简爱125087969
您好，我从事商业地产也有5年时间，我们卖商铺一般给客户会说8%～15%的投资回报率。有的商业地产商也可能夸大到20%。
[玫瑰]您租的商铺300万的总价，您的租金是多少呢，要以租金衡量它的价值，如果能折中有10%的收益，一年能达到30万左右。那300万左右的价格还是可以的。如果年租金20万，那300万的价格就有点贵了。
[玫瑰]您再做个市场调查，看周边商铺的年收益多少，每年租金增长率是多少，如果能8-10年回本，这个地段还是可以的。
[玫瑰]这个商铺是您自己用还好，如果您想做房东，也得考虑现在电商行业发展快，会不会影响实体店的租金。
[玫瑰]临街商铺比商场内的商铺有优势，价格也会贵2-4倍不等。
以上是我的见解，希望能帮到您。
米娅向往的家
这个主要看自己觉得多少合适，地理位置，人流量……
聼海觀濤
少个50万可以！
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