原地徘徊M
上個月週末的一天夜裡，我正在家裡看電視，聽到“砰砰”的敲門聲，開門一看是樓下的女鄰居，她急切地說你家廚房是不是漏水了，樓下的天花板有好大一片都溼了，有的地方還往下滴水。我忙跑到陽臺廚房一看，原來是洗衣機的排水管從下水管裡出來了，加上裝修的時候陽臺沒有做防水，造成樓下的天花板被水泡了。第二天我趕緊找來水暖師傅到鄰居家看現場情況，師傅說只有把洗衣機排水改到菜盆下邊，和菜盆公用一個排水就行了。改過之後，樓下再沒有上來找過我。
我是有“身份證”的人，也好說話，如果樓下遇到不好說話的怎麼辦？我來幫你出幾個主意。
以理服人
把漏水的現場情況拍成照片，到樓上的鄰居家說明情況，讓他看手機上的照片，把因為他家漏水給自己家造成的影響說出來，開始估計他會滿口答應，可就是拖著不處理。這時候就不要對他客氣，給家裡人說只要見他家人就說這事，也不用和他們吵，就是平心靜氣說，讓他們確定一個期限，在這個期限內必須處理，否則自己有權採取下一步措施。
報警
不是說一上來就報警，鄰里之間的糾紛110也不會管，可以大聲和樓上業主爭吵，記住千萬不能動手，以防把人打傷，最後讓自己有理的事變成無理。鄰居們受不了就會報警，警察來後肯定要問爭吵的原因，之後就會調解，有可能還現場製作調解書，寫明樓上處理漏水的最後期限，讓你們雙方都簽字，這樣其實是間接幫樓下業主處理了問題。
物業處理
你可以把情況反映到物業，由他們出面去找樓上的業主，物業首先要確定責任，樓上在自己屋內造成的漏水理應有樓上負責，物業還會給樓上說如果找不來師傅，物業負責幫他找，但費用由樓上出。鄰里之間的矛盾，物業有調解的義務和權利。
起訴到法院
你可以收集證據，核定損失，形成民事訴狀，起訴到法院，要求樓上鄰居立即停止對自己的侵害，賠償自己所受的損失，法院一般都會受理並進行調解，調解不成的由法院直接宣判。
總之，現在已經是法治社會，可以有很多種辦法處理這種事，但千萬記住不能意氣用事，處理問題採取簡單粗暴的方法，一切要以法律為準繩，能商量的儘量商量著來，畢竟“遠親不如近鄰”，以後見面的機會太多了，鬧出矛盾雙方面子上都掛不住。
上官天竹
這事我最有發言權，我家三樓，樓上四樓生活習慣實在令人作嘔。吃剩的飯菜，雞鴨毛直接倒衛生間便池，廚房水槽不設隔離槽，菜葉，抹布，筷子，雞鴨魚肉骨頭，甚至高壓鍋蓋上的塞子等等等等，全都掉進下水管道里，堵住了就來我家拔安全塞，又髒又臭的垃圾弄我家一地也不幫忙清理，一拍屁股走人，如此反覆幾次我家不讓他拔了，他家便用棍子鋼釺硬捅，我家管道捅破後從最初的一塊水跡到不斷的漏水。好言相勸無數次，不理，終於有一天晚上這廝不知吃錯了藥還是喝醉了酒，一晚上水龍頭沒關，水順著破裂的管道全漏我家，家裡跟水漫金山似的淹了一晚。第二天一早跑他家，還睜眼說瞎話硬說是房子質量問題。好吧我也不必再忍了，一邊打電話報警，一邊打電話到他兒子的單位廣東省湛江市人民銀行，我這是江西，他兒子跟老子一路貨色，說他請不到假回來處理，房產證是老子名字跟他也沒關係。我再一個電話打到湛江人民銀行行長辦，說替羅某某請幾天假，他老爹弄壞別人財物還死不認帳，馬上要滾進牢房了，他是回來處理維修還是給他爹送牢飯，自己想清楚。另外上樑不正下樑歪，這就是一窩流氓無賴，堂堂央行就招這種流氓工作嗎？這招最見效，樓上那廝一看兒子在單位臉面盡失，大好前程可能都不保了就乖乖維修處理了
