用户8652812121679
不同区位和地段的房子各有各的价值，如果是我，只要价格承受的起，个人第一套房肯定是选商业区。
配套更方便。
第一套房，首先是自住，要考虑交通、配套等等各项需求，湖景房一般不会距离市区太近，每天上下班通勤时间的长短直接决定个人的生活质量；配套也很重要，购物、就医等都要方便，可以免去浪费很多不必要的时间。
升值空间更大。
第一套房不是为了投资，但谁也不愿意自己的房子贬值，能升值快当然更好，而一般商业区的房子升值速度肯定是大于湖景区的。
变现更容易。
因为只有一套房子，所以个人资产也不会太多，如果有意外或者其他情况发生，急需资金的时候，商业区的房子销售速度肯定更快。
湖景区的房子我觉得应该是作为第二居所，也就是说在有一套商业区房子的前提下，不管是为了家庭需求或者度假需求或者养老需求，资金充足再进行购买，是处于提升生活品质的需求。
当然现在也有很多湖景房因为地段相对较差，总价便宜，也成为许多刚需者的首选，但这是因为经济实力不允许，而不得不放弃地段配套等各种考虑而做出的选择，属于半被迫。
来自外太空了
看您的预算买，
邱小小肥
哪里风水好买哪个
正道易学
普通人肯定商业区，生活比较方便，湖景房适合减压或者养老。
勇闯2018
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
成都房客来
如果你是年轻人，商业比较合适
A你不懂a
湖景房值得买吗
提到湖景房，大多数的购房者都表示自己喜欢这样的房屋，其实湖景房价格比较实惠的话，还是值得买的，湖景房那个还是有很多优点的。但要注意一些开发商打着湖景房的旗号，抬高房价。
1、空气好
湖景房周围的绿化环境是开发商销售房屋的一大卖点，一般湖景房的建造往往密度不大，采光和通风都是较好的。临湖的地方就仿佛是一个纯氧的社区，丰富的植被充分的净化着周围的空气。长期生活在湖边的话，其实就相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。
2、调节自然气候
长期住在湖边，相信大家就会感受到湖边的气候差异不会太大，因为湖泊水面对太阳辐射的反射率较小，而且水体比热大，蒸发耗热多，这样的话就会使湖面上气温变化与周围陆地相比较为和缓，冬暖夏凉，夜暖昼凉。同样正是临湖的原因，因此早晚的温差不大，让人居住起来感觉非常舒适。
3、视野开阔
由于湖景房的建造密度小，一般也不会修建一些高楼大厦，所以湖景房的视野很好，这样的话居住起来就会有美好的心情。对于上班族来说，由于平时工作繁忙，如果不能及时调节自己的身心就会感到神思疲惫。湖景房的作用不仅能极目远眺，而且还能在一定程度上缓解不适，给身体一个好的保证。
购买湖景房要注意哪些问题
1、位置偏远
湖景房一般都是修建在一些郊区地带，相信大家在商业中心这些地方很少见到湖景房，由于湖景房的位置比较偏僻，因此住宅周边配套的设施较少，在此居住的话应该不是很方便的。
2、湿气重
湖水虽然能够调节气候，冬暖夏凉，但是湖景房距离湖较近，因此湿气会比较严重，长期居住的话很可能会引发关节炎，风湿病，皮肤病等。同时湖景房不利于孕妇居住，因为湿气较多，在生产的时候容易烙下病根，这些都是需要注意。
3、蚊虫多
绿化好，植被多虽然很好，但享受绿化带来舒适居住环境的同时，业主也会遭受到蚊虫打扰，如果湖水干净还好，一旦湖水不干净或者环境保护不好的话，潮湿腐败的水就成了细菌蚊虫的天然培养基地，这将是产生各种疾病的根源。
以上就是关于湖景房的介绍了，
乐有家房产顾问施经理
商业区的房子主要还是投资大于自住，商业气息浓厚，适合年轻人或者一些喜欢热闹的人。
湖景的房子主要是环境好，适合养老或者喜欢安静环境的人。
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口袋里要是有钱，两处都买！
商业区的小区：
配套齐全，繁花似锦。城市的霓虹灯下挥洒的是浓浓的城市气息和灯红酒绿。银行、商场、医院、学校、饭店、酒吧、地铁、公交，就在自己家门口。只要口袋富足，现代的都市生活在自己的股掌之间肆意流淌。
然鹅，早晨上班堵、晚上下班堵、晚饭后出来散个步还是堵。早餐熙熙攘攘，中午熙熙攘攘，晚上还是熙熙攘攘，半夜还是熙熙攘攘。虽然商业区禁鸣，总觉得灰蒙蒙的，车轮滚滚的风驰电掣，也有时候让人心烦气躁。
湖边的小区：
稻花香里说丰年，听取蛙声一片，芦苇荡中的鱼儿轻轻一跃泛起阵阵涟漪。每天晚上散步的时光总是让人心情愉悦，路上遇三两个邻居颔首致意。采菊东篱下，不是陶潜胜似陶潜。
可是，上班的距离好远、去个医院好远、每天把孩子从被窝里拎出来好心酸。
所以有钱的话，两处都买！周一到周四住繁华似锦的都市商圈；周五到周日感受莲动下渔舟的湖边。
从此，人生完美！
猛哥的江湖
看个人能力，有钱两边都买，没钱就看自己需求是什么，
