼层选择；新房、二手房取舍；首付、贷款、税收、优惠的计算等等，非相关从业人员短期很难从容处理。通过朋友帮助，或借助其它外力（新认识的销售朋友），可以快速缕清购房的几大关键问题，从而轻松上阵。
第二步，明确需求
有多少首付、想买多大、是否贷款及月供，这三个问题的答案基本上可以锁定一个城市的目标房源分布区域，在此基础上，需要研究的就是其它各种具体偏好了。比如开发商品牌、人车分流、物业口碑、教育配套等等。在“专家”朋友的帮助下，确定自身需求，快速锁定目标房源分布，相信就是件很容易的事情了。有这样的基础，买房这件大事，可说是完成了一半。
第三步，持续关注
我们常说，坚持就是胜利，买房也是这个道理。很多新手购房者，一是对于自身需求不太明确，二是对于购房过程中遇到的各种问题感到困惑，往往不能够坚持关注这件事。即便是身为刚需，只要事情没到火烧眉毛的地步，常常容易看一次房歇几周，这样错过不少楼盘信息不说，还容易造成先前信息的遗忘，难以形成鲜明的对比效应，从而在购房决策时容易犹豫不决，错失机会。持续关注，尽可能保证每周看房一次，每次看房多套，从而快速连续地对区域房地产市场形成通盘印象，这样在最终决策的时候才能更好的一击即中。
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