天津娃74186481
武汉经过此次疫情，医疗体系整体上了一个台阶，国际知名度获得很大提高，越来越多的人开始了解武汉，重视武汉，加上国际经济萧条，大力发展中西部已成为我国的重要决策！
楚国之春秋
我觉得不会涨还有可能跌。
最近，湖北省武汉市爆发了新冠病毒疫情，全国最强大的医疗救治力量都投入到了武汉，目前，在武汉的疫情马上就要得到有效的控制。我们相信等天气逐步转暖之后，武汉市的疫情会全面褪去，届时各行各业都会恢复生产秩序，相信湖北省和武汉市都会出台经济刺激计划，肯定会在短期内稳定当地经济和金融秩序。
现在有观点认为，武汉新冠疫情过去后，刚开始时武汉房价会有波动。但长期看，武汉房价不会下跌，因为社会各界都不希望看到武汉的房价跌下来。但是，我想告诉大家，千万别把武汉的房价和经济绑架在一起，武汉房价现在高到与当地居民收入脱钩，或者要用20-30年的时间来还贷的程度。而武汉经济未来主要是靠高科技产业发展、高端制造、现代化金融等新兴行业来带动。
所以，要説武汉经济在疫情过去后，会在全国的配合，以及其自身的努力之下，用较短的时间复苏，这点我们同意，但是要説武汉房价只涨不跌，这实在不符合客观规律。我们认为，当本次疫情过后，武汉的房价会出现下跌，而且跌幅会较大，甚至于出现有价无市的局面。
首先，新冠疫情与2003年SRAS情况是不同的。当年SRAS疫情过去后，全国房地产大涨，这主要是因为，中国经济正处于上涨趋势中，还有就是中国当年加入了WTO，试想中国经济大趋势是向上，小小SRAS能耐我何？但是，目前是国内经济总体上是在下行，之前的出口红利、人口红利早已消逝殆尽。所以，指望疫情过后，国内甚至是武汉房价都会大涨，不许出现调整，这是不现实的。
再者，武汉房价现状。去年我们曾去过武汉房地产市场调研，当时发现武汉市区房价在2.2万/平方米，而偏郊地区房价在1万多元/平方米，当时武汉很多小区房价已经下跌20%。因为当地的人工资收入只有3千多元，根本买不起市区的高房价。而炒房者也因为2019年国内经济不景气，而不敢贸然入市。
当此次疫情爆发后，武汉的很多实体企业都会受到不同程度打击，所以，囤房者想把身上一部分房产及时变现，以应对自己在经济上的危机，未来将会有大量房产抛向市场，武汉房价不跌也难。同时，广大工薪阶层本来工资收入就不高，现在又受到新冠疫情肆虐近半年，现在正是全面恢复生产和生活之时，谁还有心思再去非理性购房呢？而对于投机炒房者来説，武汉是疫情的重灾区，肯定是早点买房抽身为好，更不可能再到武汉来炒房产了。
最后，在经历过此次疫情之后，武汉市将来肯定不会再靠房地产来发展经济，而是会选择扶植高新科技企业、发展金融业等领域来让武汉的经济步入可持续发展的轨道。指望武汉将来再来力保房地产业是不切实际的。因为，这次疫情过后，反而是武汉乃至是湖北的经济结构转型的契机。只要科学技术发展好了，武汉和湖北的发展潜力还是很大的。
耳东立青的VLOG
疫情过后，一方面每个家庭对于房屋会有更高的品质要求，他们需要一个更多公共空间可以娱乐的地方，另一方面一些租客由于疫情管制不得返回住所，他们也急需买套房成为真正的业主。综合来看需求会增加。
