一家上市公司有没有投资价值，股息率是非常重要的一把标尺。
如果一家上市公司股息率超过1年期银行存款利率，那么这家上市公司可以看成是收益型股票。
来自数据宝的数据显示，截至2020年3月24日，沪深两市已公布2019年年报的上市公司里面，共有210多家公司披露了利润分配方案。
以2019年度每股现金分红金额及当年末收盘价为基准测算，在已经公布现金分红方案的上市公司里面，共有79家公司的股息率超过一年期存款利率，重庆民营经济领域的头部企业——金科股份，位列其中。
3月23日晚间，金科股份（股票代码：000656）发布《2019年年度报告》披露：
金科股份拟拿出24亿元现金进行分红，向全体股东每10股派发现金红利4.50元（含税）。
按照金科股份2019年年度报告发布当天收盘价7.07元测算，金科股份的股息率已突破6%，达到了6.36%。
金科股份的股息率为什么会这样高？
01
上市公司的一次现金分红，落在每个投资者身上，就是一笔投资利润。
金科股份准备拿出来分红的24亿元现金，放在全国准备现金分红的上市公司里面，处于一个什么样的水平呢？
根据数据宝的数据，截至3月24日，沪深两市共有213家上市公司宣布拟现金分红，派发现金总额约为1475亿元。
从上面的数据可以看出，213家上市公司的现金分红平均金额约为6.92亿元。
也就是说，金科股份现金分红金额是这些上市公司平均金额的约3.5倍。
金科股份现金分红金额领先平均水平，创下了让投资者更具信心的股息率。
沪深部分上市公司股息率
[ 特别说明：金科股份股息率测算基准为2019年年报发布日报盘价；其余公司股息率测算基准为2019年收盘价。]
金科股份的股息率，不仅在沪深股市保持着较好的水平，而且持续保持着稳定性：
2019年，金科股份股息率为6.36%；
2018年，金科股份股息率为5.82%；
2017年，金科股份股息率为5.05%。
不仅是在成渝地区双城经济圈里面一枝独秀，而且还是在西部地区一枝独秀。
金科股份的股息率稳定地保持着高位，反映出该公司持续的现金分红能力：
2019年，金科股份预计现金分红24亿元；
2018年，金科股份现金分红19.22亿元；
2017年，金科股份现金分红13.35亿元；
2016年，金科股份现金分红10.69亿元。
对于一家上市公司来说，多年保持较高股息率，会不会影响上市公司对研发、销售方面的投入？
在业内人士看来，这个问题要具体企业具体分析，对于房地产行业上市公司，可以重点两个指标：
1、产品系是不是在不断地优化迭代？
2、高股息率是不是伴着高增长业绩？
一方面，房地产行业上市公司与科技创新行业上市企业不同，研发投入方面，房地产行业企业主要体现在产品系研发投入，有着“中国花园洋房之父”美誉的金科股份，近年来研发投入在大幅增长，产品系在不断地优化、升级。
与研发投入呈增长态势相比，在金科股份的营业成本里面，销售投入持续保持着较为合理的水平。
这样取得的效果是：金科在创新力、产品力、服务力等方面可圈可点。
创新力方面，金科股份公司通过对行业的研判，提出以精细化管理促进高质量发展，以改革创新引领、驱动新时期的高质量快速发展。聚焦战略和模式、经营和管理、产品和技术、客户和服务四大创新领域，构建企业创新机制。
与此同时，金科股份坚持构建以客户为中心的产品力和服务力，一是努力将产品和服务打造为金科的核心竞争力，不断为客户提供高附加值服务，推动公司转型为客户导向型组织；二是打造富有特色的产品，通过提供绿色、智能、生态的新产品引领市场；三是提升全业态、全生命周期客户服务水平，不断提升客户满意度和忠诚度。
另一方面，金科股份保持高股息率的背后，是持续靓丽的业绩作为支撑。
金科股份高股息率背后的高增长业绩，可以从营业收入、签约收入、利润指标等多个角度来透视。
先来看营业收入。
2019年，金科股份营业收入678亿元，同比增长64%；
2018年，金科股份营业收入412亿元，同比增长19%；
2017年，金科股份营业收入348亿元，同比增长8%。
从上面的数据可以看出，无论是营业收入金额，还是营业收入增速，金科股份跑得越来越快。
再来看签约收入。
2019年，金科股份签约销售收入1860亿元，同比增长57%，完成年度目标的124%。
