袁勇建
最近我也跟老婆讨论这个问题，首先说说顶楼吧，优点是有露台采光好通风好，安静，蚊虫也少，视线也好，露台的话还可以烧烤聚会喝茶，适合喜欢安静的人能看看书，修身养性，工作的话累了还可以远眺，缓解疲劳，呼吸新鲜空气，其实我个人比较喜欢顶层，尤其喜欢露台！
再说一下一楼带下跃小院的，缺点不用说了，上面的有点基本都是下面的缺点，优点就是进出方便，有小院，可以种种菜养养花，然后下跃小院也不错，改造好了可以有小影院啊台球桌之类的娱乐设施，也可以在天井玻璃处有小健身房，整体感觉效果很不错。老婆比较喜欢小院。因为她喜欢养花。
总得来说各有优缺点，还得看优缺点那种适合自己，其实这种房型算是叠拼还是复式我不是很懂，要是买的话还得看个人喜好，如果想鱼和熊掌兼得，那就只能努力挣钱买个别墅，那就都能有了。谢谢
理想张老五
这个完全看自己的喜好：在这里我介绍一下这两种户型的优缺点：
1、顶楼带露台：顶楼一般视野都很好，而且很通风，大露台，可以晒晒被子，种种花草，还是相当舒服的，缺点就是一般露台都是公用的，顶楼会比较晒，防水做不好，容易渗水。
2、1楼带花园：1楼花园一般都是自己独立使用，私密性高，尤其在一线城市，多块使用面积，那真的很舒服，也为房子增值不少；缺点就是1楼容易潮湿，通风采光差一些
张嗯东
首先来说下顶层的房子，一般都会赠送露台或者阁楼，总面积算下来特别的划算。而且顶楼的通风和采光，也要比楼下的好，还没有噪音的烦恼，住在里面很安静惬意。
如果打算购买顶楼的房子，一定要看有没有电梯。第二要看天台是不是私人使用的，否则就不能够根据自己的喜好，自由的进行装修设计。不过在装修的时候，一定要做好防水。
一楼的房子虽然相对吵闹一点，但胜在出行方便，不用每天爬楼或等电梯。带个小院子，也可以种些花花草草。万一发生什么意外的话，逃生也很方便。
但一楼的房子有一个很大的缺点，那就是采光不是很好，会受到周围建筑的影响。特别是南方阴雨天气比较多的城市，下雨的时候，屋子里面会非常的潮湿，尤其是到了夏天，蚊虫会特别的多。
所以综合下来的话，还是顶楼的房子更好一点。仅代表个人观点！具体还需根据买家自身情况！
珠海房产咨询师Ethan
买顶层带阁楼 一般买顶层就是赠送阁楼或者是赠送露台，房屋面积比较划算，顶层的通风和采光性好、噪音小，私密性也比较好。 如果买顶层的话，注意有没有电梯，高层有没有二次供水的问题，最重要的就是天台是不是单人使用的，独立使用的露台，能够根据自己的喜好装修设计。 但是顶层对电梯的依赖性太高，坏了就要爬楼，家里有老人孩子的非常不方便。可能还会出现冬冷夏热的问题，如果发生火灾或者意外，不容易逃生。
买一层带院子 一层进出比较方便，发生意外容易逃生，而且带个小院子的话，可以在院子里种些花花草草。 一层的房子可能会比较潮湿，采光会受到周围建筑的影响，来来往往的行人车辆噪音比较大，夏天蚊子比较多。如果下水管堵了，一层很遭殃！ 顶层和一层怎么选 一楼：如果小区楼间距比较大，有地下车库，这样就可以选择一楼，因为楼间距大采光性就好一些，有车库就避免了车辆在地上行驶，带来噪音和尾气，也很好的避免了一楼的潮湿问题。
顶楼：如果屋顶的隔热和防水措施做的比较好，或是坡式屋顶，就能避免夏天热，雨天漏水的问题。选择顶层最重要的还是看小区的物业好不好，因为顶层不可避免的会遇到电梯安全的问题，楼上有没有广告牌也要考虑，会影响睡眠。楼层总数不超过18层的话，选择顶楼也是非常不错的。
财经小助理
楼顶带露台比下跃的好，风水上往下跃是不好的
喝茶的人
家庭花园一定是我们大家都特别向往的地方，我们不仅可以在这里种养花草，欣赏美丽的景色，还能够在这里打发闲暇时光呢。
