墨镜小歌
还记得97年二环线内的老宅附近800元一平的商品房，挂了几年都没卖完。到如今随便一处三环线几万一平的房价，不禁让人感叹！这个时代的人们真的差一套房子吗？我想大家更多是为了财富和生活品质提升的需求，刚需其实并没有宣传的那么大。目前中国其实不缺房子，三口之家是多数，房子怎么会是计划经济产品？加强此次疫情对大部分中产阶级的影响，消费力降低，房价只会跌，不会短时间内上升！
钱广玩天下
面对新型冠状肺炎，很多行业都受到了很大的冲击，房地产行业也不例外。2020年初房价有很大可能性会出现下降的趋势，但是并不会出现大幅度的下降。在我看来，2020年上半年房价可能呈现小幅度的下降，下半年可能会呈上涨的态势。
2019年是房地产行业的落寞之年。为什么这样说呢？2019年一共出台了620次调整，平均每天有1.8次的调整，加上国家重新明确房租不炒，推行稳字当头稳地价，稳房价，稳预期。
今年是决胜全面建成小康社会的最后一年，加之现在冠状肺炎对经济造成的负面影响，国家会在“稳房价、稳地价、稳预期”的前提下，会支持房地产的投资和建设。所以2020年房地产仍然是支柱产业，仍然带动几十个行业的实体经济，仍然会成为中国城镇化的最大的推手。
在这次的冲击下有起码半年时间才能恢复，开发商也需要资金去还银行贷款，反正会相对降价销售。但并不会出现大幅度的下跌。
希望疫情早日结束，武汉加油！中国加油！。
小穆聊收藏
一线城市好的房源，稀缺的房子降价的可能性比较小，短期上升过快的回调一点很正常，普通的房源可能会微微下调或者优惠，但改变不会太多基本稳定，因为城市人口密度高出租率又高空置率很低。但三四线城市不一样，空置率极高几乎很难出租，人口又少，开发过度，人少房多，跌的空间比一线城市要高。
猫猫650
前段时间网络流传着几句话，说疫情告诉我们，要多存点钱，要有自己的房子，要有一个好身体…等等，虽然是段子，但确是疫情之中，给人的最直观反应。那么问题就关乎房子。我们来看下目前的政策以及疫情对房地产供需产生的影响。
- 目前，已经有超过20个省市发布多项涉及房地产领域的政策，主要包括放宽房地产企业土地出让金、税费缴纳时限，上周还推出了10个基点的降息。再早之前恒大推出折扣之大让整个房地产业都为之震动，这都给人们释放了一个信号，房地产市场处于下行状态，从而使很多人认为，房价下跌是趋势！但其实这对一线城市的房价影响并不会太大。像北京，受疫情影响最交易量大幅下跌，房价反而有小幅度上涨。为什么呢？这就说到影响一线城市房价的因素了！
- 教育资源、医疗资源、福利政策，是让人们对一线城市趋之若鹜的原因。疫情让很多人看到了一个现状，就是在生活的城市里有自己的房子多么重要，虽然回到工作的城市，而无处居住的现象只是偶有发生，确会引起人们的反思，加之我们一贯的思维，有房子才算家。所以说一线城市的供需关系仍然紧张，房价不会出现大幅度波动的。
- 顺便来看下贝壳研究院前段时间的研究报告。图一：疫情对买房计划的影响
- 图二：消费者对疫情后房价的预测
图三：如果开发商降价，二手房卖家的态度。
纵观北上广深等一线城市，近几年的房价发展趋势，趋于平稳但是稳中有升就可以看出，即使疫情对成交量的影响很大，但是房价并没有大的波动，有些地方甚至出现小幅度上涨。希望这个能对题主有所帮助。我是喜欢带娃旅游，爱好读书、运动的子曰文墨，喜欢的朋友请关注我！
子曰文墨
1.历史对比：2003年SARS疫情过后，全国一线城市的住房价格经历了大幅上涨。但这次不一定大涨，因为这次传播覆盖面非常广，传染性相当强，国家投入了大量人力、物力、财力做相关治疗和防控工作，很多企业因为防控要求没有及时复工，导致破产的小企业不在少数。
2.医疗角度：从疫情发生到现在，一线城市的医疗条件、环境都相当不错，发达的医疗水平和充足的医疗资源可能成为吸引人口流入的重要因素。“尽管许多地区都有限购措施，但蜂拥而至的外来人口还是会对房价增长起到推波助澜的作用”。
3.政策角度：一二线城市落户政策开放，各种方式吸引人才
头号之家
疫情过后都无力
房价下降是趋势
顾好温饱最正事
资产升降又咋的[酷拽]
大山元创
疫情过后的房价走势，个人理解不管是几先城市是否有这次疫情的出现，房价升降主要是围绕着城市人才流入和流出来波动的，当然还有政策调控因素。
按照人才流入和流出及政策的调控措施，我大概分析下一线的城市疫情过后的趋势。首先一线城市对人才的吸引力那是毋庸置疑的，所以不管是否有此次疫情事件的发生，一线城市都在不停地吸收流入人才，我甚至认为此次疫情过后一线城市对人才吸引还会有所加大（公共卫生保障是关键，更有安全感）。再看下政策方面的因素，现在网上讨论非常热25万亿的大基建计划和房贷利率的下调，我认为国家短缺内也不愿看到房地产等相关产业的走跌，毕竟房地产的体量太大，上下游影响的方方面面太广，在疫情过后恢复期如下跌会更加放大影响。综上所述个人感觉疫情过后房价在短期镍应该会维持平稳上升的阶段，一线城市房价在中长期内都会在平稳阶段，长期看非一线及人口流出城市的房价必然有一段下跌幅度。
小市民漂流生活
就算降价，也不会下跌很多。毕竟还是有很多人来一线城市发展的，可以说是前仆后继。你不买或许有人忍不住就买了。
明日尾条报道V
一线城市的房子是否下跌这和整个经济形势有关，如果经济能够快速恢复，房价就能企稳，市场就能根据需求情况提供合适的供给价格。如果经济下行厉害，对房价的冲击是必然的结果。同时由于此次疫情的作用，必然对人们的消费习惯产生巨大的影响，什么是最重要的？人们必然会反思这个问题，是继续背负着沉重的房贷还是放松放松自己，不去蛮目追求？人们会根据在这次疫情当中各人的不同情况得出不同意见和看法，毋容置疑的是：此次疫情当中大部分人在就业，创业或自谋生存的道路都或多或少遇到了问题，进而将影响对房屋的需求，从而对房价产生重大影响。同时疫情后国家是以发展实体经济为主？还是继续以地产为支柱产业来带动经济的发展？这些都将都房价产生深远的影响，总之下一步的政策，经济形势，消费心态，民众心理及未来是通涨还是通缩的预期等等，都将在很大程度上影响房价的上涨。
水和蓝天
会降的，开发商玩的就是现金流，现在没有楼盘成交，资金链随时有断了的危险。所以，疫情一过肯定会先降价用来缓解资金压力。银行即使再宽限还款日，大伙不买开发商的单也是秋天的蚂蚱，奔达不了几天。