从上面的数据可以看出，金科股份的签约销售收入增速，位居全国房地产行业前三位。
接下来看一下利润指标。
2019年，金科股份归属母公司股东的净利润为56.76亿元，同比增长46%。
2019年，金科股份每股收益为1.05元，同比增长46%。
正如一位投资者在“股吧”里面发问：
“这次金科挺给力！后继不知怎样。”
02
金科后继怎样？
这个问题可能包含了两层意思：
1、金科股份在资本市场走向如何？
2、金科股份在房地产行业走向如何？
第一个问题。国内多家机构已经给出了答案。
金科股份披露2019年度业绩快报以后，国内一些机构已经陆续在个股研报里面对其作出了个股评级。
部分机构对金科股份评级
从上面的表格可以看出，国内多家机构对金科股份的最新评级是买入、增持。
金科股份在市场上的表现，正在印证或者说呼应机构的评级：
3月24日，金科股份报收7.59元，当天涨7.36%；
3月25日，金科股份报收8.00元，当天涨5.40%。
对于金科股份在市场上的表现，一位网名为“股友DHUK”的投资者这样评价：
“上次突破8是预演，本次正式开打。坐稳了！”
03
金科股份在房地产行业走向如何？
这是第二个问题。至少得从三个方面来分析。
第一个方面：房地产行业的整体形势怎么样？
先来看宏观层面的基调。
国家对房地产行业的政策基调没有改变——稳房价、稳地价、稳预期。不以房地产短期刺激经济。
再来看微观层面的政策。
房地产金融政策是九个字——连续性、一致性、稳定性。
宏观层面的基调、微观层面的政策，传递出一个强烈的信号：
房地产行业要稳字当头。
当前的房地产行业，除了面临上面的政策基调，还面临整体规模增速放缓、新冠肺炎疫情导致阶段性停工和线下停售，让很多房地产开发商有了紧迫感。
在这样的形势下，房地产行业百强的集中度还会继续提升，行业的分化还对继续加剧。
而对于金科股份这种千亿规模以上的房企来说，在行业集中度提升过程中无疑会分到相对更多的蛋糕。
不会改变的一个趋势是：
发展必然会不断地向前。购房者对美好生活的需求必然会不断地提高。
只有优秀的开发商才能更好地为发展服务，为美好生活服务。
这一定是“美好生活服务商”的机会。
第二个方面：金科股份重仓的区域形势怎么样？
金科股份以重庆为总部展开了全国化版图，无论是重仓的成渝地区双城经济圈，还是重仓的华东、华中等地，均迎来了区域发展的重大机遇期。
以成渝地区双城经济圈为例，重庆、四川两地正在不断地提升双城经济圈建设的热度，城市化的提升必然不能缺少美好生活服务配套。
第三个方面：金科股份蕴藏的发展潜力怎么样？
房地产开发企业的发展潜力大不大，除了前面所说的政策环境、区域发展，还与自身的战略规划、土地储备等密切相关。
无论是战略规划，还是土地储备，金科股份都已作好准备。
金科股份正在实施“四位一体”发展战略：
民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等构成“四位一体”相关多元化产业。
金科股份要做的是从一次消费到提供全生命周期服务的转变，通过高品质、多元化的产品与服务，为客户打造“美好生活生态圈”。
2019年金科股份业绩在业内罕见大增，正是主要得宜于“四位一体”协同发力。
金科股份的土地储备足以保证未来持续发展。
2019年，金科股份新增土地192宗，计容建筑面积3323万平方米。
截至2019年末，金科股份总可售面积近6700万平方米。
对于金科股份来说，还有一点难能可贵，也是不少房地产开发企业在使劲儿努力的地方：
杠杆率降低了。
2019年，金科股份扣除预收账款后的资产负债率为48%，较2017年下降了11个百分点。
负债率较大幅度地下降，再加上手握近360亿元现金，金科股份可以有效覆盖短期负债。
这些都为金科股份继续保持高股息率提供了强有力的支撑。
一家上市公司靓丽的业绩、稳定的股息率，无论是对企业自身，还是对投资者，亦或是对包括金融机构在内的合作伙伴，都是一连串的利好。
[ 特别提醒：投资有风险，入市须谨慎。本文不构成任何投资建议。若此据投资，风险自担。]
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