无聊的时候种一种花，给盆栽松一松土，浇一浇肥料，感觉生活充满了乐趣。在此处放置一套藤椅，坐在椅子上面，享受阳光、喝茶，带孩子们玩游戏，简直就是人生的一大乐事！
而且如果我们居住在一楼，不仅不用上下楼梯，而且完全不用担心停电的问题，毕竟即便是停电了，居住在一楼的住户出入也很方便。
对于家里有老人和小孩，行动乃至腿脚不便的，选择这样的房子就再合适不过了。
只是住在一楼也同样有他的缺陷，因为一楼的采光效果可能不如高层楼的好，而且天气炎热的时候比较容易出现虫子。
尤其是梅雨季节，居住的楼层越低，可能湿度就越高，这也是一件极其麻烦的事情呢。
顶层带露台的房子了
我相信很多人在购买房子的时候，可能不一定会买顶层，大部分人买它可能都是看着露台的面子上去的，不过顶自然是有它的好处的。
不知道大家有没有发现，其实居住得越高阳光越充沛，采光效果就越好，而且如果我们居住在顶层的话，隐私性也会比较强一点，完全不用担心别人偷窥的问题。
顶层的空气一般都是比较干燥的，即便是在梅雨季节，也不会觉得很潮湿，从这一方面来看呢，是十分适合人居住的。
顶层的露台，不仅可以装修成为空中花园，还可以改造成一个休闲活动区域呢，这样的设计无疑是给我们的生活增添了一丝色彩。
可是露台一般都是表面裸露在外面的，不仅要经历风吹日晒，一旦出现问题，修理又是一大笔费用，况且实际上我们在用到露台的概率并不大。
但顶层的缺点，我想大家也都应该知道，居住过的人更是如此。
顶层的住久了，比较容易出现墙体开裂的问题，甚至在夏天下大雨的时候还容易漏水。最鸡肋的一点就是夏天实在是太热了，不开空调完全活不下去，这样子真的很耗费电费呢。
而且一旦停电，电梯就会出现问题，出入就不方便了，我想着这是高层住户最大的痛了！
关于这两种房子的分析，我们就先到这里了。我想大家看完之后对质量的房型的优缺点，应该有一个比较明确的理解了吧？
不过大家在选择的时候，我还是要根据自己家里的人口因素和经济条件、兴趣爱好等作出抉择。
南城不在蓝
房子没有十全十美的！应该根据自身的需求来选择！顶楼的优点是采光好，通风状况较好！相对于底层没有那么潮湿，空气新鲜，视野辽阔！当然顶楼还赠送一个露台的话，茶余饭后是一个比较理想的休闲场所，晒晒太阳，小型的烧烤会都是比较惬意的！缺点就是因为是顶楼，防水一定要做好，如果选到漏水的房子，不但自己的居住体验会大打折扣，还会影响到以后再次出售或者置换时候的价格！顶层的房子比较适合年轻人购买，不管是电梯还是小高层！
底层的房子进出便利，使用率高，小区的景色一眼便尽收眼底，地下室还能做成书房，酒窖或者是健身房等，可利用的空间大！当然缺点也很明显，容易潮湿，夏天蚊虫比较多，采光不会很好！底层比较适合家里有老人和小孩的，安全并且高效！
记忆中的一汪水
各有优缺点
顶楼夏天会比较晒，而且顶楼防水没有做好的话，下雨下雪家里都要糟殃。还有就是上下楼问题，正常坐电梯没有问题，但总会有那么些情况导致电梯需要检修保养。这时候你住顶楼就有罪受了。
顶楼优点自然是视野开阔，而且不会受到马路车辆的影响(如果临街的话)
在城市里，小区现在一般都高层建筑，住一楼光线真的很受影响。阴雨天白天都可能需要开灯照明。而且一楼比较潮湿，夏天容易招蚊虫。优点是起居稍方便一些，不用上下楼争电梯。
笨笨学淘气
顶楼露台好。楼上没有小孩吵你；没有楼上的空调水/热水器冷凝水/凉衣服的水晚上滴个不停；没有楼上冲厕所下水道声音；采光空气好；蚊虫上。
Mr刘47
分情况，如果是带电梯的洋房，那么的话，顶楼比较好一些，空间相对私密，阳光也充足，视野好。如果没有电梯或者家里有老人，建议选择一楼带院子，但私密性和安全性要差些。
