阳光时间世界
1.开发商。品牌开发商的房子比较有保障，因为如果不是有实力有经验，也不会在这个市场上存在这么久。品牌开发商保障了你房子的质量，而且售后也有保障，如果是小开发商，做完这个项目可能公司就转型了，你的售后极有可能无人跟进。所以说，首先必须要选的就是有实力的品牌开发商，能为你后期省去不少麻烦，未来二手出售的价格也会比小开发商要高。 2.地段。好的地段不仅你房子保值，而且还意味着周边的配套成熟。好地段通常周边距离学校、医院、市场等生活所需配套都不会太远，而这些也是你每天都需要使用到的配套，如果不方便，将会造成非常大的困扰。
3.户型。首先你要知道整个项目在卖哪些户型，然后确定自己需要的面积以及房间数，挑选出适合自己的房型。然后就是朝向，通常情况下南向是最宜居的，其次就是东向。还有楼层方面，一般中低以及中高都是黄金楼层，天地楼（顶楼和一楼）相对来说缺点会比较多，如果能回避的话还是尽量回避比较好。
4.容积率。容积率是表明这个小区的密度，容积率越小就越宜居，居住起来更通风更舒适，楼栋间的距离也越大，整个小区可以走的路也会更加宽敞更舒适，所以说容积率是一个不容忽视的数据。
5.物业。物业公司通常会被人忽略，但是物业的管理水平确实会影响日后的居住以及二手的价格，物业公司好，整个小区的卫生以及安全都有保障，如果物业公司不负责任，那会为日后带来很多不必要的麻烦。
夕暮残影
本人从事房产不是很长，说一下自己的看法，没个房子其实都有缺点，就像我们看安家电视剧一样，没个房子对行的人群不通，需求也不同，每个人的格局，看法观念也不同，就像安家卖那个凶宅一样，同一个房子同样的缺点，有的人不在意，有的人太在意。房子有缺点，但是遇到不在意他缺点的那个人，这个房子也就有了另一个灵魂。
飘雪在北京
考虑自己的需求，适合自己的才是最好，最完美的！
碧桂园小孙
作为一个房地产从业者，同样也是有住房需求的刚需购房者，个人认为购买房子需要考虑的几个方面：1、购房预算；2、房子所在区域地段；3、周边配套，无论是现状配套还是规划配套都需要关注；4、房子的基本指标，容积率，绿化率等；5、再到房子户型，梯户比，朝向，景观面等等。
成都楼市知道
位置，朝向，户型，梯户比例。
我觉得位置最重要，不能太偏僻毫无发展的地方
卖房祥哥
户型和质量吧！
还有就是采光通风很重要
方圆leo
最重要的是，缺点很少的时候可以忽略 毕竟没有十全十美的房子，利弊权衡，利大于弊可以下手
