黃益坦
- 別墅賣不掉這個前提本身就有問題，事實上現在一手別墅還是非常受歡迎的，大量中產階級以一套別墅作為目標，富人更是以擁有別墅作為自己身份的象徵，所以說別墅還是比較受歡迎的。但是別墅不同於一般的住宅產品，畢竟有其稀缺性和高價值性，註定不是一般人可以擁有的，而是屬於城市中的精英階層。
- 賣不掉的別墅主要是二手別墅，尤其是裝修過後的別墅，流動性極差。別墅的價格本身就很高，裝修費用也非常高，賣家在出手時必然要將房價和裝修價格加在一起出售，有一些人說二手房的裝修是不算錢的，這實際上只是一廂情願，裝修後的房子房東會把裝修的價值加在房子裡，並不會當成清水房賣。二手別墅由於價格太高，普通的剛需購房者壓根就買不起，而真正買得起的，更願意買環境相對更好的一手別墅，畢竟有錢人都是比較講究的，他們不願意住別人住過的房子。
- 別墅遲早被取代也是無稽之談，隨著人們生活水平的提高，別墅不僅不會被取代，反而會越來越受歡迎。尤其是這次疫情之後別墅的價值更加突出。普通人在家裡隔離期間，只能這個房間走到那個房間，無聊至極。而別墅的業主腳踏大地，頭頂藍天，可以在自家的露天花園裡摘花種草，舒適性非常高。
- 別墅不會被取代，但是會不斷創新，目前由於各個城市基於節約土地的考慮逐步收緊了別墅的審批甚至暫停了別墅的審批，但是現在一種新的產品疊墅開始越來越多的出現在大眾的視野，同時第四代住房產品戶戶帶花園帶院子的新型住房本身也帶有很多別墅的元素，所以未來別墅不會被取代，只會不斷創新。
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