據房天下數據監控中心顯示：截至3月25日18:00，新會區商品住宅網籤431套，網籤面積4.87萬㎡，網籤均價9621元/㎡。
成交量目前相比2月220套已多出近一倍，成交價由於今古洲片區成交量的上升，出現結構性的回落。
那麼，3月新會各大樓盤實際網籤價究竟是跌是漲？今天，小編將為各位網友帶來新會城區四大片區樓盤的網籤價，一睹真相。
溫馨提示：每個樓盤，朝向不一樣，單元價格也都是不一樣。本次採用的數據是3月新會區城區各大樓盤網簽單位的平均價格，數據僅供參考，實際售價請以各大樓盤公示為準。部分樓盤價格為帶裝修和毛坯綜合平均價格。
作為眾多開發商拿地首選區域——樞紐新城，此前在售項目包括有海悅天鑄、嘉駿花園、博富名苑、駿景灣領譽和碧華園三期。
上週末，又有一純新盤首開入市，那就是美的海棠公館，首推1棟，買房可享受99*99折，折後均價約13800元/㎡，建面約99-138㎡三至四房。
此外，區域還有包括中糧新悅錦雲、紫薇公館、中梁地產地塊等新盤，預計將於今年陸續入市。
▲樞紐新城樓盤成交價分佈圖
今古洲片區，與樞紐新城僅有一公里之隔，房價相差接近4000元/㎡，成為了眾多剛需的"上車"盤首選，成交量也長期穩居新會片區之首，保利和方圓更是多次交替霸佔樓盤成交榜榜首位置。
目前在售房源貨量比較充足的項目有碧水軒、新會保利西海岸、方圓月島首府和方圓雲山詩意，售價8500-10000元/㎡。而海悅君庭和富力金禧花園已進入尾盤銷售階段。
純新盤方面，保利半島將首推150-238㎡別墅，預計4月開放樣板間。博富大華潭江花園營銷中心完工在即，預計4月將會開放。而今古洲花園三期和恆福花園則處於動工階段，工程近期還未達到入市條件。
▲今古洲片區樓盤成交價分佈圖
圭峰片區，新會又一抗跌片區，房價長期保持在1.2-1.4萬元/㎡。去年，雅居樂地產以8113元/㎡的新會第二高地價摘地進駐，攜手美的置業開發項目雅居樂美的 雍逸庭，也證明了該片區的價值所在。
▲御錦世家航拍圖
昨天，該片區又掛牌一幅商住地，5400元/㎡起拍，未拍先熱，已有多家房企意向參與競拍。目前新增供應主要集中在城市名庭、瓏城半山、新熙花園和御錦世家。早前，純新盤雅居樂 雍逸庭也獲批預售證，毛坯備案價超1.5萬元/㎡，超過了樞紐新城多數項目的售價。
▲圭峰片區樓盤成交價分佈圖
舊城區方面，目前新盤較少，新增供應長時間都集中在御凱名都一盤身上。今天，純新盤雅景臻悅樣板間正式對外開放，同步發售，首推102㎡-129㎡，南北向純一字樓單元，折後毛坯10288元/㎡起。
▲舊城區樓盤成交價分佈圖
閱讀更多 地產小騷年 的文章
