近日，南昌市热门新区板块——欣悦湖片区两大纯新盘规划公示，分别为金地中奥九颂·都会之光和正荣中奥悦玺台，两项目规划总户数达3156户。
金地中奥九颂·都会之光（金地湖光雅苑）
金地中奥九颂·都会之光位于长堎中心南路南侧，规划路东侧，长坪路北侧，工业三路西侧，项目规划总用地面积为70869㎡，总建筑面积271133.93㎡，总户数2132户。
（金地中奥九颂·都会之光 详细规划图）
项目主要由12栋27层楼住宅（7#楼26层）、商业裙楼以及12班幼儿园组成。住宅用地面积204141.73㎡，社区配套部分占地8465.27㎡，容积率3.0，建筑密度19.57%，绿地率35.01%。
项目户型由89㎡、95㎡、96㎡、107㎡三房以及119㎡四房组成，小区出入口设置在西侧及北侧，规划非机动车停车位1131辆，机动车停车位1777辆。
拿地回顾：
2019年10月10日，金地以总价11.7亿元拿下该宗地，地块面积为106.3亩，成交楼面价5505元/㎡ ，住宅最高销售均价为14000元/㎡。
正荣中奥悦玺台
正荣中奥悦玺台位于南昌市新建区长棱镇长坪路以南、文化中心东路东侧、昌湾大道北侧，项目规划总用地面积为39120㎡，总建筑面积128333.57㎡，总户数1024户。
（正荣中奥悦玺台 详细规划图）
项目主要由5栋10F、3栋11F、1栋17F、4栋18F住宅以及1栋裙楼底商组成、社区配套用房组成，住宅用地面积100277.65㎡，容积率2.60，建筑密度21.30％，绿地率35％。
小区出入口设置在西侧，规划机动车位863个，其中地上停车位129个，地下停车位734个；非机动车位524个。
拿地回顾：
2019年10月10日，正荣以总价5.6亿元拿下该宗地，地块面积为68.74亩，成交楼面价4702元/㎡，住宅最高销售均价为14000元/㎡。
由此看来，金地中奥九颂·都会之光将以高层住宅为主，正荣中奥悦玺台则打造小高住区，虽然两项目限价一样，但由于产品的不同，价格上或许有更多的空间，也满足更多置业者的选择。
（欣悦湖片区项目图）
近两年，欣悦湖片区迅速发展，而随着各大品牌房企的接连入驻，欣悦湖周边交通路网、配套建设陆续完善，目前已经规划区级文化中心、体育场、九年制学校（南昌二十八中教育集团）等配套。作为承接南昌市新建区老城旧改过渡的欣悦湖片区，你看好吗？
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