知名經濟學家謝國忠十年多前，就提醒購房者房價馬上就要崩盤，要大家把手頭的房子儘快變現，沒買房的再等等，房價馬上就會跌下來。這一直被網友們當作笑料。記得03年開始，謝國忠先生就不遺餘力地鼓吹，房價有泡沫，要跌去50%。
然而每次他這樣說了之後，房價都會出現明顯的漲幅加速。十六七年來，都是如此。以至於有人說，謝國忠說房價要跌的時候，就是買房的好時候，他成了很多人買房路上的指路明燈。現在，謝國忠先生又出來說話了！
他說，房價在年底左右的時候，會跌去一半。這次可能真要應驗了！不過有業主樂觀：本來還是有點擔心疫情影響房價的，但是謝國忠這樣一說，大家反而放心了。其實也就笑笑而已，這房價跟二十年的房價完全不一樣，當年是兩千，現在是兩萬！就連月收入兩三千的縣城，房價都上萬了。
作為年輕人有必要拼光六個錢包買房嗎？在年初王石接受某媒體採訪說，“我到深圳之後創業，做了最大的房地產開發商，我買過三次房子，基本上都是賣掉前一個買後一個。對現在的年輕人，我個人覺得沒有必要那麼急著去買房子。80後有許多獨生子女，父母甚至岳父岳母都有房子，你現在你沒有家裡也有。不要著急買房子，房子是過剩的。”
根據西南大學的報告顯示，2017年中國空置房高達6500萬套。而民間機構也統計出，從2019年以來，一線城市空置率達到22%，二線城市這一數據在24%，其中三四線城市空置率在26%。這說明很多房子無人居住，除了賣不掉的，還有不少在炒房者手中囤積著。
房地產大佬馮侖一針見血指出，未來需要面對的不是買不起的問題了，而是賣不出去的問題了。目前趨勢讓剛需猶豫，炒房消失，那麼只會導致房子越來越難賣。從賣家角度來看，由於現在很多行業無法開工，交通出行受阻，手裡靠槓桿持有多套房產的炒房客，資金鍊必然緊張；而個體商戶中，餐飲、娛樂和服務業當下收入劇減，直接影響到房貸，在這種情況下，賣房回籠資金也是無奈之舉。
就拿北京來說，二手房根據鏈家數據顯示，目前掛牌量近9萬套。對比2017年同期在售掛牌房源量28733套，兩年時間裡，北京二手房庫存漲幅達222%。當下仍處在嚴格調控之下，新增二手房仍在持續走高，後續二手房市場必將面臨“高庫存”風險。換句話來說，當前是賣房的人越來越多，但買房的卻不著急。
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