企业落地咨询师肖武泽
这段时间售楼处降价的消息，不断传来，那么就会有一个诟病，去年或者前段时间购买房子，价格高了以后，应该怎么办，实际上，开发商应该知道这个问题，一定会存在的，应该提前做好预案，该退钱的退钱，该安抚的安抚，怎能让他闹事儿？
只有不自信的开发商，售楼处降价，才会很强硬的不给已经购买过的老业主退房款，若是房子好，品质过硬，根本不愁卖，有人闹事儿，直接答应他们退房款不就得了，或者答应给他们抵扣物业费，这代表开发商是非常人性化的，你总得让一部分人，她的心里平衡吧！再说那是老业主，未来有可能给你介绍买房子的人，你们如此待他们，的确不是一个明智之举，带头闹事的背后，实际上就是他们的心理不平衡，你要想办法解决这种平衡，才行。
作为开发商，是当今商业社会当中，最强硬的一部分，又臭又硬，你看人家有一些开发商，就能够做到，不满意免费退换，你们去京东，去淘宝，都有一个保价制度，一个月之内，出现了价格浮动，就要给你进行保价处理，开发商，售楼处，为什么不把这个报价制度，写进合同里，或者写进你们的协议里面，涨价了不用加钱，降价了具有保价制度，这样才会把自己的口碑，真正的打开。
乐福居
我发表一下我的经历吧，我是14年买的房子，和女朋友看房来了一年多，从二手房看到新房，最后14年7月份选定了现在这个楼盘，户型各方面都很满意，离工作单位也近，当时去售楼部单价在9600以上，最关键的是销售告诉我我要买的那个89平的三室没有了，我的第一反应就是他们在捂盘，要先卖不好的朝向和户型的。后来又去了几次，还是同样的结果，就是没有。这一拖加上出了两次差，几个月过去了，到11月份的时候有一天我在政府的网站上查了下，发现我要买的那些户型确实都已经销售备过案了！所以第二天又去看了下，结果运气很好，由于到了年底，开发商是上市公司面临销售压力，所以我去的那天开始降价销售了，直接降到了七千多！所以我立马就下定金买了，同样的钱可以买个更大的户型，何乐而不为呢！当天晚上办完手续晚上12点多，售楼部依然还是人山人海，结果两天就卖完了！我媳妇同事家就在附近，别人吃完饭出来跑步看到了也立马买了一套！结果开发商的这一降价之前高价买房的业主就有意见了，就开始组织大家维权，拉横幅！我们这些降价买的业主肯定就没参与了啊，后来他们闹了参加的人也不是很多，最后开发商给他们的是每户如果买车位的话给予2万块的优惠！仍然有人不满意，但是闹的人越来越少。后来慢慢的房价上涨了，现在房价都到一万七八了没听说谁不满意了。而我们房价上涨有一部分是开发商物业的功劳，因为物业很好，虽然不便宜，每平米2.5，但是还是有很多人都想买，造成了有价无市！第一年有人组织大家不交物管费，后来大家发现物业不错，后来就没听说谁不交了！现在的房子都是高层居多，如果坐个电梯心惊胆战的谁不害怕！物业每年还组织大家一起看看电影，或者外出摘点草莓啥的，邻居间也熟悉！所以我觉得打闹没意思，如果买房是为了居住的话，多看看，要考虑以后居住的品质，搞得房子肯定会涨起来，但是便宜的如果你入住了不舒心也可能会跌下去！
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先说一个故事，在上海有个仁恒地产，在浦东高行森兰国际社区有一个叫仁恒开发的楼盘名字叫做仁恒森兰雅苑，这个楼盘刚开盘的时候买卖掉不少楼房，后来积压一部分房子，已经购房的业主突然接到仁恒开发商打的电话，说，，您好，最近房子不怎么好卖，我们售楼处降价销售房子，您前期买的房子贵了，抽个时间过来售楼处办理一下退款业务，把之前多出来的钱退给业主，就这样仁恒一下就打开了他的知名度，信誉度，当然了开发的房子品质也好，就这样仁恒以后开发的房子根本就不愁卖，大多数都是仁恒老业主买的或者介绍朋友，综合上面案例，售楼处降价老业主肯定闹事的，甚至会通过法律途径要求退房，退款，如果处理不妥善对于企业来说后果不堪设想，建议协商解决，尽量不要让别人去闹事，这样也影响销售，最好的解决办法就是退出高出的款项，如果不能退只能说这个开发商是个无良奸商，他开发的房子不买也罢，买完了的打官司退房，这样的开发商就让他赶快的去倒闭。补充一句，如果没钱退也可物业费用抵扣。