一棵開花的樹922
這是一個真實的故事。
20年前，政府建了一批安居房……
某年過年時候，12樓業主回家了，回來時，發現門口貼有一張紙條，上面寫著：慘！慘！慘！你家的水漏到我整個廳房都是了。寫該紙條的人，是11樓的。而12樓的一早就回老家過年，也沒在家中拖地或洗地板……12樓的打開房門一看，全完了。
原來，水是從13樓洗地時下滲到11 樓的，只是途中經過了12樓。
11樓找了12樓，12樓當然無法處理啊。
怎辦，再往上找吧，或者找管理處、居委會也成，報警也可。再不，直接起訴也可以，按《物權法》，責任者需要賠償損失的。
皇家師爺
類似這樣的問題可聯繫物管處理.如果實再不處理辦法倒是有在他樓下塞一塊抹布給他下水管道堵住,這樣的房東要互相理解.如果是防水問題樓下怎麼去解決的了.大家互相理解一下！我做過一家就是不認賬最後沒辦法我跑去他家給他看了漏水的地方是他家漏他沒話說就給我幫他修.而且他還不願意出錢！
昆明張師說裝修
第一，反覆協商，第二通過物業公司，居民委員會。第三個法院。如果都不好辦，搬家走為上策。我就是和我的樓上共處了15年，不是這事就是別的事。很難相處。門難進，臉難看，事難辦。他們家往我家漏髒水，不用他家出一分錢，都不讓修，還要我們交2000元壓金才讓修。我說你開個價吧！我給你錢。她們不敢要。最後找領導10分鐘就修好了。不過也經歷了十多年的忍奈。後來事也經常不斷。我果斷買了一套新房。搬走為上策。傷不起啊。
滹沱河南
說句真心話你如果遇見不開明的鄰居你算是倒了黴了，我朋友家的廁所一直有漏水的問題，人家自己花錢僱的人想給樓上鄰居安裝上防水層！這都稱得上是孝順了吧？？就這樣人家鄰居都不願意和你配合，叨叨，叨叨，到最後叨叨的打起來了！你都沒有地方講理去！你說冤不冤，至於你說有什麼部門可以解決這個問題，那麼答案是沒有，要不他們也不用花錢求著鄰居開門給裝一下防水了！真是沒辦法了！
傳統武術人
自己家裝修廚房和衛生間都應該做防水處理，我以前住的家是預製板結構，也給樓下漏過水，樓下說了我馬上就採取措施，儘量不給樓下漏水，可我樓上給我漏水，說了也沒用，該漏還是漏，惹急了我就在管子上裝了個閥門，這下該樓上求我了，我就不相信治不了他，從那之後再也沒漏過水。
老兵17054
有句話說得好，世間萬物是普遍聯繫的。現在的住戶基本上都是左右、上下鄰居。這就帶來了一個問題：若是房屋漏水，住在樓下的住戶可就得遭殃了。這還不能夠稱得上是最糟糕的事，最為糟糕的是當屬樓上漏水還遲遲不肯維修，這才是最要命的事。
那遇到這種情況，該如何進行處理呢?事有定律：不管何事，終有解決的時候。樓上住戶該如何排查維修呢?
