大家好，我是昊子。
最近由羅晉、孫儷等著名演員主演的電視劇《安家》正在熱播，這部劇是以上海為背景，講述了房產中介的一些故事。因為前段時間我剛把買房手續辦完，看到《安家》這個劇名還是比較有帶入感的，所以就抽時間看了一下。在看的過程中呢，發現這部劇中一些涉及上海的房產交易相關的劇情大家可以借鑑一下，但也有一部分情節不符合實際情況。今天我就跟大家來說一說這部劇的第一集。
凶宅
電視劇以王子健開租賃單開篇，並且租賃主體是一套凶宅，客戶是安家天下靜宜門店的新店長-房似錦。可能很多朋友在凶宅的定義不是特別清楚，因為大部分人是比較忌諱這類房產的，所以中介公司呢給了凶宅一個相對比較明確的定義，就是：房屋本體結構內發生自殺、他殺、及意外死亡事件的房屋。市面上的凶宅不管是租賃還是買賣，價格都比正常行情要低不少，如果你內心強大，不忌諱的話，可以考慮入手。但確實這類房源數量也很少，特意去找也不一定能找得到。那麼如果大家買房的時候擔心由於信息不透明而買到凶宅的話，儘量還是找大牌的中介公司做擔保，關於凶宅這塊，他們都有相應的賠付條款，我們買家可以相對放心一些。
錢少、事多、態度鳥
之後，鏡頭一轉來到了一位老中介業務員帶看的場景，客戶呢是海清夫婦，大家都說這是電視劇“蝸居”裡面那兩口子，十多年了，現在要置換了。在帶看過程中呢，海清就說出了自己對房子的一些要求，比如：必須全南不考慮南北通、必須要儲物間。我簡單跟大家說一下全南和南北通的優缺點，全南的房子採光會非常好、但是通風差一點，因為這類房子一般北面沒有窗戶或者窗口對樓道，無法形成對流；南北通的房子呢，通風性會很好，但至少有一間房朝北，採光略差。那我個人是比較喜歡南北通的房子，家裡空氣會比較好，我家買的也是南北通的三房、有一個小臥室朝北。那麼對於儲物間，我沒有什麼特別感覺，如果家裡空間夠大，那麼有一間儲物間放放雜物也是挺不錯的，如果空間有限，沒有儲物間影響也不大。很多朋友看劇的時候會說海清一家錢不多，要求不少，對他們嗤之以鼻，但是我要說一句，你們就是站著說話不腰疼，想想在上海買房子，動輒幾百甚至上千萬的交易，很多家庭都要為此付出多年心血，當然是要利益最大化，在有限的預算之內，儘量多的滿足自己的需求，我是特別理解這種心態的，我買房的時候也是想面積大一點，有個三房，又想價格比兩房還便宜，我相信大部分家庭買房的時候都會有類似的情況。在海清一家看房的時候呢，還提到了房價，他們看的這套單價比小區均價高了五千塊，這一點是符合實際情況的，因為同一個小區不同位置、不同樓層、不同的裝修水平、不同面積戶型，單價確實會有一定的差異，在上海同一個小區不同房子的成交單價相差5千塊是很正常的現象。
調查客戶隱私
海清一家看完房子，失望離開之後，就是一些新店長立威的橋段，老謝為了為難房店長，就把海清一家還有一套奇葩跑道房的房源交給房店長去做，之後呢房店長就在海清做接生手術的時候給她打了很多個電話，還通過手提袋調查客戶隱私，之後去醫院堵門，那麼這種行為我建議各位中介的小哥哥小姐姐們不要效仿，非常的不專業並且惹人煩，不管客戶是不是真心找房，都會對這類中介敬而遠之，不會像電視劇裡演的那樣有圓滿的結果。
到此《安家》第一集就結束了，這一集還是有一些值得大家買房的時候借鑑的的地方。
那今天就先說到這裡，下次我們來聊一下《安家》第二集，拜拜。
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