近日，广州公共资源交易中心发布，南沙区黄阁镇大塘经济联合社决定以公开招商方式，引入大塘村村集体经济组织的南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目的合作企业，
项目投资金额约38.53亿元。
大塘村位于广州市南沙区黄阁镇，东至骝东涌，南至黄阁涌，西至京珠高速，北至鸡谷山路。该村集体经济组织的在册总人口为3398人、1116户，改造范围总用地面积70.41公顷(含旧村范围37.41公顷，留用地33公顷)。
本次公开引入合作企业的竞选及成员代表表决会议，将于2020年5月16日在南沙区黄阁镇大塘村委会办公楼会议室举行（具体时间以南沙区黄阁镇大塘经济联合社通知为准）。
申请企业的资格条件：
（一）具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级或以上资质。
（二）注册资本不低于40亿元人民币（以验资报告为准），且银行信用记录良好；（以银行出具的征信报告为准）。
（三）2018年度经审计的总资产不低于1200 亿元人民币（提交2018年度审计报告），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%（提供银行出具的资信证明）；
（四）具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积累计竣工 300万平方米以上，且工程质量合格率达100%。
（五）申请企业总部必须设立在广州（提供营业执照副本及当地纳税记录相关证明）。
（六）企业信誉好，不存在工程“烂尾”或其他违法等情况，并出具相关承诺文件；
（七）申请企业应提交 1亿元人民币的参选保证金；
其他条件：
1.本次南沙大塘村更新改造项目，其中旧改房源6.4359万平方米将在242亩留用地中调剂解决，合作企业必须承担242亩留用地中6.4359万平方米旧改房源建设成本，且合作企业必须按照《广州市黄阁镇大塘村更新改造片区策划方案》执行，并提交承诺函，否则本集体经济组织有权拒绝与合作企业签订本更新改造项目的《合作协议》。
2.申请企业需配建政府统筹房（人才公寓、政府拆迁安置房等）含公服配套1.7835万m2（最终以政府批复为准），实施主体建成后由区政府按成本价回购。
3.申请企业如获得合作企业资格的，必须在取得《合作改造通知书》之日起5日内与本集体经济组织签订《合作协议》，否则视为放弃资格，本集体经济组织重新进行招商，合作企业缴纳的参选保证金不予退还。
4.本集体经济组织有权在5日内决定是否与合作企业签订合作协议，如决定不签合作协议的，该合作企业的合作资格取消，应在30日内退还其保证金本金。
5.本项目不接受联合体投标。
广州哪家房企满足条件？
根据申请企业总部必须在广州、2018年度总资产不低于1200亿元的条件，大概有以下房企符合条件：
大塘村曾调整控规，宅地增超100万㎡！
控规调整范围北邻鸡谷山路，南邻黄阁大道，东邻市南大道，西邻京珠高速，包括大塘村旧村用地、留用地，总用地面积约为70.41公顷(1056.2亩)，主要涉及《广州南沙新区黄阁分区控制性详细规划》DG1101、DG1104、DG1105、DG1106、DG1004管理单元。
主要调整是将大量的村庄建设用地调整为二类居住用地。同时新新增54班九年一贯制学校(24班小学、30班初中)1处，将原大塘小学由12班小学优化提升为36班小学，新增4处幼儿园共计48班。
控规调整范围内总建设规模由91.24万㎡调整为156.15万㎡，增加64.91万㎡，其他指标调整具体如下表：
南沙另外还有两条村正在招标！！
1、南沙亭角村旧改公开招商
3月5日，广州公共资源交易网挂出《南沙区黄阁镇亭角村更新改造项目公开引入合作企业公告》的招标公告，本次公开引入合作企业的竞选及成员代表表决会议将于4月23日举行。
亭角村位于南沙黄阁镇，改造范围东至亭角大桥，南至凤亭大道，西至万州大桥，北临大山乸，改造面积约14.97公顷。本改造项目的合作内容主要为亭角村全面改造，项目旧改总成本（不含融资地块土地出让金）为12.74亿元。
2、南沙大井村旧改公开招商，改造成本约31亿
3月9日，广州公共资源交易网挂出《南沙区黄阁镇大井村更新改造项目公开引入合作企业公告》的招标公告，本次公开引入合作企业的竞选及成员代表表决会议将于5月10日举行。
大井村旧改项目改造范围北至大塘村界，西至庐前山，东至大山乸，南至麒麟新城三期。项目改造范围 69.84 公顷，改造的合作内容为大井村旧村更新全面改造。项目旧改总成本（不含融资地块土地出让金）约31.22 亿元。
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