3月24日，春和日丽，被疫情“憋屈”的西安土拍市场恢复以往的热闹，曾一度中止出让的灞河新区BQ4-14-1、BQ4-14-3两宗住宅用地，在各方共同努力下恢复拍卖，这也成为疫情期间西安的首场土拍。18家top级房企灞上争“霸”，最终由西安三迪房地产开发有限公司以“总价款92940万元+义务教育设施代建费7300万元”和“总价款121810万元+义务教育设施代建费4101万元”竞得两宗宅地。
宗地位置
成交情况：
BQ4-14-1：净用地面积86.557亩，商住用地，土地成交价92940万元，折合土地单价1074万元/亩，楼面价7095元/平方米，溢价率67.64%。
BQ4-14-3：净用地面积115.527亩，商住用地，土地成交价121810万元，折合土地单价1054万元/亩，楼面价7156元/平方米，溢价率65.03%。
宗地情况：
宗地编号：BQ4-14-1
宗地位置：灞河新区祥云路以北，灞河东路以东；
净用地面积：86.557亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度： 不大于23%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：1.2-2.27；
规划建筑面积：130988平方米；
起始价：55440万元；
竞买规则：
该宗地拍卖起始价55440万元，增价幅度1500万元/次，竞买保证金为人民币11100万元。宗地采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，最高限价为92940万元，达到最高限价后以最高限价为基础，转竞义务教育设施代建费，以150元/平方米（住宅建筑面积）为基数，增幅为10元/平方米，报价高者为竞得人。
2.
宗地编号：BQ4-14-3
宗地位置：灞河新区祥云路以北，灞河东路以东；
净用地面积：115.527亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于23%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：1.2-2.21；
规划建筑面积：170209平方米；
起始价：73810万元；
竞买规则：
该宗地拍卖起始价73810万元，增价幅度2000万元/次，竞买保证金为人民币14800万元。宗地采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，最高限价为121810万元，达到最高限价后以最高限价为基础，转竞义务教育设施代建费，以150元/平方米（住宅建筑面积）为基数，增幅为10元/平方米，报价高者为竞得人。
随着疫情的有效防控，各行各业正逐步复工复产恢复发展，本次土拍是疫情发生以来的西安首场土地热拍，市场的良好表现再次验证了各路资本对大西安未来发展的长期看好。
对于后面即将到来的高新土拍又是一场大战！
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