买房有多难？
如果离开银行贷款，还有多少人能买得起房？据统计局的数据显示，2019年共有9个省份居民人均可支配收入跑赢全国平均水平，上海市居于全国首位，人均可支配收入近7万元，北京市紧随其后。此外，共有10个省份2019年居民人均可支配收入突破3万元。
就拿上海来说，若按人均收入来算，能买得起有多少？平均房价在5万/平米左右，一年的收入连1.5平米的房子都买不到，一套100平米的房子，需要花73.5年的时间才能买得起。若按正常收入，不是一部分人买不起，而是大部分买不起，最明显的是一家几个人的收入就为供一套房子。
一位购房者自述
我和老公裸婚，双方父母都帮不上，生活在新一线城市靠工资只能解决温饱，买房想都不敢想。这些年虽然挣了一些钱，也是紧衣缩食，挣的钱都被房子消耗掉了，还有一部分贷款。在我们这座城市，我俩挣得算是好的，很多不如我们的都是在啃双方老人的。
负债成为唯一能买得能起的途径
有数据称中国90%的年轻人都有自住房，其实买房背后是整个家庭，少则两个人多则六个钱包，这就是为什么房价那么高，还能买起的原因。有数据显示，我国居民储蓄率在2010年达到峰值之后，便开始下滑。
尤其近两年，居民储蓄率下滑的幅度比较明显，截止到2018年，居民储蓄率下降到45%，跟其他国家相比，仍处于较高水平。钱到哪去了？毫无疑问，全用在买房子这件事上。
全民高杠杆负债买房炒房的问题显现
据某媒体报道深圳一对夫妻因探亲滞留武汉至今。丈夫在春节前辞职，打算节后找工作，不料遇到疫情，现在很后悔。妻子说，滞留期间，她在深圳的工作室没办法开工，房东也在催房租，两人没收入还背着房贷，压力很大。
房子的话题永远都是热点，如今闺蜜逛街、家庭聚餐、同学聚会都离不开房子、房价。不可否认前些年买房全都暴富，但最近两年买房的，恐怕就难以套现了。
美股及咱们的房价，这20多年以来一直是只涨不跌，泡沫也在不断的积累。现在美股已先跌为敬了，岛国的央行已接近或进入消耗家底的状态，未来怎样还真不好说，我们这边会如何发展，别看人家跌得欢，一旦这种预期传导过来，房价跌起来也会很快，2020年房子不再是最安全、最保值的资产，或将被投资者抛弃。
专家指出，如果连几个月月供都撑不住，这样的人买房风险自然大！
买房时现金流及负债要遵守“五三原则（负债率不超过50%，留足现金流至少3年），国内外的形势并不乐观，接下来是不是意味着房价“下跌潮”来了？
未来楼市方向在哪里？
前不久官媒“7个字”回应了。经济日报在《楼市纾困必须坚持“房住不炒”定位》的撰文中，用7字表述了权威人士对房地产市场走势的观点“要防止调控失控”，同时指出今后房地产平稳仍然是第一要务。
答案很明确了“房住不炒”必会坚持、刺激楼市不会再现，会托底楼市但不会刺激。 楼市的目标就一个字—稳，尽快抛弃暴涨、暴富、财务自由的不切实际的想法，买房就能赚钱的时代过去了。
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