簡愛125087969
您好，我從事商業地產也有5年時間，我們賣商鋪一般給客戶會說8%～15%的投資回報率。有的商業地產商也可能誇大到20%。
[玫瑰]您租的商鋪300萬的總價，您的租金是多少呢，要以租金衡量它的價值，如果能折中有10%的收益，一年能達到30萬左右。那300萬左右的價格還是可以的。如果年租金20萬，那300萬的價格就有點貴了。
[玫瑰]您再做個市場調查，看周邊商鋪的年收益多少，每年租金增長率是多少，如果能8-10年回本，這個地段還是可以的。
[玫瑰]這個商鋪是您自己用還好，如果您想做房東，也得考慮現在電商行業發展快，會不會影響實體店的租金。
[玫瑰]臨街商鋪比商場內的商鋪有優勢，價格也會貴2-4倍不等。
以上是我的見解，希望能幫到您。
米婭嚮往的家
這個主要看自己覺得多少合適，地理位置，人流量……
聼海觀濤
少個50萬可以！
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