3月23日,山东鼎宏房地产开发有限公司以5276万元的底价竞得位于淄博经济开发区规划支路以东,淄博职业学院北校区以西,淄博职业学院附属小学以南,张江科技产业园以北 的370306100229GB00031[淄博市2019(增量)-储经022]号住宅地块。
地块详情
宗地编号:370306100229GB00031[淄博市2019(增量)-储经022]号
土地位置:淄博经济开发区规划支路以东,淄博职业学院北校区以西,淄博职业学院附属小学以南,张江科技产业园以北
土地面积:15395㎡(23.0925亩)
规划用途:二类居住用地
容积率:>1.0且≤1.8
成交价:5276万元
地块单价:约228.5万/亩
楼面价:约1904元/㎡
据出让文件要求,该宗地块将作为淄博经开区创业中心(原张江淄博科技产业园)诚园二期工程。
从位置上看,储经022地块位于经开区大学城核心区,周边汇集了经开区优质的教育和产业资源。根据容积率也可以看出该宗地块会保持经开区一贯的低密度特色,以小高层等低密产品为主。
目前,经开区成为除高新区外住宅用地保有量最大的板块,碧桂园、鲁商、新城等房企已先后入驻,融创、新东城等品牌房企也在去年拿地。
从房企的拿地动向其实也可以看出一个区域的发展方向,经开区作为淄博新旧动能转换的桥头堡,张江产业园、大数据小镇、大学城等配套先后落地,未来发展前景一片光明。作为淄博主城区净地存量最大的区域之一，经开区或许会成为下一个土拍热点。
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