原地徘徊M
上个月周末的一天夜里，我正在家里看电视，听到“砰砰”的敲门声，开门一看是楼下的女邻居，她急切地说你家厨房是不是漏水了，楼下的天花板有好大一片都湿了，有的地方还往下滴水。我忙跑到阳台厨房一看，原来是洗衣机的排水管从下水管里出来了，加上装修的时候阳台没有做防水，造成楼下的天花板被水泡了。第二天我赶紧找来水暖师傅到邻居家看现场情况，师傅说只有把洗衣机排水改到菜盆下边，和菜盆公用一个排水就行了。改过之后，楼下再没有上来找过我。
我是有“身份证”的人，也好说话，如果楼下遇到不好说话的怎么办？我来帮你出几个主意。
以理服人
把漏水的现场情况拍成照片，到楼上的邻居家说明情况，让他看手机上的照片，把因为他家漏水给自己家造成的影响说出来，开始估计他会满口答应，可就是拖着不处理。这时候就不要对他客气，给家里人说只要见他家人就说这事，也不用和他们吵，就是平心静气说，让他们确定一个期限，在这个期限内必须处理，否则自己有权采取下一步措施。
报警
不是说一上来就报警，邻里之间的纠纷110也不会管，可以大声和楼上业主争吵，记住千万不能动手，以防把人打伤，最后让自己有理的事变成无理。邻居们受不了就会报警，警察来后肯定要问争吵的原因，之后就会调解，有可能还现场制作调解书，写明楼上处理漏水的最后期限，让你们双方都签字，这样其实是间接帮楼下业主处理了问题。
物业处理
你可以把情况反映到物业，由他们出面去找楼上的业主，物业首先要确定责任，楼上在自己屋内造成的漏水理应有楼上负责，物业还会给楼上说如果找不来师傅，物业负责帮他找，但费用由楼上出。邻里之间的矛盾，物业有调解的义务和权利。
起诉到法院
你可以收集证据，核定损失，形成民事诉状，起诉到法院，要求楼上邻居立即停止对自己的侵害，赔偿自己所受的损失，法院一般都会受理并进行调解，调解不成的由法院直接宣判。
总之，现在已经是法治社会，可以有很多种办法处理这种事，但千万记住不能意气用事，处理问题采取简单粗暴的方法，一切要以法律为准绳，能商量的尽量商量着来，毕竟“远亲不如近邻”，以后见面的机会太多了，闹出矛盾双方面子上都挂不住。
上官天竹
这事我最有发言权，我家三楼，楼上四楼生活习惯实在令人作呕。吃剩的饭菜，鸡鸭毛直接倒卫生间便池，厨房水槽不设隔离槽，菜叶，抹布，筷子，鸡鸭鱼肉骨头，甚至高压锅盖上的塞子等等等等，全都掉进下水管道里，堵住了就来我家拔安全塞，又脏又臭的垃圾弄我家一地也不帮忙清理，一拍屁股走人，如此反复几次我家不让他拔了，他家便用棍子钢钎硬捅，我家管道捅破后从最初的一块水迹到不断的漏水。好言相劝无数次，不理，终于有一天晚上这厮不知吃错了药还是喝醉了酒，一晚上水龙头没关，水顺着破裂的管道全漏我家，家里跟水漫金山似的淹了一晚。第二天一早跑他家，还睁眼说瞎话硬说是房子质量问题。好吧我也不必再忍了，一边打电话报警，一边打电话到他儿子的单位广东省湛江市人民银行，我这是江西，他儿子跟老子一路货色，说他请不到假回来处理，房产证是老子名字跟他也没关系。我再一个电话打到湛江人民银行行长办，说替罗某某请几天假，他老爹弄坏别人财物还死不认帐，马上要滚进牢房了，他是回来处理维修还是给他爹送牢饭，自己想清楚。另外上梁不正下梁歪，这就是一窝流氓无赖，堂堂央行就招这种流氓工作吗？这招最见效，楼上那厮一看儿子在单位脸面尽失，大好前程可能都不保了就乖乖维修处理了
一棵开花的树922
这是一个真实的故事。
20年前，政府建了一批安居房……
某年过年时候，12楼业主回家了，回来时，发现门口贴有一张纸条，上面写着：惨！惨！惨！你家的水漏到我整个厅房都是了。写该纸条的人，是11楼的。而12楼的一早就回老家过年，也没在家中拖地或洗地板……12楼的打开房门一看，全完了。
原来，水是从13楼洗地时下渗到11 楼的，只是途中经过了12楼。
11楼找了12楼，12楼当然无法处理啊。
怎办，再往上找吧，或者找管理处、居委会也成，报警也可。再不，直接起诉也可以，按《物权法》，责任者需要赔偿损失的。
皇家师爷
类似这样的问题可联系物管处理.如果实再不处理办法倒是有在他楼下塞一块抹布给他下水管道堵住,这样的房东要互相理解.如果是防水问题楼下怎么去解决的了.大家互相理解一下！我做过一家就是不认账最后没办法我跑去他家给他看了漏水的地方是他家漏他没话说就给我帮他修.而且他还不愿意出钱！
昆明张师说装修
第一，反复协商，第二通过物业公司，居民委员会。第三个法院。如果都不好办，搬家走为上策。我就是和我的楼上共处了15年，不是这事就是别的事。很难相处。门难进，脸难看，事难办。他们家往我家漏脏水，不用他家出一分钱，都不让修，还要我们交2000元压金才让修。我说你开个价吧！我给你钱。她们不敢要。最后找领导10分钟就修好了。不过也经历了十多年的忍奈。后来事也经常不断。我果断买了一套新房。搬走为上策。伤不起啊。
滹沱河南
说句真心话你如果遇见不开明的邻居你算是倒了霉了，我朋友家的厕所一直有漏水的问题，人家自己花钱雇的人想给楼上邻居安装上防水层！这都称得上是孝顺了吧？？就这样人家邻居都不愿意和你配合，叨叨，叨叨，到最后叨叨的打起来了！你都没有地方讲理去！你说冤不冤，至于你说有什么部门可以解决这个问题，那么答案是没有，要不他们也不用花钱求着邻居开门给装一下防水了！真是没办法了！
传统武术人
自己家装修厨房和卫生间都应该做防水处理，我以前住的家是预制板结构，也给楼下漏过水，楼下说了我马上就采取措施，尽量不给楼下漏水，可我楼上给我漏水，说了也没用，该漏还是漏，惹急了我就在管子上装了个阀门，这下该楼上求我了，我就不相信治不了他，从那之后再也没漏过水。
老兵17054
有句话说得好，世间万物是普遍联系的。现在的住户基本上都是左右、上下邻居。这就带来了一个问题：若是房屋漏水，住在楼下的住户可就得遭殃了。这还不能够称得上是最糟糕的事，最为糟糕的是当属楼上漏水还迟迟不肯维修，这才是最要命的事。
那遇到这种情况，该如何进行处理呢?事有定律：不管何事，终有解决的时候。楼上住户该如何排查维修呢?