老梁房谈
什么是血汗钱，主动闹事的，有一大部分人是炒房团，涨价你们就非常高兴，把钱赚的满满的，降价你们就是血汗钱了，全是一帮小人
八粮液82024076
典型的中国式碰瓷，我昨天买了一斤白菜，一块钱一斤，今天我又到这家去买，结果9毛一斤，我要求菜摊老板返我一毛钱，这什么逻辑？傻逼思维。
风吹杨柳不哗啦
再说"真砸"的人，除非开发商之前有书面约定，如果将来房价下降就补差价或无条件退房的，其他情况的还真没有理由来闹。虽然现在房价这么高，很多人买房子都是用的血汗钱，不容易归不容易，但前些年买房子的都享受到房价上涨的红利，开发商也没让购房者来补钱。所以说，契约精神必须得有，不能我是弱者我就有理。
另外，小编告诉那些不听劝非要闹的人，售楼处里最值钱的东西其实是看起来最不值钱的东西，就是每个售楼处都会有的沙盘。这玩意属于微雕，贵在设计和工艺上，一套下来几十万很正常。所以说，动什么也别动沙盘，否则得把房子赔给人家了。
雨桐撩楼市
无理取闹！
开发商降房价，先买的人不乐意就闹事。这种事情有两种可能，第一种可能是开发商（也可能是其他开发商）害怕房价下跌，影响到自己继续赚钱，然后找人上演一出苦肉戏，再通过新闻媒体发酵，让政府部门看到：降价就会引发冲击，不能降了！然后施以援手，稳定房价。
另一种情况就是之前买的人，认为这里的房子要大涨，持续大涨，本身价格虽然已经处于高位，但出于对房价持续大涨的预期，赶紧入手等着赚钱。结果房价跌了，而跌跌得不少，心理落差大，发财计划落空，大家组织起闹以，以此威胁开发商涨价。
对于第一种，那是坏。对于第二种，那是蠢。
房子是用来住的，不是用来炒的。买了房的自然希望房价一直涨，无限涨，但是树不会涨到天上去。当房价过快上涨，价格过高，与收入比过大时，就是明显的泡沫，最终泡沫都会破灭，90年代日本房价的崩盘就是很好的教训。
那么房子本身会涨，它自然就会跌，只是不同阶段的特征而已。站在买了房的的角度，觉得自己买了房子，房价就必须涨，如果房价不涨就是骗了自己的血汗钱。那么站在刚需一族想买房而钱不购的人群看呢？房价一只涨，自己辛苦赚的钱以前可以买一套，现在买个卫生间也买不到，难道这不是赚富掠夺吗？那是不是所有没买房的也要闹事？
自己买房的时候就是盼着涨，盼了赚到的钱不是你自己的吗？赚了钱你会分一半给开发商吗？那么既然房价下跌，你的房子跌了，损失了为什么就喊出“还我血汗钱”这么蠢的话来了呢？人都是自私自利的，但这种自私完全不合道理。
还是炒股的人心态好，买了股票第二天就跌，也没谁说拉个横幅......
财经宋建文
售楼处一大幅降价，总会有一些已购房的业主跑到售楼部进行所谓的维权，这种奇葩现象可能也只有在国内才会出现。究其原因，无外乎两点，一是房价长期单边上涨行情，形成了一种惯性思维，一些人认为价格上涨理所应当，房市一低迷，国家就会出来救市，房价不能跌。有些地方开发商一降价就被约谈，也有一定的误导作用；二是有些人缺乏契约精神，没有基本的诚信意识，不愿意为自己的行为承担后果，巨婴心态十足。商品房之所以称为商品房，是因为它也是商品，既然是商品，价格自然有涨有跌，房价上涨时，也没见一个业主去售楼部要求退还差价的。所以，这种所谓的维权实属胡搅蛮缠。
对待这些无理取闹，胡搅蛮缠的业主，售楼处可以选择报警处理，这属于扰乱生产经营秩序的行为。
小猪房论
都是……炒房客，猪🐷肉涨你要买，苹果掉了你不买，怨你眼👁光不亮
手机用户15966117963
中央明文规定呢？房子是拿来住的，不是拿来炒的，你们还胆大妄为去炒房，把一个住房搞得乌烟瘴气，好，降价降到八几年前。让那些炒房客死去吧！
