3月24日，春和日麗，被疫情“憋屈”的西安土拍市場恢復以往的熱鬧，曾一度中止出讓的灞河新區BQ4-14-1、BQ4-14-3兩宗住宅用地，在各方共同努力下恢復拍賣，這也成為疫情期間西安的首場土拍。18家top級房企灞上爭“霸”，最終由西安三迪房地產開發有限公司以“總價款92940萬元+義務教育設施代建費7300萬元”和“總價款121810萬元+義務教育設施代建費4101萬元”競得兩宗宅地。
宗地位置
成交情況：
BQ4-14-1：淨用地面積86.557畝，商住用地，土地成交價92940萬元，摺合土地單價1074萬元/畝，樓面價7095元/平方米，溢價率67.64%。
BQ4-14-3：淨用地面積115.527畝，商住用地，土地成交價121810萬元，摺合土地單價1054萬元/畝，樓面價7156元/平方米，溢價率65.03%。
宗地情況：
宗地編號：BQ4-14-1
宗地位置：灞河新區祥雲路以北，灞河東路以東；
淨用地面積：86.557畝；
用地性質：商住用地；
建築密度： 不大於23%；
綠地率：不小於35%；
規劃容積率：1.2-2.27；
規劃建築面積：130988平方米；
起始價：55440萬元；
競買規則：
該宗地拍賣起始價55440萬元，增價幅度1500萬元/次，競買保證金為人民幣11100萬元。宗地採取增價拍賣方式出讓，設定最高限價，最高限價為92940萬元，達到最高限價後以最高限價為基礎，轉競義務教育設施代建費，以150元/平方米（住宅建築面積）為基數，增幅為10元/平方米，報價高者為競得人。
2.
宗地編號：BQ4-14-3
宗地位置：灞河新區祥雲路以北，灞河東路以東；
淨用地面積：115.527畝；
用地性質：商住用地；
建築密度：不大於23%；
綠地率：不小於35%；
規劃容積率：1.2-2.21；
規劃建築面積：170209平方米；
起始價：73810萬元；
競買規則：
該宗地拍賣起始價73810萬元，增價幅度2000萬元/次，競買保證金為人民幣14800萬元。宗地採取增價拍賣方式出讓，設定最高限價，最高限價為121810萬元，達到最高限價後以最高限價為基礎，轉競義務教育設施代建費，以150元/平方米（住宅建築面積）為基數，增幅為10元/平方米，報價高者為競得人。
隨著疫情的有效防控，各行各業正逐步復工復產恢復發展，本次土拍是疫情發生以來的西安首場土地熱拍，市場的良好表現再次驗證了各路資本對大西安未來發展的長期看好。
對於後面即將到來的高新土拍又是一場大戰！
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