1、楼上漏水不修怎么办？楼上住户如何排查房屋的漏水问题？楼上漏水不修怎么办
采用办法：先找物业找社区协调，不行就走法律途径
网友“相濡”说，楼上漏水，楼下遭殃，这样的事情楼下的住户就实在憋屈了。如果楼上的住户实在是不肯去进行维修的话，可以找物业出面，进行协调，如果老小区没有物业的，可以找社区工作人员来协调，一般来说，社区的大妈都很热心。如果还不行，物业可以开具证明，让楼下业主根据《物权法》向楼上业主提起诉讼，对自己的损失进行赔偿。
2、楼上漏水的原因
①有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
②房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
③建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
3、如何漏水检测
①对于楼上漏水怎么办，这是漏水检测传统声波检测的方法。在直径2m的区域内，可以直接用听漏管确定确切的位置。听到的声音是水管破裂后水流出的哗哗声。
②专业方法：区域管网环境调查
管网环境调查的目的是充分了解现场情况，为下一步漏水检测工作的施工安排、方法选择等做好准备，它包括管网环境调查，附属设备情况调查，用水情况调查和排水情况调查等。
(1)管网环境调查：①供水压力;②管道材质;③管道路面。
(2)附属设备调查：调查区域内井、表、阀、栓，并对以上附属物都进行漏水初步调查。
(3)排水情况调查：对管网附近的排水管道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。
对已经发现的漏水异常或区域，组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断，漏水检测排除异常干扰，确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时，再对漏水点进行准确定位。
4、楼上漏水检测的注意事项
①在检查房屋漏水原因时一定要注意安全，如果是屋顶，最好系上安全带;
②下雨时不要去房顶，如果房屋发出咔咔声，说明房屋的木架已经腐蚀或者变形，非常危险;
③如果房屋漏水问题严重，建议不要自己修理，最好请专业修理人士来进行处理。
以上的就是我们同大家所讲述的有关楼上漏水不修该如何处理以及进行楼上漏水排查的方法以及相关的注意点问题的内容。经过我们一番详细的讲解之后，大家对于这些问题的把握想必得到了一个程度的提升。
我们还想说的是：遇到这种楼上漏水不修的事，绝对不可以息事宁人，一定要主动维护自己的合法权益。
扑火的文子女侠
遇到这种事，真的很麻烦，但问题终归要解决，这种一般有两种情况，一是楼上住户跑水了，楼上的水直接渗到了楼下。第二种情况就是管道漏水了，漏水点有可能在楼上楼下之间的夹缝里，这种情况就难办了。
首先说第一种情况，如果是楼上住户跑水了，问题相对比较好解决些，一般情况下还是会讲道理的，两家协商解决就可以了，当然山大了什么兽都有，如果遇到不讲理的，要么你比她还不讲理，他不赔偿你有更好的办法对付他，要么直接报警处理。
话又说回来，如果真是楼上漏水把你淹了，你首先也要端正态度，不要得理不饶人，邻里之间最好还是友好协商解决，毕竟他也不是故意的，能饶人处可饶人嘛，人家已经提出赔偿了，那就按实际价格核算一下就可以了，你也不要狮子大开口，漏个水就恨不得把人家要的倾家荡产，那样就不好了。
如果是第二种情况，那就倒霉了，首先漏水点你就不好处理，找物业？如果是开发商的，他会打发两个没醒酒的人过来给你查看，左翻右翻，然后给你讲一些乱七八糟的傻子都不信的理由，告诉你等两天再修。几天之后你再去找，又是一堆没睡醒的酒话，总之会让你明白什么叫“推脱”这个词的含义。不过有一点你必须要做的：就是每次找他们之前，你都要去趟超市买两盒“拿得出手”额香烟，尽管你不会抽。
不管怎么说，物业是开发商的你还能找人。如果物业是外雇的，那就彻底凉菜了，他们会理直气壮地告诉你：这事归开发商管，你去找开发商。”
总之，遇到楼上漏水的事，如果是楼上住户的责任，就跟他协商解决。如果是输水管道的事，自己赶紧花钱找个维修工修理一下算了，别找那没必要的麻烦事了。因为你找了也没用。
相信随着法律的逐渐完善，人们素质的不断提高，这种事，以后会越来越好解决吧！
如果认同作者观点轻赞并关注，我们会有更多的共鸣。
说天评地盐城哥
住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻
烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自
己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是
不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是
最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相
邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，
应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的是，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是
楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维
修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
