毫米
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會補償給原房主的。
根據《物權法》規定，不動產物權的設立、消滅、轉讓和變更，需經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。以及物權效力區分原則，未辦理物權登記的，不影響合同效力。
您和房主簽訂的買賣合同不會因沒有辦理過戶而無效。但是沒有過戶，從法律角度講房屋仍然歸房主所有；沒有登記同時不發生公示的效果，作為拆遷辦對房屋買賣並不知情，及時知情對買賣的真實性、合法性不予認可；再者，2001年購買的房屋到2019年，將近20年的時間沒有不去辦理過戶，是不能過戶還是沒有主動過戶，背後的原因值得反思，
綜上，購買二手房屋一定要及時過戶，才能將自己的權益有效的固化。
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北京得眾法律維權
我的真實情況，2o01年買的獨棟，沒有過戶，但寫好了契約，房產證和土地證都在我手上。2o18年遇上徵收，徵收辦也沒通知原房主，我自己拿著房產證、土地證、契約到徵收辦徵收。然後蓋章、簽字，90天之內徵收款到帳！從徵收開始到領錢，原房主沒出現，好象也沒他啥事。
鄭林旺
宏詠華威法律諮詢
我們那這情況現房主被原房主敲了一筆，好像原房主也得一塊去徵收辦簽字才行
我的珠兒
那要看你買的房子是城區的國有土地還是農村的集體土地上的房子。
快樂是勞動！
這種情況，動遷辦的確可以跟原房主籤動遷協議，因為從法律上看，原房主系法律上認可的物權法意義上的主人。而你，僅僅擁有合同法意義上的權利人。
稅務律師菅峰
遇好房主行，像我朋友買個二手房當時房主說他護口先不簽出去，以後再籤現在要買那房子他費的給我那朋友要1萬五才簽出去才買賣房
俘雲572
原主不要求行，要求應該履行吧
手機用戶5923058389
這是肯定補償原房主了，你沒過戶就還是人家的，就算是過戶了，如果是宅基地還是原房主的
方方看世界
不可能，跟原房主籤不了，我家就是這樣子的。房子有買賣合同，有法律保障。
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