基本情况

1. 本项目要求按一星级（含）以上绿色建筑标准进行设计，公开出让部分住宅及其相关配套用房实行全装修交付，装修标准不低于1000每平方米（不含家居及设施）。

2. 根据瑞安安阳中心城区开发建设中心意见，该地块征地补偿、线路、河流、道路等有关政策处理已经处理完毕。考虑到瑞安市红旭汽车销售服务有限公司4S维修店搬迁难度大，根据市府专题会议纪要【2020】17号文件精神，由瑞安安阳中心城区开发建设中心在摘牌前负责拆除，并承诺由于未达到“净地”要求，而造成受让人延期交纳出让金导致违约责任或政府不能按时交付土地需支付违约金的，由瑞安安阳中心城区开发建设中心承担一切责任，并负责及时处理补偿到位。

2.项目竞得人代建的杨家桥经济合社安置留地和拆迁安置项目均以毛坯房形式分别移交给杨家桥村经济合作社和安阳中心城区开发建设中心。

3. 代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理。

杨家桥村经济合作社安置留地住宅部分原则上以幢、单元为单位安置，安置于安阳路东首，瑞祥大道北首，按每套按1个停车位配置；商业部分沿安阳路及瑞祥大道临街安置，并按有关规定配置停车位。上述内容具体以规划条件论证方案为准。停车位应靠近安置户住宅配置，不足部分由西向东集中布置。代建部分含地上建筑和地下停车位，按地上计容建筑面积计价，建设综合成本价格（含停车位建设费用）参照工程造价咨询报告，按不高于4581元/平方米结算（不含住宅物业保修金、物业维修基金和水表安装费），有关代建要求和付款方式在代建协议内约定。

划拨拆迁安置项目以安阳中心城区开发建设中心作为立项主体，其中14套拆迁安置房安置于04-31地块南首，瑞祥大道沿线，以单元为单位自上向下安置（除18层外）；7间店面安置于瑞祥大道临街，具体以规划条件论证方案为准。拆迁安置项目代建综合成本参照工程造价咨询报告，按不高于4000元/平方米结算（不含住宅物业保修金、物业维修基金和水表安装费）。拆迁安置项目代建综合成本、划拨地价款由安阳中心城区开发建设中心支付，市财政局予以保障。

瑞安市瑞祥新区储备地块（04-31）地块总用地面积18383㎡（约27.575亩），计入容积率建筑面积≤54046㎡，其中：

瑞安市瑞祥新区04-31地块公开出让项目（2020XG013号）：住宅建筑出让面积≤30680㎡，根据具体地块容积率分摊用地面积10432㎡（15.648亩）。土地用途为住宅用地，出让年限为住宅用地70年，该用地以挂牌方式公开出让。

瑞安市瑞祥新区04-31地块杨家桥村安置项目（2020XY003号）：杨家桥村安置建筑面积≤21350㎡（其中住宅建筑面积≤17350㎡，商业建筑面积≤4000㎡）由村经济合作社自持。根据具体地块容积率分摊用地面积7265㎡（10.898亩）。土地用途为住宅用地、商服用地，该用地以协议出让供地给瑞安市安阳街道杨家桥村经济合作社。

瑞安市瑞祥单元04-31地块安阳路团块拆迁安置项目（2020HB013号）：政府安置建筑面积≤2016㎡（未含配套设施建筑面积，其中住宅建筑面积≤1806㎡，商业建筑面积≤210㎡）。根据具体地块容积率分摊用地面积686 ㎡（1.029亩）。土地用途为住宅用地、商服用地，该用地以国有划拨方式供地给瑞安安阳中心城区开发建设中心作为安阳路团块7户拆迁安置户的住宅和店面安置，建筑面积最终以产权证面积为准。