1、樓上漏水不修怎麼辦？樓上住戶如何排查房屋的漏水問題？樓上漏水不修怎麼辦
採用辦法：先找物業找社區協調，不行就走法律途徑
網友“相濡”說，樓上漏水，樓下遭殃，這樣的事情樓下的住戶就實在憋屈了。如果樓上的住戶實在是不肯去進行維修的話，可以找物業出面，進行協調，如果老小區沒有物業的，可以找社區工作人員來協調，一般來說，社區的大媽都很熱心。如果還不行，物業可以開具證明，讓樓下業主根據《物權法》向樓上業主提起訴訟，對自己的損失進行賠償。
2、樓上漏水的原因
①有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
②房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
③建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
3、如何漏水檢測
①對於樓上漏水怎麼辦，這是漏水檢測傳統聲波檢測的方法。在直徑2m的區域內，可以直接用聽漏管確定確切的位置。聽到的聲音是水管破裂後水流出的嘩嘩聲。
②專業方法：區域管網環境調查
管網環境調查的目的是充分了解現場情況，為下一步漏水檢測工作的施工安排、方法選擇等做好準備，它包括管網環境調查，附屬設備情況調查，用水情況調查和排水情況調查等。
(1)管網環境調查：①供水壓力;②管道材質;③管道路面。
(2)附屬設備調查：調查區域內井、表、閥、栓，並對以上附屬物都進行漏水初步調查。
(3)排水情況調查：對管網附近的排水管道及電纜等所有涉及的地下構築物均作詳細調查。
對已經發現的漏水異常或區域，組織技術水平較高、經驗豐富的人員進行異常判斷，漏水檢測排除異常干擾，確認是否屬於漏水異常。若為漏水異常時，再對漏水點進行準確定位。
4、樓上漏水檢測的注意事項
①在檢查房屋漏水原因時一定要注意安全，如果是屋頂，最好繫上安全帶;
②下雨時不要去房頂，如果房屋發出咔咔聲，說明房屋的木架已經腐蝕或者變形，非常危險;
③如果房屋漏水問題嚴重，建議不要自己修理，最好請專業修理人士來進行處理。
以上的就是我們同大家所講述的有關樓上漏水不修該如何處理以及進行樓上漏水排查的方法以及相關的注意點問題的內容。經過我們一番詳細的講解之後，大家對於這些問題的把握想必得到了一個程度的提升。
我們還想說的是：遇到這種樓上漏水不修的事，絕對不可以息事寧人，一定要主動維護自己的合法權益。
撲火的文子女俠
遇到這種事，真的很麻煩，但問題終歸要解決，這種一般有兩種情況，一是樓上住戶跑水了，樓上的水直接滲到了樓下。第二種情況就是管道漏水了，漏水點有可能在樓上樓下之間的夾縫裡，這種情況就難辦了。
首先說第一種情況，如果是樓上住戶跑水了，問題相對比較好解決些，一般情況下還是會講道理的，兩家協商解決就可以了，當然山大了什麼獸都有，如果遇到不講理的，要麼你比她還不講理，他不賠償你有更好的辦法對付他，要麼直接報警處理。
話又說回來，如果真是樓上漏水把你淹了，你首先也要端正態度，不要得理不饒人，鄰里之間最好還是友好協商解決，畢竟他也不是故意的，能饒人處可饒人嘛，人家已經提出賠償了，那就按實際價格核算一下就可以了，你也不要獅子大開口，漏個水就恨不得把人家要的傾家蕩產，那樣就不好了。
如果是第二種情況，那就倒黴了，首先漏水點你就不好處理，找物業？如果是開發商的，他會打發兩個沒醒酒的人過來給你查看，左翻右翻，然後給你講一些亂七八糟的傻子都不信的理由，告訴你等兩天再修。幾天之後你再去找，又是一堆沒睡醒的酒話，總之會讓你明白什麼叫“推脫”這個詞的含義。不過有一點你必須要做的：就是每次找他們之前，你都要去趟超市買兩盒“拿得出手”額香菸，儘管你不會抽。
不管怎麼說，物業是開發商的你還能找人。如果物業是外僱的，那就徹底涼菜了，他們會理直氣壯地告訴你：這事歸開發商管，你去找開發商。”
總之，遇到樓上漏水的事，如果是樓上住戶的責任，就跟他協商解決。如果是輸水管道的事，自己趕緊花錢找個維修工修理一下算了，別找那沒必要的麻煩事了。因為你找了也沒用。
相信隨著法律的逐漸完善，人們素質的不斷提高，這種事，以後會越來越好解決吧！
如果認同作者觀點輕贊並關注，我們會有更多的共鳴。
說天評地鹽城哥
住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻
煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發生樓上漏水怎麼辦呢?解決這個問題最好採用什麼方法呢?
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自
己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。三是要看房子還是
不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是
最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相
鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，
應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關於房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的是，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是
樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維
修不到位，反覆兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。
